房屋買賣雙方均存在違約行為應作以下處理：
1、一般應由雙方各自承擔相應的責任；
2、因合同一方當事人的違約行為，導致對方遭受損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十二條 當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。 當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。