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住宿合同中的附隨義務(wù)具體包括哪些
2022-04-06 13:43:04
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
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2022-04-06 13:43:04
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 15:56:56
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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履行合同失職被騙罪的構(gòu)成要件主要包括什么
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
履行合同失職被騙罪的構(gòu)成要件主要包括什么
內(nèi)容：一、履行合同失職被騙罪的構(gòu)成要件主要包括什么1.客體要件：本罪的客體是國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。
王熙律師2022.04.122947人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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承攬合同包括哪些合同
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承攬合同包括哪些合同
內(nèi)容：承攬合同包括哪些合同《承攬合同包括哪些合同承攬建設(shè)工程合同是指承攬人按照定作人的要求，以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作，定作人支付報(bào)酬的合同,七、承攬建設(shè)工程合同承攬建設(shè)工程合同是指承攬人按照定作人的要求，以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作，定作人支付報(bào)酬的合同,一、加工合同加工合同是指承攬人按照定作人的要求，以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，將定作人提供的原材料加工為成品，定作人支付報(bào)酬的合同。
龍珊律師2023.09.27667人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)住宿合同中的附隨義務(wù)具體包括哪些答律師回復(fù)中...
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合同的保全包括哪幾種措施
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同的保全包括哪幾種措施
內(nèi)容：合同的保全包括哪幾種措施它包括了代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。它是因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)?！逗贤ā返?3、74、75條對(duì)此制度作出了規(guī)定。保全措施是指為了防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，而給債權(quán)人的債權(quán)帶來(lái)危害時(shí)，允許債權(quán)人為保全其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而采取的法律措施。
李孟陽(yáng)律師2022.03.26444人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內(nèi)容
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容：買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內(nèi)容賣賣合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書面訴狀并按照被告人數(shù)提出副本。起訴書作為原告主張?jiān)V訟請(qǐng)求及依據(jù)的事實(shí)和理由的直接體現(xiàn)必須載明以下事項(xiàng)1、當(dāng)事人的基本情況。事實(shí)和理由部分將訴求中的基本事實(shí)陳述清楚就可以了語(yǔ)言盡量簡(jiǎn)潔概括性地將賣賣合同糾紛發(fā)生的情況以及要求被告承擔(dān)違約責(zé)任法律依據(jù)闡明。證據(jù)在立案的時(shí)候提交復(fù)印件即可證據(jù)原件在開(kāi)庭審理的時(shí)候提交供法庭質(zhì)證。那么買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.101019人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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借款合同的違約責(zé)任_我國(guó)借款合同中違約責(zé)任包括什么
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
借款合同的違約責(zé)任_我國(guó)借款合同中違約責(zé)任包括什么
內(nèi)容：借款合同違約責(zé)任有什么形式借款合同的違約責(zé)任有下列形式：支付逾期利息；支付違約金；繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；或者賠償損失等。當(dāng)事人如果依法在借款合同中約定了違約責(zé)任的，按其約定來(lái)確定違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。借款合同違約責(zé)任的形式借款合同違約責(zé)任的形式借款合同違約責(zé)任的形式包括支付違約金或者支付罰息。支付違約金是當(dāng)事人依照法律法規(guī)規(guī)定或者借款合同約定當(dāng)事人一方不履行或不完全履行借款合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣。
陳明月律師2022.05.061249人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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合同主要包括了哪些內(nèi)容
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
合同主要包括了哪些內(nèi)容
內(nèi)容：指用人單位對(duì)勞動(dòng)者從事某項(xiàng)勞動(dòng)提供的必要條件，包括勞動(dòng)保護(hù)條件和其他勞動(dòng)條件。勞動(dòng)者與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，必須約定有關(guān)勞動(dòng)紀(jì)律的條款，也可原則約定勞動(dòng)者必須遵守用人單位的內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則。一旦合同終止情形出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。約定終止條件的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律和社會(huì)公共利益。是指違反勞動(dòng)合同約定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
吳夢(mèng)云律師2022.04.02580人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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工程承包合同書包括哪些內(nèi)容
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
工程承包合同書包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容：發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理。上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。（四）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。（五）“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。（六）“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后，委派到 ...
王學(xué)瑞律師2022.03.21285人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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抵押合同包括什么內(nèi)容
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
抵押合同包括什么內(nèi)容
內(nèi)容：沒(méi)有約定的，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。依照我國(guó)法律，不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
翁玉素律師2022.03.25237人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同包括哪些內(nèi)容
陳宗瓊律師
企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容：企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同包括哪些內(nèi)容《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所；(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期；(四)流轉(zhuǎn)土地的用途；(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；(七)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬；(八)違約責(zé)任。承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書面合同。
陳宗瓊律師2022.03.25346人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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建設(shè)工程合同糾紛包括哪些,建設(shè)工程合同糾紛該如何處理
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程合同糾紛包括哪些,建設(shè)工程合同糾紛該如何處理
內(nèi)容：根據(jù)建設(shè)合同糾紛的類型，最高院將建設(shè)工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設(shè)計(jì)合同糾紛、施工合同糾紛、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等，這些糾紛發(fā)生時(shí)都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟,解決建設(shè)工程糾紛的辦法一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等,解決建設(shè)工程糾紛的辦法一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等,工程合同糾紛包括以下這些糾紛：（1）建設(shè)工程勘察合同糾紛,建設(shè)工程施工合同糾紛包括建設(shè)工程合同糾紛包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同糾紛。
孔孟廷律師2023.11.17395人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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合同詐騙是否包括無(wú)效合同
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同詐騙是否包括無(wú)效合同
內(nèi)容：即以憑空捏造出來(lái)的單位的名義或者未經(jīng)他人授權(quán)或同意以他人名義簽訂合同的。合同詐騙包括使用無(wú)效的合同來(lái)詐騙，但當(dāng)事人必須具有非法占有的目的和欺詐的故意。
姚平律師2022.04.116592人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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承攬合同包括哪些合同，什么是承攬合同？
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
承攬合同包括哪些合同，什么是承攬合同？
內(nèi)容：最后，本文僅對(duì)該類合同的概念和主要內(nèi)容做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，關(guān)于承攬合同的特點(diǎn)、定作人承攬人的權(quán)利義務(wù)以及合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題如何解決等等，可以關(guān)注筆者后續(xù)這個(gè)系列的文章，會(huì)更一步深入闡述,承攬合同中的&ldquo,這和承攬合同的特殊性有關(guān)，因?yàn)橛械亩ㄗ魅耸亲詭Р牧线M(jìn)行定作或者修理等等，那么在這一類承攬合同中，承攬人只要負(fù)責(zé)用自己的技術(shù)、勞力、設(shè)備完成工作即可,那么承攬合同的概念也就很好理解了，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第770條，承攬合同是承攬人按照定作人要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同,承攬的方式主要包括加工、定作、檢驗(yàn)、測(cè)試等，定作人可根據(jù)標(biāo)的特點(diǎn)選擇適合的承攬方式,首先在承攬合同中，要先了解&ldquo。
張嘉娛律師2023.01.1174人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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財(cái)產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
財(cái)產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容：租賃合同中約定租賃物的用途，對(duì)于雙方當(dāng)事人正常履行合同、合理確認(rèn)雙方的法律責(zé)任有著重要作用。一般財(cái)產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因?yàn)樗獩Q定租賃物價(jià)值的回收，租金數(shù)額的確定問(wèn)題。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么財(cái)產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.04.287043人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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合同債權(quán)質(zhì)押的法律效力應(yīng)包括什么內(nèi)容
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
合同債權(quán)質(zhì)押的法律效力應(yīng)包括什么內(nèi)容
內(nèi)容：合同債權(quán)質(zhì)押的法律效力應(yīng)包括什么內(nèi)容合同債權(quán)質(zhì)押的法律效力應(yīng)包括三方面的內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)的效力范圍;對(duì)出質(zhì)合同債權(quán)的拘束力;對(duì)各方當(dāng)事人的效力。出質(zhì)債權(quán)金額超過(guò)質(zhì)押擔(dān)保范圍的部分，質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)退還出質(zhì)人;不足部分，質(zhì)權(quán)人可向主債務(wù)人追償。這主要體現(xiàn)在出質(zhì)人和第三債務(wù)人受到不得實(shí)施侵害出質(zhì)債權(quán)之行為的約束。所以，為延續(xù)訴訟時(shí)效，保全出質(zhì)債權(quán)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)采取中斷訴訟時(shí)效的的措施。
任冰峰律師2022.03.24514人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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勞動(dòng)合同書包括哪些內(nèi)容
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
勞動(dòng)合同書包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容：在這一必備條款中，雙方可以約定工作數(shù)量、質(zhì)量，勞動(dòng)者的工作崗位等內(nèi)容。那么勞動(dòng)合同書包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.04.276497人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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分享一些股權(quán)糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權(quán)糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，歷經(jīng)多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔(dān)14萬(wàn)元案件受理費(fèi)。 裁判要點(diǎn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中，若受讓方未按協(xié)議履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提起訴訟。法院判決后，執(zhí)行情況可能影響公司利潤(rùn)。 2. 出資瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，若受讓方明知或應(yīng)知瑕疵，仍需承擔(dān)出資瑕疵責(zé)任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是股東資格的轉(zhuǎn)移，而非單純出資義務(wù)的轉(zhuǎn)移。 3. 外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。2016年后，負(fù)面清單以外的股權(quán)轉(zhuǎn)讓適用備案制，備案不再構(gòu)成合同生效要件。 股權(quán)糾紛的常見(jiàn)類型 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力爭(zhēng)議 包括代簽行為、隱瞞債務(wù)、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等問(wèn)題。例如，轉(zhuǎn)讓方隱瞞目標(biāo)公司債務(wù)，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方可要求繼續(xù)履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉(zhuǎn)讓款，被裁決支付840萬(wàn)元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責(zé)任承擔(dān) 未屆出資期限的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東仍需在未出資范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過(guò)協(xié)議確認(rèn)股東資格。例如，某案例中，法院依據(jù)《股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議》確認(rèn)隱名股東身份。 最新動(dòng)態(tài)與司法實(shí)踐 1. 股東損害債權(quán)人利益糾紛 北京西城法院發(fā)布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。一人公司財(cái)產(chǎn)混同時(shí)，適用舉證責(zé)任倒置規(guī)則。 2. 仲裁案例中的違約金爭(zhēng)議 某仲裁案例中，違約金約定為轉(zhuǎn)讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對(duì)轉(zhuǎn)讓方的建議 確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款明確，避免隱瞞債務(wù)或出資瑕疵。 在合同中約定違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。 2. 對(duì)受讓方的建議 在受讓股權(quán)前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)目標(biāo)公司債務(wù)及股權(quán)狀況。 明確約定轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間，避免糾紛。 3. 對(duì)債權(quán)人的建議 關(guān)注公司股東出資情況，發(fā)現(xiàn)抽逃出資或違法減資時(shí)，及時(shí)主張權(quán)利。北京天用律師事務(wù)所 255評(píng)論 -
朋友忽悠我買保險(xiǎn)，后來(lái)發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 336評(píng)論 -
三人經(jīng)商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款， 869萬(wàn)欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運(yùn)輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過(guò)協(xié)商，由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資，沈某負(fù)責(zé)承接工程，三人共同承包該標(biāo)段的工程施工，以市政建設(shè)公司的名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，于2017年6月20日正式開(kāi)始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目施工管理，組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等，并在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建混凝土攪拌站，對(duì)上述標(biāo)段進(jìn)行實(shí)際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項(xiàng)目合作協(xié)議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日，市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議，約定工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工期、定價(jià)方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續(xù)施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款，承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù)，并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬(wàn)元工程款一直拖延支付。 申請(qǐng)仲裁要回全部款項(xiàng) 2020年—2023年間，胡先生無(wú)數(shù)次與多個(gè)合作方溝通時(shí)，產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾，所以款項(xiàng)一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導(dǎo)收集證據(jù)，包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會(huì)議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請(qǐng)仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對(duì)全面的證據(jù)進(jìn)行觀點(diǎn)論述，對(duì)被拖欠的工程款據(jù)理力爭(zhēng)，得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬(wàn)元； 2、本案支出的保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)全部由工程公司承擔(dān)； 3、本案仲裁費(fèi)由胡先生承擔(dān)20%，由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過(guò)天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達(dá)成，胡先生對(duì)天用律師的專業(yè)能力非常認(rèn)可，特意送來(lái)一面錦旗表示感謝！
北京天用律師事務(wù)所 18評(píng)論 -
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
邢穎 363評(píng)論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 639評(píng)論 -
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務(wù)所 254評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)?！? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 121評(píng)論
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李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 160回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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