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答轉讓集資房需要依法交納土地出讓金。集資房建成后歸職工和單位共同所有，其轉讓需要就超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的土地出讓金以取得完全產(chǎn)權。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條
經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
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內容：辦理土地使用權轉讓要繳納的稅費介紹，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。第二十七條土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。那么土地使用權轉讓的稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.06103人收看
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內容：第三百四十四條建設用地使用權的定義建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第三百五十三條建設用地使用權的流轉方式建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押但是法律另有規(guī)定的除外。那么民法典出讓的土地受讓人是否有所有權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.30386人收看
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張蕓律師
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城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么
內容：土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據(jù)實際情況給予適當補償。以劃撥方式取得土地使用權的，經(jīng)主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證。那么城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。在糾紛處理中，應該根據(jù)具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。那么土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：土地轉讓協(xié)議違約金由轉讓人和受讓人協(xié)商確定，協(xié)商時約定違約金的具體數(shù)額，在轉讓協(xié)議中載明。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發(fā)包人的權利義務關系，確立了受讓人與發(fā)包人的權利義務關系。那么土地出讓合同違約金如何追討是合法的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29817人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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答國有土地使用權轉讓方式如下：1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協(xié)議轉讓。協(xié)議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協(xié)議的行為。
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內容：辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。那么辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06114人收看
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翁玉素律師
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內容：拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算，土地使用權存在異議的，由受讓人委托土地估價機構評估，而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補償規(guī)定的，土地出讓金繳納規(guī)定包括，個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規(guī)定，那么，拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。
黃東潔律師2023.07.171246人收看
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掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些？
內容：2、審查人員查明有下列情形之一的，則駁回轉讓申請。那么掛牌出讓國有土地使用權申請人需要提交的材料有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29553人收看
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：繼承人要交土地轉讓金嗎繼承人繼承房屋的時候，可供繼承的房屋是要有完整所有權的，所以繼承房屋后一般是不需要交納土地出讓金的，但繼承的土地使用權到期除外。《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第一千一百二十一條規(guī)定：本辦法所稱國有土地使用權出讓收入是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。按照規(guī)定依法向國有土地使用權受讓人收取的定金、保證金和預付款，在國有土地使用權出讓合同生效后可以抵作土地價款。那么繼承人要交土地轉讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.31502人收看
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黃東潔律師
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答可以依法轉讓工業(yè)出讓土地。雙方應簽訂書面的轉讓工業(yè)出讓土地合同，按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)；轉讓工業(yè)出讓土地應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，并取得土地使用權證書。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。
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內容：城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。享有權利的人是債權人負有義務的人是債務人。那么拖欠土地轉讓金屬于債權債務嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.30875人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：房屋繼承要辦好土地出讓金嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋如果有完整產(chǎn)權的，繼承過戶時不需要交納土地出讓金，如果產(chǎn)權不完整的，要過戶就要補交土地出讓金，取得完整的產(chǎn)權。商品房土地出讓金計算1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。那么房屋繼承要辦好土地出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
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內容：轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發(fā)包人的權利義務關系，確立了受讓人與發(fā)包人的權利義務關系。土地承包經(jīng)營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協(xié)議。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。那么國土局土地出讓合同違約如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29577人收看
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陳宗瓊律師
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內容：劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準繼承的，繼承人需要交納土地出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。土地使用權劃撥范圍一般而言，屬國家投資或其他投資者投資建設，用于非經(jīng)營或非營利性目的，經(jīng)縣級以上人民政府批準的各項建設用地，即屬土地使用權劃撥的范圍。它是行使國家職能的各種機關用地的總稱，具體包括各級權力機關、國家行政機關、國家審判機關、國家檢察機關和國家軍事機關用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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未達到法定投資開發(fā)條件的土地轉讓合同的效力
內容：依前述，對轉讓行為不符合第一個轉讓條件即轉讓方未取得土地使用權證書所訂立的轉讓合同可按照無權處分行為予以認定處理，但對轉讓行為不符合第二個轉讓條件即轉讓的土地沒有達到法定投資開發(fā)條件的情況下，對所訂立的土地使用權轉讓合同效力問題，我們認為，應在我國現(xiàn)行法律采取的債權形式主義的物權變動模式下予以認定。而土地出讓金的交納問題，屬土地出讓合同當事人即柳州市國土資源局和全威公司之間的權利義務內容，其是否得到完全履行不影響對本案土地使用權轉讓合同效力的認定。那么未達到法定投資開發(fā)條件的土地轉讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.30703人收看
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2022-03-21 22:51:25
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