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抵押合同應當采取何種方式訂立
2022-04-01 06:14:28
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-04-01 06:14:28
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:09:55
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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借款合同抵押擔保的方式
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
借款合同抵押擔保的方式
內容：借款合同的抵押，是抵押人為保證借款合同的履行而采取的一種擔保措施，即抵押人以自己所有的財產或者自己依法經營管理的財產，作為履行借款合同的擔保;如債務人(借款人)到期不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人(貸款人)認可的，在借款人到期不能履行或不履行借款合同規定的義務時，貸款人有權依照法律、法規的規定或借款合同的約定予以處分的財產。那么借款合同抵押擔保的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07873人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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抵押方式擔保的要求有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
抵押方式擔保的要求有哪些
內容：抵押作為擔保方式的一種，在當下擔保實踐中十分常見。抵押擔保的主要特征：1、抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第33條規定：“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償”。那么抵押方式擔保的要求有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10364人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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最新借款抵押合同范本
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
最新借款抵押合同范本
內容：借款抵押合同范本訂立合同雙方：抵押人：_____，以下簡稱甲方：抵押權人：____，以下簡稱乙方。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。那么最新借款抵押合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10995人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪
內容：保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、二、擔保貸款的基本分類1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。那么擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10360人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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抵押不是債權的擔保方式嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
抵押不是債權的擔保方式嗎？
內容：抵押是債權的擔保方式。c、在抵押期間，他人不得使用或處置該抵押物。違約金屬于損害賠償性質，其數額認定完全依賴于受損害當事人的損失情況，而定金是一種債權擔保，其數額一旦確定，非經雙方協商一致不得改變。一旦買方不能按期付款時，由該擔保方承擔付款責任。應在擔保合同中明確規定保證人所承擔的責任。連帶責任是指只要債務人不履行債務，不管其是否具有履行能力，債權人都可以直接要求其代為履行或者賠償損失。抵押不是債權的擔保方式等方面的問題如上所述，通過上文的闡述我們可以得知抵押是債權的一種擔保方式。債權的其他擔保方式還包括定金、留置、質押以及保證。那么抵押不是債權的擔保方式嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10146人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力
吳夢云律師
北京天用律師事務所
動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力
內容：對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須，只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定，動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如，抵押人轉讓抵押財產，受讓人占有抵押財產后，抵押權人向受讓人請求行使抵押權的，人民法院不予支持。
吳夢云律師2022.04.12147人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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抵押反擔保合同怎么寫？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
抵押反擔保合同怎么寫？
內容：下面來為大家介紹抵押反擔保合同制定方法。第二條擔保形式乙方根據本合同以抵押方式向甲方提供擔保。第六條擔保范圍乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務所支付的全部款項，包括貸款本金、利息(含復利)、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。第七條抵押登記乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。那么抵押反擔保合同怎么寫？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10853人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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擔保方式抵押方式有哪些？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
擔保方式抵押方式有哪些？
內容：抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。如上所述，抵押權人和抵押人不能在訂立抵押合同時就約定將抵押物的所有權移轉給抵押權人。法律禁止流質契約的目的在于保護抵押人的利益，防止抵押人因一時的經濟窘迫而以高價抵押物擔保價值較低的債權，并且被迫以抵押物沖抵價值較低的債權。抵押權人和抵押人未達成由抵押權人取得抵押物的協議，或者抵押權人不愿以拍賣方式行使抵押權，或者無法拍賣抵押物時，可以一般的買賣方式變價抵押物以清償債權。抵押權人行使抵押權時的優先受償權已在上述抵押權人的權利中作了介紹。那么擔保方式抵押方式有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10850人收看 -
元甲交通律師律師
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融資擔保處置抵押物的方式有幾種？
許瑞林律師
融資擔保處置抵押物的方式有幾種？
內容：流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。一說認為執行拍賣是公法行為，因為將抵押物進行拍賣是法院行使公共權力、對債權進行強制執行的結果，而不是當事人自由意志的結果；另一說認為執行拍賣是私法行為，因拍賣、競賣與成交的過程仍然是當事人達成合意的過程二、什么情況下抵押權人能處分抵押物？綜上所述，當債務履行到期后，債務人沒有完成還款任務的，又沒有和金融機構達成延期履行協議的，金融機構有權處置抵押物。融資擔保處置抵押物的方式包括協議折價、變賣和拍賣等三種。那么融資擔保處置抵押物的方式有幾種？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10697人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房屋抵押反擔保合同范本
元甲交通律師律師
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房屋抵押反擔保合同范本
內容：貸款人將可以由自己支配的房屋作為抵押，取得借款的一種反擔保的方式。正因為雙方有債務關系，因此雙方需要簽訂房屋抵押反擔保合同，在這里律師365就來說一說“房屋抵押反擔保合同范本”。經丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經營管理權的財產向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產生的后果由乙方承擔。那么房屋抵押反擔保合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10922人收看 -
陳宗瓊律師
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以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效
林艷英律師
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以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效
內容：抵押權依法實現時，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金。、當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，抵押人以未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。依據《民法典擔保編》的規定，抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押，抵押行為有效;當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，抵押行為有效。
林艷英律師2022.04.111146人收看 -
龍珊律師
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合同擔保方式有哪些
張嘉娛律師
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合同擔保方式有哪些
內容：合同擔保方式有哪些保方式主要有抵押、質押、留置、定金四種，這四種擔保方式中，留置是法定擔保方式，即人依照法律規定行使留置權，無需當事人之間約定。前款規定的債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
張嘉娛律師2022.03.26457人收看 -
張旭律師
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抵押是擔保的一種方式么？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
抵押是擔保的一種方式么？
內容：抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。對此，抵押人和抵押權人可以在抵押合同中事先約定，如果沒有約定的，可依照法律的直接規定。那么抵押是擔保的一種方式么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.101013人收看 -
李孟陽律師
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債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有
任冰峰律師
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債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有
內容：擔保法解釋第五條明確規定，擔保合同無效。閱讀以上內容后，我們知道，債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是無效的，如果算向他人借款，借款人要判斷自己是否屬于《擔保法》規定的限制擔保的主體，抵押擔保物是否是國家禁止、限制流通的物品，如果是則面臨擔保無效的法律風險，會根據自己的過錯程度承擔法律責任。那么債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10332人收看 -
王學瑞律師
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借款合同抵押擔保有哪些方式
馮清琴律師
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借款合同抵押擔保有哪些方式
內容：上期說道債務人欠款不還怎么討債，這期小編帶大家了解借款合同抵押擔保有哪些方式。借款合同中的擔保方式有哪些1、保證。抵押物的范圍應當是依法可以轉讓的財產，抵押合同應當辦理登記，抵押合同自登記之日起生效。動產質押是指借款人或者第三人將其動產移交貸款人占有，以該財產作為債權的擔保，借款人不履行債務時，貸款人有權以該動產折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。權利質押是指轉讓所有權以外的財產權作為質押的擔保方式。抵押借款抵押借款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物而取得的借款。那么借款合同抵押擔保有哪些方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09532人收看 -
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京法律咨詢 632評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 799評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
姚平 895評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 35評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 248評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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