質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)后的價款如何處理?



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內(nèi)容:人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 二、消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。答:我國《物權(quán)法》第211條規(guī)定:質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。據(jù)此,在未經(jīng)過出質(zhì)人的同意下債權(quán)人就將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)質(zhì)給其他人造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的情況發(fā)生時,出質(zhì)人可以要求債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。據(jù)此可知,存款單是可以作為質(zhì)押物的。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。那么質(zhì)押和質(zhì)權(quán)常見法律問題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:被拖欠工程價款,利息怎么算?
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:法律另有規(guī)定的依照其規(guī)定。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后不得轉(zhuǎn)讓但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。那么質(zhì)權(quán)登記后是否屬于通知債務(wù)人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:公司或者企業(yè)正常的經(jīng)營和運(yùn)作需有足夠的資金支持,但實(shí)踐中很容易出現(xiàn)資金短缺,此時為了融資的需要,公司或者企業(yè)會以應(yīng)收賬款來質(zhì)押。應(yīng)收賬款出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。那么應(yīng)收賬款質(zhì)押的質(zhì)權(quán)保護(hù)期是如何起算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一旦借款人無法償還貸款,銀行和其他金融機(jī)構(gòu)可以依法對其抵押的不動產(chǎn)或動產(chǎn)進(jìn)行處置,以維護(hù)其自身的權(quán)益,借款人將其所持有的房產(chǎn)、汽車等不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu),從而獲得貸款,通過抵押不動產(chǎn)、動產(chǎn)等形式,銀行和金融機(jī)構(gòu)可以為借款人提供資金,幫助企業(yè)和個人實(shí)現(xiàn)更大的發(fā)展和擴(kuò)張,如果借款人無法償還貸款,則借款人所抵押的不動產(chǎn)或動產(chǎn)將被銀行或其他金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)行變賣,以償還債務(wù),抵押權(quán)是指當(dāng)事人在借貸、擔(dān)保等合同中,出借一方為保障自己的債權(quán),擔(dān)保一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利由債務(wù)人向其抵押或者設(shè)立抵押權(quán),對抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,質(zhì)權(quán)是什么意思質(zhì)權(quán)(Mortgage)指的是一方向另一方提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)作為抵押品,作為債務(wù)履行的擔(dān)保方式。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:不良資產(chǎn)上升必然帶來不良資產(chǎn)處置的問題,針對中小銀行,不良資產(chǎn)處置有多種渠道,如直接催收、協(xié)議處置、借新還舊、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)、法院訴訟、不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、貸款損失稅前扣除等一、直接催收這是銀行針對逾期貸款的普遍做法,而且應(yīng)在訴訟時效內(nèi)進(jìn)行催收訴訟時效是是指權(quán)利人請求人民法院以強(qiáng)制程序保護(hù)其合法權(quán)益而提起訴訟的法定有效期限,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價,也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償&rdquo。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:在擔(dān)保中,除了抵押外,還要了解質(zhì)押和質(zhì)權(quán)的法律條款。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。由此可見,當(dāng)事人在簽訂質(zhì)押合同時,不可以約定直接用質(zhì)押物抵債。據(jù)此,在未經(jīng)過出質(zhì)人的同意下債權(quán)人就將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)質(zhì)給其他人造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的情況發(fā)生時,出質(zhì)人可以要求債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。據(jù)此可知,存款單是可以作為質(zhì)押物的。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。那么質(zhì)押與質(zhì)權(quán)常見法律問題分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:三、質(zhì)押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保是指質(zhì)押人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,質(zhì)押人將自己的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán),并在債務(wù)履行期限屆滿時,債權(quán)人可以依法將質(zhì)押物變賣、拍賣,并就所得價款優(yōu)先受償?shù)男袨?二、抵押擔(dān)保抵押擔(dān)保是指抵押人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押人將自己的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán),并在債務(wù)履行期限屆滿時,債權(quán)人可以依法將抵押物變賣、拍賣,并就所得價款優(yōu)先受償?shù)男袨?四、留置擔(dān)保留置擔(dān)保是指留置權(quán)人對留置物進(jìn)行留置,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,留置權(quán)人可以依法將留置物變賣、拍賣,并就所得價款優(yōu)先受償?shù)男袨椤?/p>
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:總結(jié)起來,工程價款結(jié)算方式的選擇應(yīng)根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況和合同類型來確定,根據(jù)不同的合同類型和項(xiàng)目性質(zhì),工程價款結(jié)算的方式也會有所不同,合同在簽訂時,雙方約定了工程所需的總價款金額,施工單位按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工,最后一次性收取合同約定的總價款,本文將為大家介紹幾種常見的工程價款結(jié)算方式,并分享相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和注意事項(xiàng),1. 總價合同方式總價合同方式也稱為固定總價合同方式,是最常見的一種工程價款結(jié)算方式,隨后,施工單位按照工程進(jìn)度完成一定比例的施工工作,業(yè)主方支付相應(yīng)的進(jìn)度款,直至完成工程。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:如果建筑公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序,承包商應(yīng)及時行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán),以保障自己的合法權(quán)益,二、工程款優(yōu)先權(quán)的行使在破產(chǎn)清算程序中,工程款優(yōu)先權(quán)是指建設(shè)工程的承包人就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,三、工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合在建筑公司破產(chǎn)清算程序中,可能存在工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合,在建筑公司破產(chǎn)清算程序中,可能存在抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的情況,由于丙銀行的抵押權(quán)已經(jīng)登記,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,丙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)受償。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:質(zhì)權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人是一個意思嗎質(zhì)押權(quán)人又叫質(zhì)權(quán)人,是指占有財(cái)產(chǎn),并在債務(wù)人不履行債務(wù)時以該財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)娜恕Y|(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。那么質(zhì)權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人是同一個意思嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:抵押權(quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。相對于一般債權(quán)而言,抵押權(quán)人就同一抵押物所得的價款有優(yōu)先受償權(quán)。擔(dān)保法律對抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù),實(shí)質(zhì)就是抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時,賦予抵押權(quán)人各項(xiàng)"自衛(wèi)"的權(quán)利,以恢復(fù)對抵押權(quán)的完滿狀態(tài)。《擔(dān)保法》第51條第1款規(guī)定:抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。另外,抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物轉(zhuǎn)讓款來代替抵押物。那么抵押權(quán)人和質(zhì)權(quán)人分別是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:epc工程款糾紛:承包方作為市場中相對弱勢的一方,對合同風(fēng)險要有鑒別能力,要提高EPC合同管理能力。本文主要就合同價款從六個方面進(jìn)行探討。
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內(nèi)容:根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充,第六十二條 【合同約定不明時的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行,第五百一十一條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:(一)質(zhì)量要求不明確的,按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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調(diào)解時,通過努力爭取,可以達(dá)成如下訴求,這些,都是判決不可能達(dá)到的,好合好散,皆大歡喜: 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲; 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來寫; 3、爭取三套房屋中的兩套,而不用給對方房屋折價款; 4、存款不用給對方分割,對方還要倒給我們補(bǔ)償款; 5、款項(xiàng)可以分期給付,擔(dān)心對方違約,可以約定任一期未按期足額給付,則剩余款項(xiàng)加速到期,可一并申請強(qiáng)制執(zhí)行; 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權(quán)。
朱先生為了精心照顧父親,特地買房住在父親樓下,直至父親去世,姐妹們都很認(rèn)可,三方曾達(dá)成口頭協(xié)議,父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后,姐妹反悔,還將朱先生訴至法院,元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù),庭審中據(jù)理力爭并說服法官,法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù),最終對方同意調(diào)解,多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親,特地買房住在父親樓下,直至父親去世,姐妹們都很認(rèn)可,三方曾達(dá)成口頭協(xié)議,父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后,姐妹反悔,還將朱先生訴至法院,元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù),庭審中據(jù)理力爭并說服法官,法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù),最終對方同意調(diào)解,多給朱先生幾十萬元的折價款。
房產(chǎn)糾紛之二審上訴案件,在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下,多方化干戈為玉帛,和解結(jié)案,幫助兩位當(dāng)事人分別獲得北京房產(chǎn)一套、房屋折價款25萬元。
法律維護(hù)每個追求幸福的人的權(quán)利,幫助70歲的阿姨起訴成功離婚,獲得房屋折價款54萬元,要回婚前借款25萬元,銀行存款以及家具家電等其他財(cái)產(chǎn)兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷,用智慧與愛,書寫各自美好的人生下半場。