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約定放棄房產(chǎn)有無(wú)法律效力？
2022-03-18 15:28:13
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
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2022-03-18 15:28:13
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:20:50
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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婚內(nèi)出軌放棄撫養(yǎng)權(quán)保證書_出軌保證書里面關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)條款有效嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚內(nèi)出軌放棄撫養(yǎng)權(quán)保證書_出軌保證書里面關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)條款有效嗎
內(nèi)容：因此，婚姻保證書具有一定的法律依據(jù)，如果雙方是協(xié)議離婚的話，雙方可以在離婚協(xié)議書上對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，出軌的一方放棄所有財(cái)產(chǎn)，法律也是允許的,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力,婚姻保證書哪些約定受保護(hù)判斷婚姻保證書的效力，應(yīng)針對(duì)簽署背景、設(shè)定條件及處分的權(quán)利，結(jié)合法律規(guī)定及公序良俗綜合判斷。
林艷英律師2022.05.174225人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)合同能約定放棄抗辯權(quán)嗎答合同是能約定放棄抗辯權(quán)的。合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，分別包括當(dāng)事人姓名、單位和地址；合同標(biāo)的、標(biāo)的物數(shù)量、標(biāo)的物質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、合同履行期限、履行地點(diǎn)和方式；合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；法定和約定的其他內(nèi)容等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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約定放棄子女探視權(quán)的條款應(yīng)為無(wú)效
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
約定放棄子女探視權(quán)的條款應(yīng)為無(wú)效
內(nèi)容：解除婚姻關(guān)系時(shí)雙方達(dá)成了如下協(xié)議條款：1、由阮某健帶領(lǐng)撫養(yǎng)孩子，撫養(yǎng)費(fèi)自理;2、成某英放棄對(duì)孩子的探望權(quán);3、雙方共同生活期間財(cái)產(chǎn)歸各孩子。而被告阮某健則辯稱，二人離婚時(shí)簽訂的合同明確約定原告稱答應(yīng)放棄對(duì)孩子的探望權(quán)，且簽訂合同是成某英自愿的，原告應(yīng)該遵守合同。評(píng)析法院審理認(rèn)為，離婚父母對(duì)子女的探望權(quán)系與人身有緊密聯(lián)系的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)屬于親屬權(quán)，是一種身份權(quán)利，且合同法明確規(guī)定婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。關(guān)于探望權(quán)的行使應(yīng)依據(jù)婚姻法，協(xié)議中關(guān)于探望權(quán)的條款應(yīng)受婚姻法調(diào)整，該放棄探望權(quán)的協(xié)議條款因?qū)贌o(wú)效。那么約定放棄子女探視權(quán)的條款應(yīng)為無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11224人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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訴訟時(shí)效可否約定與放棄？
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
訴訟時(shí)效可否約定與放棄？
內(nèi)容：訴訟時(shí)效為法律的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院均不予認(rèn)可。那么訴訟時(shí)效可否約定與放棄？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.09468人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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能否在合同中約定放棄辭職權(quán)？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
能否在合同中約定放棄辭職權(quán)？
內(nèi)容：實(shí)踐中有些用人單位在與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)約定在合同期限內(nèi)勞動(dòng)者自愿放棄辭職權(quán)，該約定是無(wú)效的。辭職權(quán)是勞動(dòng)者享有的法定權(quán)利，是勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)、擇業(yè)權(quán)的體現(xiàn)，任何人不得以任何形式和理由剝奪。《勞動(dòng)合同法》規(guī)定用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的條款無(wú)效。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。那么能否在合同中約定放棄辭職權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.301054人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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問(wèn)約定放棄房產(chǎn)有無(wú)法律效力？答律師回復(fù)中...
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撫育費(fèi)約定放棄后是否有權(quán)再追索
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
撫育費(fèi)約定放棄后是否有權(quán)再追索
內(nèi)容：撫育費(fèi)約定放棄后是否有權(quán)再追索撫育費(fèi)約定放棄后有權(quán)再追索。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》18、子女要求增加撫育費(fèi)有下列情形之一，父或母有給付能力的，應(yīng)予支持。原定撫育費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的;因子女患病、上學(xué)，實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額的;有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。那么撫育費(fèi)約定放棄后是否有權(quán)再追索。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.16212人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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保證合同事先約定放棄抗辯權(quán)有效嗎
許瑞林律師
保證合同事先約定放棄抗辯權(quán)有效嗎
內(nèi)容：以合同的形式約定借款人和保證人放棄訴訟時(shí)效消滅的抗辯權(quán)的合同因違法屬無(wú)效合同。獨(dú)立抗辯權(quán)是指抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人自己不必有主債權(quán)存在，只是在另一方行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)時(shí)，有對(duì)請(qǐng)求權(quán)予以抗辯的權(quán)利。比如時(shí)效完成抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)。一旦相對(duì)方已為對(duì)待給付并提出請(qǐng)求給付時(shí)，則一方無(wú)同時(shí)履行抗辯權(quán)，相對(duì)方的請(qǐng)求立即發(fā)生效力。法定抗辯權(quán)指法律明確規(guī)定的當(dāng)事人對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。筆者認(rèn)為，只要當(dāng)事人不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和禁止性規(guī)定，基于契約自由原則，當(dāng)事人之間可以約定抗辯權(quán)。那么保證合同事先約定放棄抗辯權(quán)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.07577人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,我國(guó)《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利,根據(jù)我國(guó)民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
楊一凡律師2023.12.12659人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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問(wèn)委托合同任意解除權(quán)能否約定放棄？答鄭某與安華教育咨詢公司簽訂自費(fèi)出國(guó)留學(xué)的中介服務(wù)委托合同合法有效，該教育咨詢公司已提供學(xué)校申請(qǐng)服務(wù)，學(xué)校申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)1萬(wàn)元不應(yīng)予以退還。但簽證程序未正式啟動(dòng)，該教育咨詢公司收取的8000元簽證服務(wù)費(fèi)應(yīng)予退還。鄭某不能被兩所申請(qǐng)?jiān)盒ｄ浫。匦律暾?qǐng)學(xué)校需滿足新的條件并有待重新評(píng)估，能否出國(guó)留學(xué)處于不確定狀態(tài)，在合同期內(nèi)提前解除合同，不能完全歸責(zé)于其自身原因，不予退款有違公平原則。因此，安華教育咨詢公司應(yīng)將8000元簽證服務(wù)費(fèi)退還鄭某。
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再婚夫妻相互約定放棄繼承
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
再婚夫妻相互約定放棄繼承
內(nèi)容：上面提到的那對(duì)老年再婚夫妻相互約定放棄繼承對(duì)方遺產(chǎn)的權(quán)利，根據(jù)我國(guó)民法的精神和多數(shù)學(xué)者的論述，繼承權(quán)的放棄是繼承放棄的繼承既得權(quán)，而不是繼承期待權(quán),因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)行法律沒(méi)有針對(duì)公民放棄期待權(quán)的法律規(guī)定，筆者本著穩(wěn)妥的原則，引導(dǎo)這對(duì)夫妻分別辦理了遺囑公證對(duì)自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了處分，使兩位再婚老人了卻了心愿，但通過(guò)辦理該公證，也使筆者就夫妻相互能否約定放棄繼承權(quán)產(chǎn)生一些思索，現(xiàn)就此問(wèn)題提出一些觀點(diǎn)以求同行指正。
姚平律師2021.11.24335人收看 -
楊一凡律師
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是否可以約定放棄不安抗辯權(quán)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
是否可以約定放棄不安抗辯權(quán)
內(nèi)容：能不能約定放棄不安抗辯權(quán)合同當(dāng)事人在簽訂合同前是可以約定放棄行使不安抗辯權(quán)的并且要在合同載明放棄不安抗辯權(quán)的條款。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六十九條當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。中止履行后對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的中止履行的一方可以解除合同。第五十五條有下列情形之一的撤銷權(quán)消滅(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。那么是否可以約定放棄不安抗辯權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.30286人收看 -
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合同約定放棄債權(quán)抗辯權(quán)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同約定放棄債權(quán)抗辯權(quán)
內(nèi)容：在日常生活中，大家應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)抗辯權(quán)，抗辯權(quán)主要是指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)法定事由，妨礙他人行使其權(quán)力。大律網(wǎng)專業(yè)律師將在本文中進(jìn)行合同約定放棄債權(quán)抗辯權(quán)內(nèi)容的詳細(xì)解答。
趙金保律師2021.10.27546人收看 -
于海明律師
主任律師
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問(wèn)委托合同任意解除權(quán)能否約定放棄答委托合同的任意解除權(quán)只要經(jīng)雙方協(xié)商一致就是能約定放棄的。任意解除權(quán)僅關(guān)系到合同雙方當(dāng)事人利益，無(wú)關(guān)公共利益，所以根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以約定放棄該權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第九百三十三條 委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同造成對(duì)方損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外，無(wú)償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償因解除時(shí)間不當(dāng)造成的直接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。
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離婚協(xié)議約定“全部財(cái)產(chǎn)歸女方所有,男方自愿放棄財(cái)產(chǎn)”，還有歧義嗎？
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚協(xié)議約定“全部財(cái)產(chǎn)歸女方所有,男方自愿放棄財(cái)產(chǎn)”，還有歧義嗎？
內(nèi)容：一審認(rèn)定事實(shí)原告孫某與被告劉某1登記結(jié)婚,婚后生育兩子。2016年8月29日,雙方登記離婚,協(xié)議內(nèi)容第二項(xiàng),全部財(cái)產(chǎn)歸女方所有,男方自愿放棄財(cái)產(chǎn)。本案審理期間,原告孫某在天津市濱海新區(qū)人民法院提起離婚訴訟,本案中止審理。天津市濱海新區(qū)人民法院七月二十八日作出判決,判決原告孫某與被告劉某1離婚,對(duì)涉案車輛、房產(chǎn)均按原被告商議作出平分處理。那么離婚協(xié)議約定“全部財(cái)產(chǎn)歸女方所有,男方自愿放棄財(cái)產(chǎn)”，還有歧義嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.07866人收看 -
張蕓律師
主任律師
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父母離婚 放棄撫養(yǎng)費(fèi)的約定有效嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
父母離婚 放棄撫養(yǎng)費(fèi)的約定有效嗎
內(nèi)容：后王某與李某協(xié)議離婚約定：雙方自愿離婚；王某某由王某撫養(yǎng)并負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，王某放棄要求李某支付撫養(yǎng)費(fèi)；夫妻共同財(cái)產(chǎn)自行分割完畢等。法院審理后認(rèn)為，李某與王某協(xié)議離婚時(shí)對(duì)子女撫養(yǎng)問(wèn)題的約定具有約束力，王某某未提供有效證據(jù)證明王某作為直接撫養(yǎng)方承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)已不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平，故駁回王某某的訴訟請(qǐng)求。王某某要求李某給付撫養(yǎng)費(fèi)在具備法定條件后，可另行主張。另一方面，對(duì)王某與李某而言，即使在雙方離婚的情況下，仍共同享有對(duì)女兒的監(jiān)護(hù)權(quán)，雙方有權(quán)對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題作出合理安排。其二，子女在父母離婚后要求增加撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)具有正當(dāng)理由。那么父母離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11374人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答工程款優(yōu)先受償權(quán)可以預(yù)先約定放棄。發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款、該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是法律賦予建設(shè)工程施工承包人的一項(xiàng)權(quán)利，承包人可以依法享受、也可以自愿放棄。法律依據(jù)：《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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能不能約定放棄不安抗辯權(quán)
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
能不能約定放棄不安抗辯權(quán)
內(nèi)容：能不能約定放棄不安抗辯權(quán)合同當(dāng)事人在簽訂合同前是可以約定放棄行使不安抗辯權(quán)的并且要在合同載明放棄不安抗辯權(quán)的條款。中華人民共和國(guó)合同法第條應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之的可以中止履行()經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化()轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)()喪失商業(yè)信譽(yù)()有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第條當(dāng)事人依照本法第條的規(guī)定中止履行的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。中止履行后對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的中止履行的方可以解除合同。那么能不能約定放棄不安抗辯權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10385人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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離婚時(shí)能否約定誰(shuí)先再婚誰(shuí)放棄財(cái)產(chǎn)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚時(shí)能否約定誰(shuí)先再婚誰(shuí)放棄財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：離婚時(shí)能否約定誰(shuí)先再婚誰(shuí)放棄財(cái)產(chǎn)根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定在離婚協(xié)議中約定“誰(shuí)先再婚誰(shuí)放棄財(cái)產(chǎn)”沒(méi)有法律效力因?yàn)檫@種約定侵犯了公民的婚姻自主權(quán)。民法典第一千零四十二條婚姻家庭的禁止性規(guī)定禁止包辦買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。婚姻自由是指婚姻當(dāng)事人按照法律的規(guī)定在婚姻問(wèn)題上所享有的充分自主的權(quán)利任何人不得強(qiáng)制或干涉。一夫一妻制是指一男一女結(jié)為夫妻的婚姻制度。男女平等是指男女兩性在婚姻家庭關(guān)系中享有同等的權(quán)利負(fù)擔(dān)同等的義務(wù)。計(jì)劃生育是指通過(guò)生育機(jī)制有計(jì)劃地調(diào)節(jié)人口再生產(chǎn)。那么離婚時(shí)能否約定誰(shuí)先再婚誰(shuí)放棄財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.01869人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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問(wèn)合同能約定放棄抗辯權(quán)嗎答律師回復(fù)中...
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
內(nèi)容：法律主觀：作為一項(xiàng)法定權(quán)利，承租人當(dāng)然可以選擇放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，當(dāng)出租人告知出賣房屋的事實(shí)后，承租人明確表示不予購(gòu)買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承諾書,若租戶放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，認(rèn)可根據(jù) 租賃合同 繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)或雙方協(xié)商,根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利,承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該租賃物的權(quán)利。
劉曉紅律師2023.11.09445人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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孔女士，不夠成傷殘等級(jí)，難道只有那幾個(gè)賠償項(xiàng)目嗎？能爭(zhēng)取的，不論多少，咱們盡力爭(zhēng)取，精損爭(zhēng)取2000，不放棄委托人的一絲一毫利益??
元甲交通律師 425評(píng)論 -
【案例分析】約定利息超過(guò)法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過(guò)微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過(guò)法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開(kāi)始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過(guò)高，應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過(guò)部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務(wù)所 373評(píng)論 -
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 921評(píng)論 -
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項(xiàng)目投資人剛剛交費(fèi)，還沒(méi)來(lái)得及開(kāi)展業(yè)務(wù)，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費(fèi)還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛(ài)教育行業(yè)，想著正好利用退休時(shí)間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計(jì)劃開(kāi)展課外培訓(xùn)班，女兒劉女士對(duì)母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營(yíng)資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營(yíng)所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)15萬(wàn)元、兩年特許權(quán)使用費(fèi)共4萬(wàn)元，另支付培生項(xiàng)目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒(méi)多久，2020年全國(guó)疫情暴發(fā)，線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門停業(yè)，行業(yè)勢(shì)頭不斷下滑。而此時(shí)，張阿姨多次與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話、微信溝通開(kāi)業(yè)地點(diǎn)，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置，導(dǎo)致張阿姨無(wú)法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營(yíng)。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國(guó)家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無(wú)法取得開(kāi)辦運(yùn)營(yíng)加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開(kāi)業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開(kāi)始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復(fù)說(shuō)會(huì)安排人員聯(lián)系，但一直沒(méi)有解除合同，也沒(méi)有給張阿姨退費(fèi)，就這樣不了了之。在半年多的時(shí)間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無(wú)助，女兒劉女士主動(dòng)承擔(dān)解決問(wèn)題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費(fèi)同時(shí)解決情緒問(wèn)題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費(fèi)用。天用律師仔細(xì)研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個(gè)條款對(duì)我方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點(diǎn)想要放棄，對(duì)案件信心不足，天用律師鼓勵(lì)她說(shuō)：“毛主席曾說(shuō)過(guò)，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會(huì)全力爭(zhēng)取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點(diǎn)醒了劉女士，也激勵(lì)了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準(zhǔn)備、立案程序在有序進(jìn)行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來(lái)自母親對(duì)于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨(dú)自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與撫養(yǎng)費(fèi)，導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟(jì)壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過(guò)度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語(yǔ)間也曾透露出“生活太難了，活著沒(méi)意思……”這種危險(xiǎn)的信號(hào)。天用律師在辦案的同時(shí)，總是抽出空閑時(shí)間對(duì)劉女士給予暖心安慰和耐心開(kāi)導(dǎo)，甚至在劉女士心情極度消極的時(shí)候，天用律師特意到劉女士所在地見(jiàn)面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔(dān)負(fù)起家庭的責(zé)任，不能這樣消極下去!面對(duì)困難也要堅(jiān)強(qiáng)起來(lái)，給自己的孩子做一個(gè)好榜樣!”......或許是天用律師的真誠(chéng)解開(kāi)了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂(lè)觀與積極。終于迎來(lái)了開(kāi)庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無(wú)法確定我方當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書的基礎(chǔ)，但教育有限公司無(wú)相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無(wú)法辦理辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用退還給我方當(dāng)事人。面對(duì)天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項(xiàng)證據(jù)，法官十分認(rèn)可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費(fèi)用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時(shí)也給了她們母女精神上的激勵(lì)與振奮，讓她們看到了生活充滿陽(yáng)光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來(lái)一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題，更是對(duì)當(dāng)事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
北京天用律師事務(wù)所 681評(píng)論 -
勝訴判決書來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢 811評(píng)論 -
有了遺囑后，我想什么時(shí)候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈(zèng)，受遺贈(zèng)人應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或放棄受遺贈(zèng)的意思表示，逾期沒(méi)有表示的，視為放棄遺贈(zèng)。北京法律咨詢 757評(píng)論 -
一樓業(yè)主要交電梯費(fèi)嗎？ 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。電梯就屬于專有部分以外的共有部分，為全體業(yè)主共有。這也就意味著，全體業(yè)主都有維護(hù)電梯的義務(wù)，即使住在一樓，也不能以“不坐電梯”“基本不使用”為由拒付電梯費(fèi)。 在實(shí)踐中，電梯費(fèi)的分?jǐn)傄话阌袃煞N：一種是按業(yè)主專有部分面積所占比例確定其分?jǐn)傎M(fèi)用；一種是業(yè)主集體對(duì)電梯費(fèi)分?jǐn)偂⒂?jì)收進(jìn)行約定，按約定收取。
郭銘芝 301評(píng)論
