房屋交易未成功的，中介不應收費，但可以收取中介必要活動支出的費用。因賣方或買方違約導致房屋未成功交易的，需要收取中介費；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致房屋未成功交易的，不需要收取任何費用。法律依據：《民法典》第九百六十一條　 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條　 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條　 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。