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房屋領鑰匙可以延期嗎

2022-03-21 05:26:06
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 領房屋鑰匙不可以隨意延期,隨意延期需要承擔相應的違約責任。業主應當在購房合同中約定的日期范圍內收房,合同中沒有明確規定的可由雙方協商決定。延期收房屬于違約,延期收房達到3個月及以上的開發商有權請求解除購房合同。法律依據:《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。 第六百零二條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。 第六百零五條 因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:18:28
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多久

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多久

    內容:簽訂房屋買賣合同后,買賣合同一般自簽訂時生效。購房合同生效后,購房者要支付購房款,而有些購房者可能暫時無力支付購房款的,那么民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多長時間?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    翁玉素律師
    2021.11.04141人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋不動產的使用年限屆滿到期的,可以辦理延期。非住宅建設用地可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權;住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 房屋延期交房違約金什么時候給

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋延期交房違約金什么時候給

    內容:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。那么房屋延期交房違約金什么時候給。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29617人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 延期支付房屋租金的行為屬于違約。承租人延期支付房屋租金出租人有權扣取押金,扣取的數額應當等于租金數額及違約金數額;催繳后仍未繳納的出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任,同時有權收回房屋。法律依據:《民法典》第七百二十一條  承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。 第七百二十二條  承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 房屋產權證延期辦理提起訴訟的程序

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋產權證延期辦理提起訴訟的程序

    內容:業主的房屋產權證經常拖延很長時間才辦下來,如業主想起訴,追究開發商的違約責任,需要準備以下材料:1、民事起訴狀三份2、身份證復印件一份3、授權委托書一份4、證據三套證據包括:購房合同、購房款發票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據如起訴,一般的程序:1、立案 到朝陽區法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官審核通過后會開據收費單,然后到農業銀行收費口交費,拿農業銀行的收費單到法院立案大庭外的窗口換取發票,返回立案窗口,將一張發票交給法官 。那么房屋產權證延期辦理提起訴訟的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.31618人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 辦理房屋抵押公證手續可以進行延期。抵押人與抵押權人協商一致可以通過原來的渠道、方法續延并公證,同時及時到房管局登記備案。公證機構經審查認為申請公證的事項符合規定的,依法出具公證書。法律依據:《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出。 第三十條  公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。 《公證程序規則》第三十五條 公證機構經審查,認為申請公證的事項符合《公證法》、本規則及有關辦證規則規定的,應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。 因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在前款規定的期限內,并應當及時告知當事人。
  • 民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久

    內容:在現實社會中大家都知道房屋買賣的話是要經過相關的手續的,很多時候房屋需要進行評估聽證,這樣的話就需要經過相關的程序。面對這樣的情況下,那么在民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

    陳宗瓊律師
    2021.11.03410人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋延期交付可以退房嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋延期交付可以退房嗎

    內容:延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超過這個期限開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.061075人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 延期交付房屋的購房者不需要交物業費。物業費的收取時間是自業主實際收房后,物業公司開始進行物業服務工作開始;已經竣工但尚未交付買受人的物業,物業費由建設單位進行交納。法律依據:《物業管理條例》第四十條  物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。 第四十一條  業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
  • 業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢

    內容:業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金,或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同,購房者在進行訴訟時,同樣需要提供相關的證據,在進行訴訟之前業主一定要注意收集開發商延期交房證據,協商時購房者(或者是委托律師)應該與開發商當面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協商和解的要求,比如要求賠償等,1、保留相關證據材料當購房者發現開發商延期交房時,首先需要做的就是搜集開發商延期交房的證據,然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。

    姚平律師
    2023.07.12578人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 保存好您們當時協商的記錄,如果起訴您作為證據使用
  • 物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙?

    內容:物業管理公司讓業主填表、簽訂物業管理公約、交費、給鑰匙等等。作為房屋買賣關系當事人的開發商,必須向業主交付房屋,而不能把物業管理法律關系中的內容再強加到房屋買賣關系中來。如果開發商以業主完成物業管理法律關系中的義務作為交付房屋的條件,這就是變相增加業主的合同義務與責任,是不符合《合同法》等法律的規定的。總的說來,無論是開發商也好,物業管理公司也好,都不能因為業主沒有簽訂物業管理公約、對物業管理費有意見而拒絕給業主辦理入住手續、不給業主鑰匙等,這種行為構成開發商對業主的違約,也是對業主權益的侵害。那么物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.28581人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋產權證延期辦理訴訟必知常識

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋產權證延期辦理訴訟必知常識

    內容:房屋產權證延期辦理訴訟必知常識提問:我家的房產證延期辦理了,造成了很多的不便,請問律師,我想打官司,要注意哪些方面呢?那么房屋產權證延期辦理訴訟必知常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31519人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋產權證延期辦理訴訟材料

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋產權證延期辦理訴訟材料

    內容:開發商為業主辦理房屋產權證,但業主的房屋產權證經常拖延很長時間也不下來。如對上訴有書面答辯意見,還需要再去法院提交。如不想書面答辯,就不需要了,取上訴狀時告訴法官,不做書面答辯。如自己不服判決,必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。那么房屋產權證延期辦理訴訟材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.31180人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 貸款房屋月供還款能延期嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    貸款房屋月供還款能延期嗎

    內容:現實社會很多人買房都是通過貸款的方式進行,這樣的話就可以進行分期還款了,但是很多人心里有一個問題,就是貸款房屋月供還款能延期嗎?下面就由大律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

    馮清琴律師
    2021.11.03169人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 買賣房屋交房交鑰匙的時間由雙方協商處理,沒有法律強制規定。賣房者應當在購房合同中約定的日期范圍內交房,以遞交鑰匙之時為房屋交付使用之時;如未如期交付使用屬于違約,買房者可以請求支付違約金或者賠償損失。法律依據:《民法典》第六百零一條  出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。 第六百零二條  當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
  • 房屋延期交房違約金勝訴幾率

    于海明律師

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    于海明

    房屋延期交房違約金勝訴幾率

    內容:如果消費者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。那么房屋延期交房違約金勝訴幾率。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29261人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中房屋延期提前多久通知書

    李維律師

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    李維

    民法典中房屋延期提前多久通知書

    內容:在現實社會中對于房屋買賣的情況是比較普遍的,很多時候房屋買賣是要辦理相關的手續。但是很多時候房屋交房延期了,這樣是會有通知的,那么對于民法典中房屋延期提前多久通知書呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

    李維律師
    2021.09.17596人收看
  • 李楠楠律師

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  • 購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    內容:延期交房違約金不可以抵物業費1、物業管理費與違約金不能相抵物業管理與開發商賣房是兩個法律關系,是不同的合同主體。從法律關系上來說,延期交房違約金與物業管理費不能相互抵消。也就是說,開發商對買受人支付延期交房違約金的債務,如果轉移給物業管理公司承擔,即折抵一至兩年物業管理費,要經債權人購房人同意。在司法實踐中,存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。據此,在當事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權證書的,出賣人對房屋的轉移占有即交鑰匙,即為合同約定的房屋交付使用。那么購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09544人收看
  • 許瑞林律師

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  • 開發商延期交房怎么打官司

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    開發商延期交房怎么打官司

    內容:需要提醒的是,無論是通過起訴開發商、向消費者權益保護組織求助,還是尋求律師的幫助,購房者都需要充分收集相關證據,并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協議文件等,以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中,購房者需要了解相關法律法規,收集證據,制定合適的維權策略,并在必要的情況下向專業人士尋求幫助,以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之,對于開發商延期交房的問題,購房者有多種途徑來維護自己的合法權益,需要根據具體情況選擇適當的維權方式,開發商延期交房怎么打官司在中國房地產市場中,房屋買賣是一個非常普遍的現象,而在這個過程中,房屋開發商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現,中國有很多消費者權益保護組織,如消費者協會等等,這些組織都會根據相關法律法規和實際情況協助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題,并在需要時向它們尋求幫助。

    段建國律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋產權證延期辦理訴訟須知

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房屋產權證延期辦理訴訟須知

    內容:如自己不服判決,必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。那么房屋產權證延期辦理訴訟須知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 郭銘芝律師

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