續租通常是需要重新簽一份租賃合同的，且續租期限最長不超過二十年。但如果承租人繼續租住房屋，出租人知情而未表示異議的，則原租賃合同繼續有效，只是其中的租賃期限變為了不定期租賃。法律依據：《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。 第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。