非法吸收公眾存款罪法律有規(guī)定嗎



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內(nèi)容:對(duì)這些組織上從事的非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款的行為,構(gòu)成犯罪的,應(yīng)以本罪論處。。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:根據(jù)我國(guó)《刑法》的規(guī)定,非法吸收公共存款罪是指,以非法方式向社會(huì)公眾吸收存款,情節(jié)嚴(yán)重的可判處長(zhǎng)期有期徒刑、無(wú)期徒刑或死刑,并處沒收財(cái)產(chǎn)。該罪行涉及的對(duì)象為公眾而非個(gè)人,即一次性向多人吸收存款,且金額較大,情節(jié)較嚴(yán)重。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:被非法吸收公眾存款后怎么辦如果我們的借款、債權(quán)、證券等被騙,對(duì)方是非法吸收公眾存款,而且可能已經(jīng)數(shù)額達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn),甚至很可能即將被國(guó)家立案?jìng)刹椤6鼮殛P(guān)鍵的是,如果對(duì)方被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為非法吸收公眾存款,那么很可能在訴訟結(jié)束后對(duì)其進(jìn)行判刑,如果對(duì)方犯罪情節(jié)較為嚴(yán)重,那么很可能將被判處數(shù)年的有期徒刑。但是,如果對(duì)方都進(jìn)入監(jiān)獄了,我們的欠款更沒法追回了。專業(yè)追債破解被非法吸收公眾存款難題對(duì)于被非法吸收公眾存款罪來(lái)說(shuō),我們同對(duì)方的借貸合同、債權(quán)關(guān)系、基金購(gòu)買關(guān)系等都是客觀存在的,法律也會(huì)保護(hù)我們的合法權(quán)益,我們是有充足的理由去追討我們的款項(xiàng)的。那么被非法吸收公眾存款后怎么追債?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:非法吸收公眾存款罪與民間借貸的區(qū)別兩者的行為目的不同、兩者的行為對(duì)象不同、兩者的利率合法性不同。民間借貸一旦發(fā)生糾紛,借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無(wú)效。而非法吸收公眾存款行為許以的高額回報(bào)不受法律保護(hù)。總之,非法吸收公眾存款犯罪的認(rèn)定應(yīng)該從非法從事資本、貨幣經(jīng)營(yíng)的角度去界定。如果僅僅是吸收社會(huì)資金進(jìn)行個(gè)人發(fā)展或擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),而未進(jìn)行資本、貨幣經(jīng)營(yíng),即使未經(jīng)銀行管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),就不應(yīng)該認(rèn)定為非法吸收公眾存款。那么非法吸收公眾存款罪與民間借貸有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:一、非法吸收公眾存款案業(yè)務(wù)員如何判刑1、非法吸收公眾存款案,只有業(yè)務(wù)員知情并參與,且屬于直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員才會(huì)被判刑,判處三年以下的有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:即借款人無(wú)法按時(shí)還本付息的風(fēng)險(xiǎn)。在P2P網(wǎng)絡(luò)借貸過程中,平臺(tái)僅僅是在借款人和投資人之間扮演了中介的角色,為借貸雙方提供融資信息配對(duì)服務(wù),協(xié)助雙方順利完成3、沉淀資金安全性低,有可能中途被網(wǎng)站等其它人員挪用。(二)借款人的法律風(fēng)險(xiǎn)1、借款人容易涉嫌非法吸收公眾存款罪以及擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)罪。這意味著網(wǎng)絡(luò)借貸應(yīng)當(dāng)受制于法律尺度的限制,不能稍有逾越。P2P網(wǎng)站為借貸雙方提供了發(fā)布借貸信息的平臺(tái)。網(wǎng)絡(luò)借貸的特點(diǎn):一、風(fēng)險(xiǎn)分散:網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)非常龐大的平臺(tái),P2P這種民間借貸轉(zhuǎn)移到網(wǎng)絡(luò)上,也是因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)平臺(tái)龐大的用戶群。那么網(wǎng)絡(luò)借貸有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:為了實(shí)現(xiàn)有效的金融管控措施,企業(yè)的工商借貸一般只能由具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)提供,自然人之間的借貸行為在《合同法》出臺(tái)受到承認(rèn),但是企業(yè)向個(gè)人的借貸行為一般會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效,情況嚴(yán)重的可能會(huì)涉及非法吸收公眾存款罪。那么企業(yè)借款合同的法律效力是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:非法吸收公眾存款罪是指以非法手段吸收公眾存款、占有使用或挪用公眾存款的行為,屬于刑事犯罪行為。破產(chǎn)企業(yè)本身的破產(chǎn)和債務(wù)問題通常不屬于非法吸收公眾存款罪的范疇。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)發(fā)展越來(lái)越迅速網(wǎng)絡(luò)金融股平臺(tái)的發(fā)展給我國(guó)金融秩序帶來(lái)了一系列的變化,并催生出多樣化的金融方式。從銀行等金融機(jī)構(gòu)的利益來(lái)說(shuō),早已經(jīng)說(shuō)支付寶為首的已經(jīng)擾亂了社會(huì)的正常金融秩序,并且不具有國(guó)家正式的銀行類似的金融機(jī)構(gòu)的資質(zhì),因此,從這個(gè)角度來(lái)說(shuō),支付寶是否已經(jīng)符合非法吸收公眾存款罪的條件?區(qū)分社會(huì)變革和違法行為因此,深圳追債人認(rèn)為,我們應(yīng)理性對(duì)待這類新型的網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái),不應(yīng)簡(jiǎn)單地將其納入非法吸收公眾存款罪的范疇,應(yīng)進(jìn)行具體分析。那么網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)是否屬于非法吸收公眾存款?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:第一百七十六條非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并 ...那么非法吸收公眾存款從犯的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:涉嫌非法吸收公眾存款罪,擔(dān)保人有擔(dān)保責(zé)任嗎如果主債務(wù)人構(gòu)成非法吸收公眾存款罪,借貸合同應(yīng)認(rèn)定為有效,除非擔(dān)保合同本身存在瑕疵,擔(dān)保合同應(yīng)認(rèn)定有效,擔(dān)保人按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。若因債務(wù)人涉嫌非法吸收公眾存款而認(rèn)定借貸合同無(wú)效,主合同無(wú)效前提下的擔(dān)保合同也應(yīng)當(dāng)無(wú)效,保證人可以免除擔(dān)保責(zé)任。因此,將與非法吸收公眾存款罪交叉的民間借貸合同認(rèn)定為無(wú)效事實(shí)上會(huì)使大量擔(dān)保人免予承擔(dān)保證責(zé)任,債權(quán)人旨在降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的努力沒有產(chǎn)生任何效果,造成事實(shí)上的不公。那么涉嫌非法吸收公眾存款罪,擔(dān)保人有擔(dān)保責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:那么P2P非法吸收公眾存款是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:非法吸收公眾存款罪是指違反國(guó)家金融管理法規(guī)非法吸收公眾存款或變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的行為。
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內(nèi)容:隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的快速發(fā)展,現(xiàn)在很多人在辦理貸款的時(shí)候都并不會(huì)到銀行辦理貸款,因?yàn)榈姐y行辦理貸款非常麻煩,并且時(shí)間也比較長(zhǎng),而在網(wǎng)上辦理貸款,下款速度較快,所以很多人都會(huì)選擇在網(wǎng)貸平臺(tái)辦理貸款,下面為大家詳細(xì)介紹:網(wǎng)絡(luò)貸款會(huì)帶來(lái)哪些風(fēng)險(xiǎn)!即借款人無(wú)法按時(shí)還本付息的風(fēng)險(xiǎn)。(二)借款人的法律風(fēng)險(xiǎn)1、借款人容易涉嫌非法吸收公眾存款罪以及擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)罪。我國(guó)《刑法》第一百七十六條第一款規(guī)定了非法吸收公眾存款罪是指非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的行為。這意味著網(wǎng)絡(luò)借貸應(yīng)當(dāng)受制于法律尺度的限制,不能稍有逾越。那么網(wǎng)絡(luò)貸款會(huì)帶來(lái)哪些法律風(fēng)險(xiǎn)!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:非法吸收公眾存款罪只有在滿足數(shù)額較大并且情節(jié)嚴(yán)重的情況下才會(huì)被立案?jìng)刹椋荒苤灰戏缸飾l件都被認(rèn)定為該罪。如果個(gè)人非法吸收公眾存款達(dá)到20萬(wàn)或者是單位達(dá)到100萬(wàn),個(gè)人非法吸收公眾存款數(shù)在30戶,或者單位在150戶以上的,以及個(gè)人非法吸收造成損失達(dá)到10萬(wàn)或者是單位非法吸收公眾存款達(dá)到50萬(wàn)的,都將被認(rèn)定為數(shù)額巨大或者是情節(jié)嚴(yán)重,都可以進(jìn)行立案?jìng)刹椤D敲慈绾握J(rèn)定非法吸收公眾存款罪數(shù)額巨大和嚴(yán)重情。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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一四年的工程款,馬上咱們就進(jìn)入到二四年了,那這事兒的話已經(jīng)是十年了,呃,往往你這樣的問題擺在我們面前的時(shí)候,我們?cè)趺磥?lái)講,其實(shí)是說(shuō),呃,時(shí)間是對(duì)債務(wù)人的保護(hù)傘,拖得越久肯定是對(duì)我們?cè)讲焕模敲茨芡鲜辏蹅儸F(xiàn)在在找到律師來(lái)進(jìn)行解決問題啊,其實(shí)我們說(shuō)其實(shí)前面已經(jīng)給我們?cè)O(shè)置了很多的障礙啊,但是不管有什么障礙的話,起碼你現(xiàn)在是決心要去做這個(gè)事情了啊,那你問我十年前的債債權(quán)或十年前的公眾款能不能要過來(lái)啊,我們之前有這樣的成功的案例,有能要過來(lái)的啊,當(dāng)然呃,大家可能會(huì)關(guān)心一個(gè)所謂訴訟時(shí)效的問題,這個(gè)訴訟時(shí)效呢,它其實(shí)是法律上的一個(gè)概念啊,那咱們說(shuō)10年前的債權(quán),你怎么樣通過合規(guī)的重新要過來(lái),這個(gè)中間它是要有一些方式和方法,也就是說(shuō)如果有訴訟時(shí)效問題,那我們就要解決訴訟時(shí)效問題,如果沒有訴訟時(shí)效問題的話,其實(shí)根根源不在這兒啊,根源在于說(shuō)對(duì)方愿不愿意給你簽。
或者想不想給你錢啊,如果或者是說(shuō)他的意愿度如果不是特別高的情況下,我們?cè)趺醇ぐl(fā)對(duì)方的意愿度給到我們錢啊,這是幾個(gè)核心的問題,所以說(shuō)咱們要回公程款也好,或者要回借款也好,呃,時(shí)間呢,它不是一個(gè)唯一的衡量的標(biāo)準(zhǔn)啊,也要看對(duì)方目前是一個(gè)什么樣的狀態(tài),我舉個(gè)例子,那比如說(shuō)10年前這家公司他可能經(jīng)營(yíng)不善啊,但是可能在經(jīng)過這幾年的一些情況啊,新興行業(yè),然后他的資金就過來(lái)了,那這個(gè)時(shí)候的話,那絕對(duì)是要賬的最佳時(shí)機(jī)啊,當(dāng)然我們也是不建議說(shuō)你把錢拖了10年再來(lái)去要啊,但是如果能提前要的話,還是要提前要,另外的話,也要分析這方的情況來(lái)進(jìn)行判斷,好吧,盡快的啟動(dòng)這個(gè)事情吧。
一四年的工程款,馬上咱們就進(jìn)入到二四年了,那這事兒的話已經(jīng)是十年了啊,往往你這樣的問題擺在我們面前的時(shí)候,我們?cè)趺磥?lái)講,其實(shí)是說(shuō),呃,時(shí)間是對(duì)債務(wù)人的保護(hù)傘,拖得越久肯定是對(duì)我們?cè)讲焕模敲茨芡鲜辏蹅儸F(xiàn)在在找到律師來(lái)進(jìn)行解決問題啊,其實(shí)我們說(shuō)其實(shí)前面已經(jīng)給我們?cè)O(shè)置了很多的障礙啊,但是不管有什么障礙的話,起碼你現(xiàn)在是決心要去做這個(gè)事情了啊,那你問我十年前的債債權(quán)或者十年前的公眾款能不能要過來(lái)啊,我們之前有這樣的成功的案例,有能要過來(lái)的啊,當(dāng)然呃,大家可能會(huì)關(guān)心一個(gè)所謂訴訟時(shí)效的問題,這個(gè)訴訟時(shí)效呢,它其實(shí)是法律上的一個(gè)概念啊,那咱們說(shuō)10年前的債權(quán),你怎么樣通過合規(guī)的重新要過來(lái),這個(gè)中間它是要有一些方式和方法,也就是說(shuō)如果有訴訟時(shí)效問題,那我們就要解決訴訟時(shí)效問題,如果沒有訴訟時(shí)效問題的話,其實(shí)根根源不在這兒啊,根源在于說(shuō)對(duì)方愿不愿意給你簽。
或者想不想給你錢啊,如果或者是說(shuō)他的意愿度如果不是特別高的情況下,我們?cè)趺醇ぐl(fā)對(duì)方的意愿度給到我們錢啊,這是幾個(gè)核心的問題,所以說(shuō)咱們要回工程款也好,或者要回借款也好,嗯,時(shí)間呢,它不是一個(gè)唯一的衡量的標(biāo)準(zhǔn)啊,也要看對(duì)方目前是一個(gè)什么樣的狀態(tài),我舉個(gè)例子,那比如說(shuō)10年前這家公司他可能經(jīng)營(yíng)不善啊,但是可能在經(jīng)過這幾年的一些情況啊,新興行業(yè),然后他的資金就過來(lái)了,那這個(gè)時(shí)候的話,那絕對(duì)是要賬的最佳時(shí)期啊,當(dāng)然我們也是不建議說(shuō)你把錢拖了10年再來(lái)去要啊,但是如果能提前要的話,還是要提前要,另外的話,也要分析對(duì)方的情況來(lái)進(jìn)行判斷,好吧,盡快的啟動(dòng)這個(gè)事情吧。
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達(dá)成和解協(xié)議但交付的匯票無(wú)法承兌,能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無(wú)法承兌,一方當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡(jiǎn)介 在史某與曾某的建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬(wàn)元。2021年4月19日,雙方達(dá)成《協(xié)議書》,約定:85萬(wàn)元債務(wù)由曾某以第三方公司的票額85萬(wàn)元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來(lái)史某承兌匯票時(shí)發(fā)現(xiàn),因第三方公司財(cái)務(wù)問題,該匯票無(wú)法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請(qǐng)執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務(wù)。被執(zhí)行人曾某提出異議,認(rèn)為其在形式上已履行完畢85萬(wàn)元給付義務(wù),史某債權(quán)轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由史某依法承擔(dān)和依法解決。 申請(qǐng)執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務(wù),但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務(wù),史某申請(qǐng)執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是:曾某是否應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)? 法院經(jīng)審理認(rèn)為,執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,一方當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應(yīng)予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達(dá)成和解協(xié)議并履行。后申請(qǐng)執(zhí)行人史某以曾某未履行義務(wù)為由向本院申請(qǐng)執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當(dāng)事人自行達(dá)成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當(dāng)事人提交人民法院但其他當(dāng)事人不予認(rèn)可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結(jié)原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務(wù)的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無(wú)效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案?jìng)鶆?wù)達(dá)成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬(wàn)元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項(xiàng)下曾某義務(wù)已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因?yàn)槠睋?jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務(wù)。 申請(qǐng)執(zhí)行人史某向本院申請(qǐng)執(zhí)行,本院依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達(dá)執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟(jì)南中院復(fù)議并予以維持。 法官說(shuō)法 執(zhí)行當(dāng)事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達(dá)成和解協(xié)議,系當(dāng)事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達(dá)成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復(fù)執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達(dá)成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項(xiàng)下債權(quán)并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權(quán)向法院申請(qǐng)恢復(fù)原生效法律文書的執(zhí)行。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
婚內(nèi)協(xié)議怎么寫具有法律效力 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議具有法律效力的寫法如下: 夫妻雙方關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),簽訂了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書,其應(yīng)當(dāng)符合以下條件,男女雙方具有民事行為能力,協(xié)議書是雙方自愿簽訂,并且協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗的,該協(xié)議具有法律效力。據(jù)此,婚內(nèi)協(xié)議書只要符合了法律規(guī)定的形式條件和實(shí)質(zhì)條件,便可以擁有法律效力了。