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內(nèi)容：如果合同當(dāng)事人在借款合同中對(duì)返還本金的期限作了明確的約定，則借款人按照合同約定的期限返還借款實(shí)屬無疑;如果合同當(dāng)事人在借款合同中對(duì)還款期限沒有約定或者約定不明，當(dāng)事人可以按照《民法典》第五百一十條的規(guī)定進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充;如果當(dāng)事人無法對(duì)還款期限達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，可以按照合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣進(jìn)行確定。但是，我們認(rèn)為《民法典》的規(guī)定是有遠(yuǎn)見的，例如：在商品房買賣合同中，隨著按揭貸款的推廣和普及，由于這類借款合同的還款期限普遍比較長(zhǎng)，在合同履行過程中，借款人隨著自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)而要求提前還款的現(xiàn)象可能會(huì)比較多。那么借款合同還款期限怎樣約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07202人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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內(nèi)容：(二)房產(chǎn)抵押貸款的條件對(duì)房屋的要求：1、重要的一點(diǎn)，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易流通的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房，農(nóng)民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。那么房地產(chǎn)抵押借款合同有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07206人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計(jì)算。2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________％乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。本合同未盡事宜雙方另行商定。那么租賃合同（供租賃商品房用）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03598人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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內(nèi)容：如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。那么商品房租賃合同范本實(shí)例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03612人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。那么租賃合同范本（租賃商品房）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.03137人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：購買商品房時(shí)，購房者往往不能一次性支付全部購房款的，這時(shí)購房者可以通過按揭的方式購買房屋，按揭購買房屋，要和銀行簽訂貸款合同，那么商品房銀行按揭的期限如何計(jì)算?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
郭銘芝律師2021.09.17458人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。綜上所述，相信通過以上文章內(nèi)容的閱讀，大家對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久這個(gè)問題應(yīng)該已經(jīng)有了答案，抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)或用于購買商品房等目的不同，抵押還款的期限也不一樣，一般后者時(shí)間更為長(zhǎng)久，但是無論用于哪種方式，其辦理程序大致都是相同的。那么房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10416人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：借款合同沒有約定還款期限的如何處理《民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。關(guān)于此種情況下計(jì)算利息的利率標(biāo)準(zhǔn)，《民法典》及其他法律法規(guī)沒有明確規(guī)定。但是，《民法典》的規(guī)定是有遠(yuǎn)見的，例如：在商品房買賣合同中，隨著按揭貸款的推廣和普及，由于這類借款合同的還款期限普遍比較長(zhǎng)，在合同履行過程中，借款人隨著自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)而要求提前還款的現(xiàn)象可能會(huì)比較多。那么借款合同沒有約定還款期限的如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.07394人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答我國(guó)商品房的質(zhì)保期限是：商品房裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；商品房供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；商品房屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；商品房主體結(jié)構(gòu)終生保修。法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
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內(nèi)容：但是借貸款雙方可以有條件轉(zhuǎn)化為購房款。如果《商品房買賣合同》中售房一方并未準(zhǔn)備實(shí)際交付房屋，而購房一方亦不關(guān)心取得所購房屋產(chǎn)權(quán)。商品房買賣合同一方主張名為房屋買賣合同實(shí)為民間借貸的，在沒有充分證據(jù)證實(shí)當(dāng)事人之間存在隱藏法律關(guān)系而且隱藏法律關(guān)系真實(shí)存在并對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生約束力的情況下，不宜簡(jiǎn)單僅以交易習(xí)慣為由否定房屋買賣法律關(guān)系而認(rèn)定為借貸法律關(guān)系。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。那么如何區(qū)分民間借貸和商品房買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.07192人收看
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陳宗瓊律師
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簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議后,能退房嗎
內(nèi)容：根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。那么簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議后,能退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06434人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答商品房購買了之后房子所有權(quán)的期限是永久的。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限，根據(jù)不同的性質(zhì)分為70年、50年、40年三種。其中住宅是70年，商住綜合類用地是50年，商業(yè)、娛樂用地為40年。土地使用期限到了之后，只要續(xù)交土地使用權(quán)出讓金就可以了。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。
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內(nèi)容：農(nóng)行北京市分行目前開辦的二手房貸款金額最高可達(dá)所購房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 持七成，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)15年，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的同檔次個(gè)人住房貸款利率。申請(qǐng)二手房貸款的條件和提交的資料 申請(qǐng)二手房貸款需具備的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住 戶口和合法有效的居留身份證明；2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的合法收入， 有還款付息的能力；3、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押 物；4、所購商品房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房 地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。那么何為二手房?二手房貸款的概念、期限、利率?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.04194人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同（97版）
內(nèi)容：第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售。第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號(hào))_____層_____室。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為__________平方米。那么上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同（97版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.07341人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：商品房是可以依法交易的，購買商品房的時(shí)候很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是簽訂商品房買賣合同這個(gè)環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)對(duì)于雙方來說都是很重要的，因?yàn)楹贤飼?huì)有很多條款，其涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)，那么民法典中商品房買賣合同中是否有購房期限呢?下面大律網(wǎng)小編就對(duì)這個(gè)問題作出解答。
王熙律師
2021.11.04651人收看
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李孟陽律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：可見，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實(shí)踐中，應(yīng)該圍繞上述法律規(guī)定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認(rèn)解除商品房買賣合同的效力。
元甲交通律師律師2022.04.131244人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：根據(jù)有關(guān)規(guī)定:商品房貸款最長(zhǎng)年限由25年提高到30年,二手房貸款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲,女性不得超過55周歲;男年滿50周歲,女年滿45周歲,首次申請(qǐng)貸款公積金連續(xù)繳存3年以上,貸款年限可放寬到男性65周歲,女性60周歲。貸款最高限額由25萬元和15萬元相應(yīng)上調(diào)為30萬元和20萬元。購買商品房公積金貸款的首付比例由不低于購房總價(jià)款的30%,調(diào)整為不低于20%;購買二手房公積金貸款的首付款比例由不低于購房總價(jià)款的50%,調(diào)整為不低于40%。購房者允許購房貸款由連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上,降低為6個(gè)月以上。那么個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.01.02215人收看
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楊一凡律師
主任律師
- 幫助過 2 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022-03-21 17:15:49
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