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2022-04-14 15:48:05
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：租住期間，我一直按時交納租金，房主陳某也沒有在租金上刁難過我。2005年5月份，我與房主陳某續租3年，租金不變。3月初的時候，陳某找到我要求增加房屋租金。我認為，在租期還未滿的情況下，陳某沒有權利這樣做。房屋租金一般是由租賃合同雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金范圍標準協商確定的。為了平衡你們之間的權益，我們建議您應當適當地向出租人陳某增加租金，以減免不必要的糾紛。癥結所在 該問題的癥結在于咨詢者對出租人在租賃期間能否提高租金這一問題不了解。那么房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：很多時候人們出去大城市工作都會選擇在外面租房子，租房的時候一般都是要和房東簽訂租房合同，那么如果在荒山合同到期了可以續租嗎?關于這個問題，下面就由大律網小編為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。
于海明律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：不符合法定條件的，7日內裁定不予受理。四開庭審理：1、時間：答辯期屆滿并做好必要的準備工作后進行2、程序：開庭3日前用傳票通知當事人，用通知書通知其他訴訟參與人。3 確定開庭日期：開庭前3日發布公告，公告當事人的姓名、案由以及開庭的時間、地點。評議筆錄不準當事人和訴訟代理人查閱、復制評議畢，審判長宣布繼續開庭 當庭公開宣布判決結果，10日內向當事人發送判決書;或定期宣判，在宣判后立即發給判決書。要告知當事人的上訴權利、上訴期限、上訴法院。那么退房房東不退押金可以投訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發生糾紛時，平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：而二手房“歷史比較復雜”，涉及各種權利、單據的移交，有大量的前期準備工作要做;如果房屋維修基金不予退還，可由物業公司出具《商品住宅維修基金結算交割單》，向下家收取。戶口不及時遷出常常會引發糾紛，故要約定房東遷出戶口的具體時間，并說好要在《房屋買賣合同》中固定，這對房東也是個有效的約束。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。于是他放心地與房東簽了買賣合同。房東、房客、林先生及中介的四方會談中，房客答應將租約減少到3個月。那么買深圳二手房如何簽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：我們都知道，租房是需要繳納租金的，有對應的租房合同，一旦不繳納或者拖欠就是屬于違反合同，需要承擔違約責任的，房東可以采取一定的措施保護自己的，那么，如果對方拖欠房租費該如何解除合同呢？根據我國合同法規定：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同應當通知承租人，合同自通知到達承租人時解除。另外，無論房東以何種方式解除合同，都有權要求承租人承擔違約責任，賠償自己因此受到的損失。那么對方拖欠房租費該如何解除合同呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：2、如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，并賠償損失,所以，債權人起訴時，可以以夫妻共同債務為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔連帶還款的責任,夫妻關系存續期間一方與他人所簽合同，相對人在起訴時，該方的原夫妻關系仍然存續時，不應將簽約方的配偶列為被告,合同關系基于合同相對性原則對簽約當事人產生權利和義務，一般不涉及案外人的權利和義務，所以處理合同糾紛案時，一般不應將簽約一方當事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
張蕓律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：此外，受損一方還可以注意以下幾點，以加強自身維權能力：1. 規避風險：在進行工程款支付前，應盡量避免沒有簽訂合同的情況，要求對方簽署合同并明確約定雙方權益,綜上所述，當工程款未簽合同時，受損一方可以通過和解、行政訴訟、法律訴訟以及第三方調解等方式進行維權,需要注意的是，在沒有簽訂承包合同的情況下出現拖欠工程款糾紛的，當事人可先進行協商，協商不成，可向檢查機構申請調解，如果對調解結果存在異議，可向法院提出訴訟請求，但要提供相關的證據。
李孟陽律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國招標投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。合同訂立后，中標人應當按照合同約定自己履行義務，完成中標項目;中標人不得轉讓或變相轉讓中標項目。那么建筑工程中標后多長時間簽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：按照合同法相關規定：交定金的一方不愿簽訂協議，定金被對方沒收；收受定金的一方不原簽訂協議，應返還雙倍的定金給對方。根據合同法第一百零七條的相關規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果房東拒絕繼續履行合同和承擔違約責任，承租人可以根據合同約定提起仲裁或向房屋所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房子沒簽合同交了定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：根據法律規定，合同與欠條并不是工程款案件起訴的必要條件，但是如果當事人沒有足夠的證據支撐案件事實與其訴訟請求時，法院一般不予支持,法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,1、法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,工程款沒簽合同要不回來,可通過提起民事訴訟的方式維權嗎工程款沒有合同和欠條滿足下列條件是能起訴的：被告明確。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭
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內容：在仲裁過程中，C公司提供了工程報價單、會議記錄、郵件往來等證據證明雙方存在事實合同關系以及D公司拖欠工程款項的事實,結語 在工程沒簽合同的情況下，承包商仍可通過確認事實合同關系、收集證據、和解、調解等方式維護自身權益,在法庭上，A公司提供了工程報價單、會議記錄、驗收報告等證據證明雙方存在事實合同關系以及B公司拖欠工程款項的事實,2. 與對方進行溝通：與工程相關的各方進行溝通，包括業主、承包商、供應商等，明確雙方的權益和責任。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭
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喝酒后簽的合同有效嗎？
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
追討工程欠款的途徑： 1、與欠款人進行協商。2、找追債公司幫助。3、法律途徑。 工程欠款起訴流程： 1、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。 2、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交材料。 3、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。 4、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。 6、立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補。
關于孩子的學費，房租費分擔在離婚協議中是可以明確約定的，對方后續反悔不愿意支付，法院也是會支持的。 離婚協議中需要把財產都列明，如果未列明，還會被對方分割。
沒簽合同的工程款應該怎么要，律師告訴你！
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