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答繳納房產(chǎn)稅時土地使用權(quán)的價值一般不計入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包含取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等，計入房產(chǎn)原值的地價=應(yīng)稅房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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離婚房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)價值怎么算
內(nèi)容：離婚時，另一方無權(quán)要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。關(guān)于離婚房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)價值怎么算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補償。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。那么離婚分割房子怎樣確定房子價值。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.111007人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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股權(quán)的價值如何確定,公司股權(quán)價值怎么算
內(nèi)容：公司股權(quán)價值評估方法目前，企業(yè)股權(quán)價值評估方法主要有：資產(chǎn)價值評估法、現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法、市場比較法和期權(quán)價值評估法等四種,目前，企業(yè)股權(quán)價值評估方法主要有：資產(chǎn)價值評估法、現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法、市場比較法和期權(quán)價值評估法等四種,目前，企業(yè)股權(quán)價值評估方法主要有：資產(chǎn)價值評估法、現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法、市場比較法和期權(quán)價值評估法等四種,股權(quán)估值的方法有很多，常見的方法包括：市場比較法：基于市場上同行業(yè)、同類型企業(yè)的交易數(shù)據(jù)，對被評估企業(yè)的價值進行估算。
邢穎律師2023.12.01255人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：在進行二手房交易時，要計算房屋折舊費。磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。朝向不好的房屋評估時要減去2%到5%。南邊的二手房與北邊的二手房價格可相差超過1000元/平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房價格相比之下也能產(chǎn)生1000元/平方米以上的落差。標(biāo)準(zhǔn)十：市場二手房價格評估同樣要考慮到買家心理因素和市場效應(yīng)，最近地鐵房和教育地產(chǎn)深受購房者喜愛，因而價格水漲船高，應(yīng)根據(jù)市場不同變化，對搶手房源提高5%左右。那么不懂評估房屋真實價值怎樣才能不上當(dāng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11118人收看
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：在租賃合同期間屆滿前的合理時間內(nèi)，承租人應(yīng)通知出租人，就租賃物的繼續(xù)租用進行協(xié)商，確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續(xù)租合同。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定，在融資租賃合同糾紛中，當(dāng)事人對租賃物的價值有爭議的，按不同情形確定租賃物的價值。例如，融資租賃合同有約定的，按照其約定。
龍珊律師2022.04.096998人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：抵押品的范圍因國家而異。抵押必須是可轉(zhuǎn)讓的和性的，通常由抵押權(quán)人保管。抵押人有妥善保管財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自使用。為便于保管和發(fā)揮作用，抵押人也可以依法或者按照雙方約定保管，但抵押人不得將同一擔(dān)保價值再抵押?？垩?、滅失抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押人。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)人繼續(xù)清償一般債務(wù)，剩余部分由債務(wù)人占有;第三人作為抵押人的，債務(wù)人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人不再對抵押價值不足以清償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任。那么抵押物的價值不足清償債權(quán)額時怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.101098人收看
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放棄債權(quán)的公允價值是什么意思,放棄債權(quán)公允價值是含稅價嗎
內(nèi)容：公允價值亦稱公允市價、公允價格，是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項負(fù)債所需支付的價格,公允價值亦稱公允市價、公允價格，是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項負(fù)債所需支付的價格,公允價值是什么公允價值亦稱公允市價、公允價格，是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項負(fù)債所需支付的價格,3、公允價值是指在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~。
周春花律師2023.11.20574人收看
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虛擬財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)嗎,價值如何確定
內(nèi)容：那么虛擬財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)嗎,價值如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11809人收看
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房屋征收補償項目有哪些？房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)無論是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定,城市在發(fā)展的時候面對土地供應(yīng)不足的情況就會需要征收老舊的房屋，當(dāng)自己的房屋被拆遷征收的時候，被征收戶是可以拿到一定的經(jīng)濟補償，很多被拆遷戶就會關(guān)心房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目：(一)被征收房屋價值的補償。
王學(xué)瑞律師2023.07.21924人收看
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內(nèi)容：對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。關(guān)于法院起訴離婚房產(chǎn)價值怎么評估的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：在處理共同財產(chǎn)時，評估共同財產(chǎn)價值至關(guān)重要，因為它決定了夫妻離婚后各自分得的財產(chǎn)份額,在離婚案件中，評估共同財產(chǎn)的價值是一個非常重要的環(huán)節(jié)，不僅關(guān)乎夫妻離婚后各自的財產(chǎn)分配，還涉及到法律的適用和公正性問題,導(dǎo)讀：離婚時的共同財產(chǎn)評估是一項復(fù)雜的任務(wù)，需要考慮多個因素，包括財產(chǎn)類型、財產(chǎn)來源、增值等,在進行評估時，應(yīng)考慮房產(chǎn)增值及裝修費用等因素，并依據(jù)評估結(jié)果劃分夫妻雙方的份額,評估共同財產(chǎn)的方法和步驟1. 確定共同財產(chǎn)的種類和數(shù)量共同財產(chǎn)包括各種形式的財產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車、股票、儲蓄、收藏品等。
陳宗瓊律師2023.06.14483人收看
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內(nèi)容：離婚訴訟中，最重要的問題之一是確定保險的價值。關(guān)于離婚訴訟中人壽保險的價值確定問題的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11360人收看
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陳明月律師
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抵押物的價值是否必須超過被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額？
內(nèi)容：按照上述理解，如果當(dāng)事人在設(shè)定抵押時，抵押物的價值低于債權(quán)的數(shù)額，將有可能導(dǎo)致該抵押合同的無效。從審判實踐來看，確實存在著因為抵押物的價值低于擔(dān)保的債權(quán)的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出，要求抵押人提供抵押的財產(chǎn)必須大于或者等于其所擔(dān)保的債權(quán)的價值，并不符合擔(dān)保法保障債權(quán)的目的。抵押權(quán)的不可分性也決定了設(shè)定抵押時，強調(diào)抵押人提供的財產(chǎn)價值高于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)額，是沒有意義的。我國《擔(dān)保法》應(yīng)當(dāng)允許抵押人可以以任何價值的財產(chǎn)設(shè)定抵押，只要債權(quán)人同意接受即可。那么抵押物的價值是否必須超過被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10565人收看
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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離婚后保單現(xiàn)金價值屬夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：離婚后，張女士持有保單并繼續(xù)為該保險繳納保險費。保單現(xiàn)金價值屬夫妻共同財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，陸先生把自己作為投保人，購買了一份兩全保險，保單的被保險人為妻子，一年期間，陸先生共繳納保險費6300多元。法院的判決認(rèn)為，雖然保費是陸先生繳納的，但投保行為是在兩人婚姻存續(xù)期間進行的，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定保單的現(xiàn)金價值與紅利為夫妻雙方共同財產(chǎn)，由于離婚時沒有對保單的處理作出安排，所以不能人為地認(rèn)為妻子已經(jīng)放棄該財產(chǎn)，法院最終判定陸先生將到手的一半款項交于前妻。在婚姻存續(xù)期間投保的這類返還型保險，返還的款項本應(yīng)當(dāng)作為夫妻共有財產(chǎn)處理。那么離婚后保單現(xiàn)金價值屬夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11446人收看
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