我國商品房的質保期限是：商品房裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝保修期為2年；商品房供熱與供冷系統保修期為2個采暖期、供冷期；商品房屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；商品房主體結構終生保修。法律依據：《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。