抵押權(quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。相對(duì)于一般債權(quán)而言，抵押權(quán)人就同一抵押物所得的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)。擔(dān)保法律對(duì)抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)，實(shí)質(zhì)就是抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時(shí)，賦予抵押權(quán)人各項(xiàng)"自衛(wèi)"的權(quán)利，以恢復(fù)對(duì)抵押權(quán)的完滿(mǎn)狀態(tài)?！稉?dān)保法》第51條第1款規(guī)定:抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。另外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物轉(zhuǎn)讓款來(lái)代替抵押物。關(guān)于抵押權(quán)人和質(zhì)權(quán)人分別是什么意思的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。

質(zhì)押權(quán)人又叫質(zhì)權(quán)人，是指占有財(cái)產(chǎn)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)娜恕?/p>

保護(hù)抵押權(quán)人利益的積極權(quán)能之規(guī)定

抵押權(quán)的積極權(quán)能，是抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)所采取的各種措施與手段，依據(jù)擔(dān)保法理結(jié)合《擔(dān)保法》及司法解釋之規(guī)定，我們認(rèn)為，主要包括以下幾個(gè)方面:

對(duì)抵押權(quán)人順序利益的保護(hù)。相對(duì)于一般債權(quán)而言，抵押權(quán)人就同一抵押物所得的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)。但就各抵押權(quán)人而言，相互間仍有一個(gè)優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿?wèn)題。依近代各國(guó)民法理論與實(shí)踐，所謂抵押權(quán)的順序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡颍浣鉀Q的是同一抵押物上數(shù)個(gè)抵押權(quán)間的相互關(guān)系問(wèn)題。大陸法系各國(guó)一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權(quán)人有較后次序的抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，學(xué)說(shuō)稱(chēng)為抵押權(quán)人之次序權(quán)。

擔(dān)保法律對(duì)抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)，實(shí)質(zhì)就是抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時(shí)，賦予抵押權(quán)人各項(xiàng)"自衛(wèi)"的權(quán)利，以恢復(fù)對(duì)抵押權(quán)的完滿(mǎn)狀態(tài)。我們認(rèn)為，擔(dān)保法律對(duì)抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)最主要體現(xiàn)在抵押權(quán)的保全方面。

在抵押權(quán)法律關(guān)系中，抵押權(quán)人不占有抵押物，于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，如抵押人的行為有害于抵押物，致抵押物價(jià)值減少，則將來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人有可能很難實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。鑒于此，法律賦予抵押權(quán)人有保全抵押權(quán)的權(quán)利，我們稱(chēng)其為抵押權(quán)的保全權(quán)。依我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定抵押權(quán)的保全權(quán)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

(1)抵押物價(jià)值減少防止權(quán)?！稉?dān)保法》第51條第1款規(guī)定:抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。這是我國(guó)現(xiàn)行法上的抵押物價(jià)值減少防止權(quán)。如果因請(qǐng)求停止上述行為而產(chǎn)生必要的費(fèi)用，我們認(rèn)為應(yīng)由抵押人負(fù)擔(dān)。

(2)抵押物價(jià)值減少時(shí)的恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。我國(guó)《擔(dān)保法》第51條第1款規(guī)定，抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。須注意的是，抵押物價(jià)值的減少非可歸責(zé)于抵押人的，如抵押人因此而獲得損害賠償時(shí)，抵押權(quán)人可在該賠償限度內(nèi)請(qǐng)求抵押人提供擔(dān)保，若抵押人沒(méi)獲賠償，則抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保。也就是說(shuō)，抵押權(quán)的效力及于抵押物的替代物。另外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物轉(zhuǎn)讓款來(lái)代替抵押物。

(3)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的追及權(quán)。當(dāng)?shù)盅何锉坏谌朔欠ㄇ謯Z時(shí)，抵押權(quán)人依法可對(duì)抵押物行使追及權(quán)，追及權(quán)使作為擔(dān)保權(quán)基本效力的優(yōu)先權(quán)得以保留，從而保全了抵押權(quán)。

房屋抵押權(quán)人:房屋抵押權(quán)人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).