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夫妻離婚房子怎么辦理嗎

2022-03-18 15:12:31
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:42:25
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 兩人離婚后房子歸一方應(yīng)該怎么辦理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    兩人離婚后房子歸一方應(yīng)該怎么辦理

    內(nèi)容：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。和“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理”，即訴訟時效為“一年”的規(guī)定。關(guān)于兩人離婚后房子歸一方應(yīng)該怎么辦理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11882人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 0 人
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

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  • 答夫妻房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，若要把房子過戶到其中一方的名下的話，那么夫妻雙方就應(yīng)該攜帶自己的身份證、結(jié)婚證、戶口本以及房產(chǎn)證、過戶確權(quán)審批表等材料前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理產(chǎn)權(quán)人變更登記手續(xù)。把房子過戶到夫妻其中一方的名下，屬于共有財產(chǎn)變更，所以一般都不需要繳納其他稅費(fèi)，只需要繳納登記費(fèi)。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：(一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;(二)不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;(五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;(六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;(七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;(八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

  • 夫妻離婚房子給孩子多大能過戶

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    夫妻離婚房子給孩子多大能過戶

    內(nèi)容：離婚房產(chǎn)給孩子多大能過戶沒有年齡限制，孩子不管多大歲數(shù)，都可以把住房過戶給孩子，規(guī)定是，只要孩子有戶籍，就會有身份證號，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。關(guān)于夫妻離婚房子給孩子多大能過戶的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11421人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻房子一方賣的能善意取得嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    夫妻房子一方賣的能善意取得嗎

    內(nèi)容：夫妻房子一方賣的能善意取得嗎夫妻一方擅自出賣共有房屋，可以適用善意取得。但實際上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。　　受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。　　當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。那么夫妻房子一方賣的能善意取得嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11324人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343 人
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻離婚房子更名需要什么手續(xù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    夫妻離婚房子更名需要什么手續(xù)

    內(nèi)容：夫妻離婚房子怎么改名協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理。關(guān)于夫妻離婚房子更名需要什么手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11277人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個人名字

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個人名字

    內(nèi)容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規(guī)定在夫妻關(guān)系期間，所購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，與是誰的名字無關(guān),，不動產(chǎn)登記人員說這房子寫誰名字默認(rèn)就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續(xù)時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續(xù)就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預(yù)告抵押登記的時候，出現(xiàn)了這樣的一個問題，辦理預(yù)告抵押登記的時候和辦理房產(chǎn)證有個共同的手續(xù)，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產(chǎn)登記的詢問記錄貳發(fā)生了爭執(zhí)，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現(xiàn)房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產(chǎn)歸***單獨(dú)所有&rdquo。

    王學(xué)瑞律師
    2023.01.1381人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房子加名字就是夫妻雙方所有嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房子加名字就是夫妻雙方所有嗎

    內(nèi)容：房子加名字就是夫妻雙方所有嗎婚前購買的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以共同分割房屋。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。房產(chǎn)證加名如何辦理(一)有房無貸的辦理流程1、帶好三證正本及復(fù)印件。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么房子加名字就是夫妻雙方所有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11887人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割

    內(nèi)容：首先需要判斷房產(chǎn)的性質(zhì)，如果是婚前購買，也沒有其他的約定，那么這個房子就是屬于男方個人的，離婚時是不分的；一、離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割1、首先需要判斷房產(chǎn)的性質(zhì)，如果是婚前購買，也沒有其他的約定，那么這個房子就是屬于男方個人的，離婚時是不分的；2、如果沒有其他約定，且在婚內(nèi)共同掙錢購買，可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

    陳宗瓊律師
    2022.03.221022人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房產(chǎn)證上的名字是兒子的，房屋就是兒子的財產(chǎn)，所以房屋不是夫妻共同財產(chǎn)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。那么房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11601人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內(nèi)容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    邢穎律師
    2023.12.04466人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 離婚后房子留給未成年孩子怎么辦理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚后房子留給未成年孩子怎么辦理

    內(nèi)容：我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。關(guān)于離婚后房子留給未成年孩子怎么辦理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11543人收看

  • 龍珊律師

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  • 答婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)

  • 離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程

    內(nèi)容：夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子手續(xù)如何辦理夫妻離婚將房子贈與子女的，只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國民法典規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。關(guān)于離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11213人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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  • 夫妻離婚后房子歸孩子不過戶屬于誰

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    夫妻離婚后房子歸孩子不過戶屬于誰

    內(nèi)容：離婚房產(chǎn)歸孩子但未過戶期間房子歸屬是誰離婚以后，房產(chǎn)如果判給了孩子，當(dāng)事人需要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以房產(chǎn)證上寫的名字為準(zhǔn)。關(guān)于夫妻離婚后房子歸孩子不過戶屬于誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11726人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價她：

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  • 婚前買的房子婚后才辦理房產(chǎn)證_婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前買的房子婚后才辦理房產(chǎn)證_婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證

    內(nèi)容：婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請；3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產(chǎn)一起購買的就要登記兩個人名字。

    陳明月律師
    2022.05.071674人收看

  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
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  • 答律師回復(fù)中...

  • 夫妻離婚房子怎么辦理過戶

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    夫妻離婚房子怎么辦理過戶

    內(nèi)容：夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。關(guān)于男女離婚房子怎么辦理過戶的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11141人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗豐富
  • 答律師回復(fù)中...
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 130
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 299人 好評： 453
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 147
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 520人 好評： 44
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評： 175
    回復(fù)快熱心律師很有幫助