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答譚某與梁某雖簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，但當時譚某并未實際出資購買出讓房屋，沒有取得房屋的所有權(quán)，雙方協(xié)議梁某以譚某名義辦理一切購房手續(xù)，直至房屋過戶完成，這實際上是譚某同意將其購房資格予以轉(zhuǎn)讓。因此，梁某所享有的僅僅是優(yōu)惠購房資格，僅是一種待遇，即獲得優(yōu)惠價格購買所建房屋的條件。譚某對其出賣房屋的權(quán)利尚停留在一種資格權(quán)利上，并不能立即、現(xiàn)實地取得該房屋的所有權(quán)，但卻獲得了對未來取得上述房屋所有權(quán)的合理期待，這種期待是一種在交易中現(xiàn)實存在的、有著獨立經(jīng)濟價值的財產(chǎn)利益，梁某也為此向譚某支付了轉(zhuǎn)讓費，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是梁某與譚某自愿簽訂，且上述交易行為并不違反國家法律、行政法規(guī)的強制規(guī)定，因此，雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)認定為合法有效。
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內(nèi)容：中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關(guān)系。那么民法典怎么認定教育合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.03.02490人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答未成年人依法簽訂的房屋買賣合同有效力。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人簽訂的房屋買賣合同有效力，非完全民事行為能力的未成年人獨立簽訂的房屋買賣合同不具有效力，應(yīng)由其法定監(jiān)護人代為辦理。法律依據(jù)：《民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
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內(nèi)容：中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。合同糾紛律師按照法律規(guī)定應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。那么合同效力的有效要件怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.03.02466人收看
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楊一凡律師
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答你好，一般的要依據(jù)原件認定，復(fù)印件和原件不一致的，以原件為準。
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內(nèi)容：第七百八十八條建設(shè)工程合同定義和種類建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。那么怎么認定工程項目承包合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.03.02403人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：民法典第四百六十九條當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失各方都有過錯的應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的依照其規(guī)定。那么民法典合同傳真的效力怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.03.02888人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即可成立贈與合同，但贈與合同的生效必須實際給予贈與物，即贈與的生效要件是贈與物的實際給付，就不動產(chǎn)而言主要是進行產(chǎn)權(quán)登記。此外，《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具體到本案，李二接受李大2010年1月的贈與但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也沒有實際占有使用，該贈與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈與李三并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是生效的贈與，是對其2010年1月將房屋贈與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈與并且辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而取得房屋所有權(quán)，李二不得以先接受贈與為由對抗李大與李三之間的贈與行為。
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夫妻借貸關(guān)系的認定標準,夫妻之間借貸行為的法律效力
內(nèi)容：在夫妻之間如果已經(jīng)對財產(chǎn)明確約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有的的情況下，筆者認為可以直接認定一方借了對方的財產(chǎn)，婚內(nèi)債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，離婚時 ...,夫妻共同財產(chǎn)中夫妻借貸關(guān)系的認定在借條確定的款項作為對價購置的財產(chǎn)由夫妻共同經(jīng)營或使用并且收益由夫妻共同的情況下，應(yīng)當認定購置的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，因為這時如果繼續(xù)認定借條的效力，讓出具借條的一方獨自承擔(dān)借款責(zé)任，顯然已經(jīng)違背了婚姻法第十三條&ldquo。
趙金保律師2023.07.211084人收看
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內(nèi)容：3、口頭遺囑在緊急情況下有效，口頭遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，一般的無民事行為能力人和限制民事行為能力人、屬于法定繼承人或者受遺贈人是不能作為見證人的,口頭遺囑怎樣才能生效1、口頭遺囑的生效要件為，口頭遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，一般的無民事行為能力人和限制民事行為能力人、屬于法定繼承人或者受遺贈人是不能作為見證人的,法律主觀：口頭遺囑的效力的認定方式是應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證才算有效,訂立口頭遺囑是在危急情況下，有兩個以上見證人在場見證。
任冰峰律師2023.11.09176人收看
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答未成年人簽訂合同的效力應(yīng)按下列標準予以認定：1、無民事行為能力人不能獨立訂立合同；2、限制民事行為能力人獨立訂立的純獲利益或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同有效；3、限制民事行為能力人訂立的其他合同應(yīng)當經(jīng)其法定代理人同意、追認。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
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內(nèi)容：這里的“損失”應(yīng)以實際已經(jīng)發(fā)生的損失為限不應(yīng)當賠償期待利益因為無效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。那么怎樣認定幾份合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.03.02566人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：另外他們成為某一有效合同的主體還必須是合同締約所規(guī)定標的在其法定的經(jīng)營范圍之內(nèi)。系我國民法規(guī)定凡因欺詐、脅迫、乘人之危而訂立的合同一律無效。這類合同主要包括因重大誤解而簽訂的合同和顯失公平的合同。合同主體通過意思表示締結(jié)合同所希望產(chǎn)生的法律效果的所有事項均不能違反法律的規(guī)定或有違社會公共利益的要求。當然若一份合同中包括多方面的內(nèi)容其中部分無效不影響其他部分的效力。合同訂立的動態(tài)行為是締約人相互協(xié)商的過程。那么合同效力的認定要件什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.03.02903人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：第五百七十七條違約責(zé)任當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對于非自然人而言必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。那么認定合同效力后怎么執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.03.02489人收看
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翁玉素律師
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李維律師
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姚平律師
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內(nèi)容：（4）提存訴訟的效力具有強制執(zhí)行力，即當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以向法院申請強制執(zhí)行,提存訴訟的效力是如何認定的提存訴訟是一種特殊的民事訴訟程序，它的效力主要體現(xiàn)在解決債務(wù)人與債權(quán)人之間的糾紛，幫助債務(wù)人履行其債務(wù)并避免違約責(zé)任,當債務(wù)人愿意履行債務(wù)，但債權(quán)人不愿接受或者無法找到債權(quán)人時，債務(wù)人可以將應(yīng)付的款項或物品交給法院進行保存，這種行為就叫做提存,一、提存訴訟的概念提存訴訟是指當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人為了實現(xiàn)債務(wù)的清償，向提存機關(guān)申請?zhí)岽妫⑼ㄟ^訴訟方式確認提存的效力，從而實現(xiàn)債務(wù)清償?shù)脑V訟程序。
劉曉紅律師2023.10.10806人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：無民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應(yīng)的細小的日常生活方面的合同外對其他合同必須由其法定代理人代理訂立。在民法通則中這類主體所為行為被列為無效民事行為合同法對此作了補正將限制行為能力人所訂合同確定為效力待定合同。關(guān)于無代理權(quán)人所訂立之合同新合同法第四十八條明確將其規(guī)定為效力待定合同。為保護當事人的合法權(quán)益在效力待定合同中法律賦予有關(guān)民事主體以追認權(quán)、拒絕權(quán)賦予相對人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。那么無授權(quán)簽訂的合同效力怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.03.02187人收看
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內(nèi)容：建筑工程中依法經(jīng)過招標并已備案的正式建筑工程合同即通常所稱的“白合同”把實際履行的補充協(xié)議或其他合同稱為“黑合同”。那么民法典建設(shè)施工合同效力怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.03.02555人收看
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內(nèi)容：第五百四十四條變更不明確推定為未變更當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的推定為未變更。有的合同是為當事人一方的利益而設(shè)立的也有一些合同的某些條款是專為當事人一方利益約定的。2當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意并且不因此損害國家利益和社會公共利益。發(fā)生不可抗力造成合同不能履行或者不能完全履行時允許當事人變更合同使合同的履行成為可能。那么合同修改的效力怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.03.021060人收看
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周春花律師
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郭銘芝律師2022.03.02913人收看
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2022-03-20 08:55:32
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