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住房稅收新政答疑:房屋交易稅款只退賣方
林艷英律師2022.01.06644人閱讀
導讀：
李副局長表示，這種情況下，也只能選擇一套住房辦理退稅，不能同時辦理退稅。李副局長表示，從2008年11月15日起，個人購買新住房后，一年內出售原住房的，若售房金額小于或等于購房金額的，暫不征收個人所得稅；若售房金額大于購房金額的，按照售房金額與購房金額的差額征收個人所得稅。稅收管理二處回答：只要屬于已購公房、拆遷安置房等六類住房，不論年限，上市交易個人不負擔營業稅。李副局長表示，按照稅法規定，售房者是稅款的承擔人，買方承擔稅款屬買賣雙方自愿協商的一種民事行為，因此，退稅只能退給售房的一方。那么住房稅收新政答疑:房屋交易稅款只退賣方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李副局長表示，這種情況下，也只能選擇一套住房辦理退稅，不能同時辦理退稅。李副局長表示，從2008年11月15日起，個人購買新住房后，一年內出售原住房的，若售房金額小于或等于購房金額的，暫不征收個人所得稅；若售房金額大于購房金額的，按照售房金額與購房金額的差額征收個人所得稅。稅收管理二處回答：只要屬于已購公房、拆遷安置房等六類住房，不論年限，上市交易個人不負擔營業稅。李副局長表示，按照稅法規定，售房者是稅款的承擔人，買方承擔稅款屬買賣雙方自愿協商的一種民事行為，因此，退稅只能退給售房的一方。關于住房稅收新政答疑:房屋交易稅款只退賣方的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
把夫妻名下各自的小房賣了換套大房子，能否退還個人所得稅？個人買房替賣方負擔的個人所得稅、營業稅及附加稅是否可退給買房者？24日上午，在青島市地稅局舉辦的有關住房稅收政策在線訪談中，不少網友就住房稅收中的一些問題進行了提問，青島市地稅局李鋼副局長、稅收管理一處桑路處長、稅收管理二處萬倫鵬處長進行了解答。
夫妻都賣房只能優惠一套
網友16722問：如夫妻名下各有一套小房子，想賣了再買一套大房子。可不可以退還個人所得稅？李副局長表示，這種情況下，也只能選擇一套住房辦理退稅，不能同時辦理退稅。網友16581問：夫妻雙方1994年購買的房屋，房屋證上注明房主是妻子，在2008年5月辦理變更由妻子變更到丈夫名下，在2008年7月兩人辦理離婚。現在男方要賣此房子想辦理個人唯一一套住房住滿五年免征個人所得稅，請問辦理免征個人所得稅的起點以哪個時間為準(1994年還是2008年)？李副局長表示，像這種情況，以1994年作為免征個人所得稅的起點。
拆遷戶也能享受住房新政
網友16730問：如果現在一年內買房子(前提是拆遷戶)，能免交個人所得稅嗎？李副局長表示，從2008年11月15日起，個人購買新住房后，一年內出售原住房的，若售房金額小于或等于購房金額的，暫不征收個人所得稅；若售房金額大于購房金額的，按照售房金額與購房金額的差額征收個人所得稅。一年內的起始時間，以購房取得房地產權證的時間為起點，以售房時簽訂售房合同并開具發票的時間為終點。
網友16707問：已購公房、拆遷安置房等是否不論年限，全部免交營業稅？稅收管理二處回答：只要屬于已購公房、拆遷安置房等六類住房，不論年限，上市交易個人不負擔營業稅。
只有售房者能夠享受退稅
網友16582問：個人買房替賣房者負擔的個人所得稅、營業稅及附加稅是否可退給買房者？目前的文件退還的是賣房者，但按照青島二手房交易模式，都是買方負擔稅費。李副局長表示，按照稅法規定，售房者是稅款的承擔人，買方承擔稅款屬買賣雙方自愿協商的一種民事行為，因此，退稅只能退給售房的一方。
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