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借名購房涉及的法律問題有哪些

2022-03-20 20:00:34
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 實(shí)行借名購房可能涉及三個(gè)問題:
    (1)合同或被確認(rèn)無效:借名人要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,一般不予支持;
    (2)借名人易發(fā)生房錢兩空的后果:出名人不認(rèn)可借名購房關(guān)系的,未簽署書面協(xié)議難以追回房屋所有權(quán);
    (3)出名人的資信可能受到不利影響:借名人未按規(guī)定還款的,銀行有權(quán)追究出名人的法律責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第二百一十四條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:13:17
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 公司有違法之處,具體方案加微信15201539836溝通
  • 談婚姻出軌涉及的法律問題

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    談婚姻出軌涉及的法律問題

    內(nèi)容:協(xié)議離婚是雙方都同意離婚,并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)也有了約定,雙方可持離婚協(xié)議、結(jié)婚證、戶口本到原婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記,也可以在一方戶籍地或經(jīng)常居住地通過法院的訴訟的方式辦理,這個(gè)方便一些在外地工作生活的夫妻。法律上不存在自動(dòng)離婚的說法,雙方不論分居多久,都不存在自動(dòng)離婚,離婚必須通過民政局辦理離婚登記或法院調(diào)解、判決離婚。那么談婚姻出軌涉及的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11604人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序

    內(nèi)容:房產(chǎn)糾紛如何走法律程序房產(chǎn)糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協(xié)商:雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規(guī)建筑和違章擴(kuò)建等問題,相關(guān)方應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī),尋求合法合規(guī)的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益和義務(wù),從法律角度尋求問題的解決途徑,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決房產(chǎn)糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質(zhì)量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。

    張蕓律師
    2023.11.20707人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 涉及企業(yè)改制而發(fā)生公司糾紛適用什么法律

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    涉及企業(yè)改制而發(fā)生公司糾紛適用什么法律

    內(nèi)容:與企業(yè)改制相關(guān)的民事糾紛包括企業(yè)改制過程中發(fā)生的民事糾紛和因企業(yè)改制涉及他人民事權(quán)益而引發(fā)的民事糾紛,該類民事糾紛應(yīng)當(dāng)適用最高人民法院《關(guān)于審理與企業(yè)改制相關(guān)的民事糾紛案件若干問題的規(guī)定》;企業(yè)完成公司制改造成立的有限責(zé)任公司、股份有限責(zé)任公司、國有獨(dú)資公司基于公司法律關(guān)系發(fā)生的民事糾紛應(yīng)當(dāng)適用《公司法》。上述法律沒有規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)適用《公司法》。那么涉及企業(yè)改制而發(fā)生公司糾紛適用什么法律。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07176人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 涉及借款糾紛的法律條文有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    涉及借款糾紛的法律條文有哪些

    內(nèi)容:民間借貸糾紛的法律條文有哪些(一)基本法律規(guī)定1、利息規(guī)定《民法典》第六百八十條規(guī)定“禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。”對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。根據(jù)審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)提出以下意見,供審理此類案件時(shí)參照執(zhí)行。那么涉及借款糾紛的法律條文有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.07202人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 實(shí)行借名購房可能涉及三個(gè)問題:(1)合同或被確認(rèn)無效:借名人要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,一般不予支持;(2)借名人易發(fā)生房錢兩空的后果:出名人不認(rèn)可借名購房關(guān)系的,未簽署書面協(xié)議難以追回房屋所有權(quán);(3)出名人的資信可能受到不利影響:借名人未按規(guī)定還款的,銀行有權(quán)追究出名人的法律責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第二百一十四條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書范文的內(nèi)容以及涉及到的法律知

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書范文的內(nèi)容以及涉及到的法律知

    內(nèi)容:制作財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書時(shí),應(yīng)注意:提供擔(dān)保的擔(dān)保物的價(jià)值或擔(dān)保的現(xiàn)金額,不應(yīng)低于被保全財(cái)產(chǎn)的價(jià)款或金額。人民法院采取保全措施,可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保,申請人不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。大家在有財(cái)產(chǎn)保全的需要時(shí),可以參照財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書范文的內(nèi)容來填寫一份財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書來保全部分財(cái)產(chǎn),注意與范文要素格式一致。那么財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書范文的內(nèi)容以及涉及到的法律知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.1082人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 涉外離婚所涉及的法律問題

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    涉外離婚所涉及的法律問題

    內(nèi)容:根據(jù)我國關(guān)于涉外離婚的相關(guān)法律的規(guī)定,就涉外離婚所涉及的法律問題歸納如下:第一,夫妻雙方均為中國人,一方在國外的。協(xié)議離婚,辦理離婚登記需要雙方親自到場,才能夠確定婚姻關(guān)系的解除。在國外的一方可以委托其在中國的律師代理出庭應(yīng)訴,但必須提供完整的符合法律規(guī)范要求的相關(guān)書面材料。雙方均在國外但未定居的,一方向人民法院起訴離婚,應(yīng)由原告或者被告原住所地的人民法院管轄。即與外國人離婚,可向本人住所地人民法院提起訴訟。由于外國人居住在國外,在中國提起離婚訴訟,送達(dá)就成為比較困難的問題。

    楊一凡律師
    2022.03.22471人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 擔(dān)保公司抵押擔(dān)保涉及哪些法律問題

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    擔(dān)保公司抵押擔(dān)保涉及哪些法律問題

    內(nèi)容:此時(shí)擔(dān)保公司出現(xiàn),為沒有能力提供擔(dān)保的個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保,從而幫助個(gè)人取得貸款。那擔(dān)保公司抵押擔(dān)保究竟涉及哪些法律問題,小編接下來為您帶來解答。那么擔(dān)保公司抵押擔(dān)保涉及哪些法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10997人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 借款購房協(xié)議受法律保護(hù)。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效,但政府限購、貸款限制政策和經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策屬于行政強(qiáng)制性規(guī)定,不屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,受法律保護(hù)。
  • 債務(wù)糾紛涉及的法律知識(shí)有哪些?

    許瑞林律師

    許瑞林

    債務(wù)糾紛涉及的法律知識(shí)有哪些?

    內(nèi)容:在民間借貸領(lǐng)域,債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)有發(fā)生。我國在調(diào)整債權(quán)債務(wù)關(guān)系上面也有多部法律法規(guī),下面為大家詳細(xì)介紹:債務(wù)糾紛涉及的法律知識(shí)有哪些?是否已超過訴訟時(shí)效還應(yīng)視具體情況而定。明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約罰則,做到合同真實(shí)合法,手續(xù)完備,證據(jù)齊全。那么債務(wù)糾紛涉及的法律知識(shí)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09394人收看
  • 龍珊律師

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  • 涉及他人債務(wù)離婚協(xié)議法律效力是怎么樣的?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    涉及他人債務(wù)離婚協(xié)議法律效力是怎么樣的?

    內(nèi)容:《婚姻法》第四十一條離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。協(xié)議離婚是我國婚姻法規(guī)定的兩種離婚方式的其中一種,當(dāng)事人簽訂離婚協(xié)議后,既有可能通過協(xié)議離婚,也有可通過訴訟離婚。因此,只在協(xié)議離婚的前提下談?wù)撾x婚協(xié)議是不全面的。離婚協(xié)議的法律適用有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,合同法第二條第二款已經(jīng)明確規(guī)定:婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。離婚協(xié)議屬于有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,盡管其中有財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容,但只是作為離婚協(xié)議的附加部分,因此,其應(yīng)排除適用合同法。那么涉及他人債務(wù)離婚協(xié)議法律效力是怎么樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.0970人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 拼車可能涉及的法律責(zé)任

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    拼車可能涉及的法律責(zé)任

    內(nèi)容:拼車可能涉及的法律責(zé)任過節(jié)拼車回家固然很方便省去了買票難和擠長途車之苦。所以拼車前搭車人和車主雙方最好簽訂個(gè)責(zé)任協(xié)議對(duì)可能遇到的交通事故或問題事先講出個(gè)解決辦法。所以不管有償拼車還是無償拼車在發(fā)生交通事故時(shí)司機(jī)根據(jù)合同法和其他法律的規(guī)定要求應(yīng)對(duì)搭車人因?yàn)榻煌ㄊ鹿识艿降娜松韨拓?cái)產(chǎn)損害承擔(dān)賠償責(zé)任。是涉及搭乘人員的。拼車前買保險(xiǎn)目的是在可能發(fā)生交通事故時(shí)能及時(shí)、有效的尋求保險(xiǎn)公司賠償減少拼車雙方的損失也是拼車雙方解除后顧之憂的重要措施。那么拼車可能涉及的法律責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10632人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 購房預(yù)售合同是否具有法律效力

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    購房預(yù)售合同是否具有法律效力

    內(nèi)容:民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。包括購房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。那么購房預(yù)售合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.03.02762人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 購房協(xié)議有沒有法律效力

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    購房協(xié)議有沒有法律效力

    內(nèi)容:依法成立的購房協(xié)議合法有效,雙方當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章合同即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù);簽訂購房協(xié)議后未辦理過戶登記的,所有權(quán)不發(fā)生改變。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

    王學(xué)瑞律師
    2022.03.24234人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 有限責(zé)任公司涉及法律債務(wù)問題,股東是否承擔(dān)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    有限責(zé)任公司涉及法律債務(wù)問題,股東是否承擔(dān)

    內(nèi)容:在很多情況下,一些有限責(zé)任公司可能會(huì)出現(xiàn)進(jìn)行一些貸款或者出現(xiàn)一些債務(wù)時(shí)上的問題,這也是很正常的事情。如果在此時(shí)間之內(nèi),股東在出資范圍內(nèi)是要承擔(dān)責(zé)任,但是只要股東出資到位之后,公司所有的債務(wù)問題就只能由公司償還了,這個(gè)時(shí)候股東也是不需要去承擔(dān)任何法律責(zé)任的,但是股東也不能濫用股東職權(quán),如果股東真的濫用權(quán)力,使得公司的法定代表人財(cái)產(chǎn)權(quán)受到一定的損害,那么該公司就有很可能被否認(rèn)法人資格,這個(gè)時(shí)候股東就需要站出來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任了。最基本的要求也就是股東僅以出資額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,其他的情況下是不需要股東去承擔(dān)任何責(zé)任的。那么有限責(zé)任公司涉及法律債務(wù)問題,股東是否承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10242人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 債權(quán)人起訴且債務(wù)人死亡的案件中涉及的法律問題是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債權(quán)人起訴且債務(wù)人死亡的案件中涉及的法律問題是什么

    內(nèi)容:債權(quán)人起訴且債務(wù)人死亡的案件中涉及的法律問題是什么債務(wù)人死亡后,債權(quán)人以債務(wù)人的繼承人為被告提起訴訟,要求償還債務(wù)的案件遇到的程序和實(shí)體問題及處理。債務(wù)人死亡后,債權(quán)人有沒有權(quán)直接以債務(wù)人的繼承人為被告提起訴訟,即原、被告的主體資格是否適格的問題這要看債權(quán)人與債務(wù)人的繼承人之間是否存在直接的利害關(guān)系。二是繼承人在訴訟前表示放棄繼承權(quán),債權(quán)人能不能把放棄繼承權(quán)的繼承人列為被告提起訴訟的問題。依照我國法律規(guī)定,債權(quán)人合法債權(quán)受法律保護(hù)。繼承人放棄繼承也不愿參加訴訟的,應(yīng)終結(jié)訴訟,遺產(chǎn)作為無主財(cái)產(chǎn)處理后,由債權(quán)人另行起訴。那么債權(quán)人起訴且債務(wù)人死亡的案件中涉及的法律問題是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.08929人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 關(guān)于公司倒閉涉及到債務(wù)賠償?shù)姆蓡栴}

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    關(guān)于公司倒閉涉及到債務(wù)賠償?shù)姆蓡栴}

    內(nèi)容:小王作為一名剛剛本科大學(xué)畢業(yè)的法科學(xué)子,進(jìn)入當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所工作。雖然接受了四年專業(yè)的法學(xué)教育,但是這幾日卻遇見一個(gè)很棘手的案子,苦思冥想?yún)s總是沒有眉目,而這個(gè)案子的難點(diǎn)在哪里呢,難就難在涉及到了一個(gè)這樣的問題:公司倒閉涉及到債務(wù)賠償?shù)姆蓡栴}。在萬般無奈之下,小王找到了我們的深圳追債人追債公司尋求幫助,下面就是我們追債人追債公司給小王做出的解答。公司倒閉的時(shí)候,涉及到的債務(wù)賠償要?jiǎng)澐譃楹脦追N類的。那么關(guān)于公司倒閉涉及到債務(wù)賠償?shù)姆蓡栴}。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.1060人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 59
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 571
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 258
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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