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房屋買賣中違約金如何計(jì)算

翁玉素律師2021.12.29134人閱讀
導(dǎo)讀:

在房屋買賣合同履行中涉及的違約金計(jì)算,通常有購(gòu)房者逾期付款違約和售房者逾期交房違約兩種情形:第一,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果逾期付款,就應(yīng)該向售房者支付違約金。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。那么房屋買賣中違約金如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

在房屋買賣合同履行中涉及的違約金計(jì)算,通常有購(gòu)房者逾期付款違約和售房者逾期交房違約兩種情形:第一,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果逾期付款,就應(yīng)該向售房者支付違約金。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。關(guān)于房屋買賣中違約金如何計(jì)算的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

在房屋買賣合同履行中涉及的違約金計(jì)算,通常有購(gòu)房者逾期付款違約和售房者逾期交房違約兩種情形:

第一,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果逾期付款,就應(yīng)該向售房者支付違約金。因?yàn)橛捎谫?gòu)房者未在規(guī)定的日期向售房者付款,實(shí)際上就等于售房者在從購(gòu)房者應(yīng)該付款之日至實(shí)際付款之日,這段時(shí)間里為購(gòu)房者墊付了購(gòu)房者應(yīng)該支付的款項(xiàng),相當(dāng)于售房者在為購(gòu)房者提供貸款買房,購(gòu)房者在這段時(shí)間內(nèi)占用了售房者的資金,當(dāng)然除了應(yīng)向售房者支付違約金之外,還應(yīng)向售房者支付由于占用資金而需支付的利息。

第二,對(duì)于售房者來(lái)說(shuō),如果未能按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給購(gòu)房者,就應(yīng)該向購(gòu)房者支付違約金。因?yàn)槭鄯空叩倪`約行為導(dǎo)致未能如若使用房屋,給購(gòu)房者造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金之外,由于售房者在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實(shí)際交付日這段期間實(shí)際上占用了購(gòu)房者的資金,還應(yīng)向購(gòu)房者再支付所占用資金的利息。

違約金通常由雙方提前在合同中予以約定,一旦對(duì)方違約,守約方就可以按照合同約定要求對(duì)方支付違約金。

要求對(duì)方支付違約金的方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。出現(xiàn)違約情況時(shí),可首先與對(duì)方協(xié)商,要求對(duì)方支付一定的違約金。或者可以找中間第三方進(jìn)行調(diào)解,由對(duì)方支付一定的違約金來(lái)彌補(bǔ)違約給守約方造成的損失。如果協(xié)商、調(diào)解不成,可以考慮根據(jù)合同的約定提起仲裁或者向人民法院提起訴訟,要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋買賣違約金

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房屋買賣違約金

    內(nèi)容:房產(chǎn)交易合同約定的違約金不能超過(guò)造成損失的百分之三十,否則,法院不會(huì)支持的。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的"過(guò)分高于造成的損失"。《合同法》第一百一十四條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。那么房屋買賣違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.26490人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 建設(shè)項(xiàng)目延期交付違約的計(jì)算方法如下:合同對(duì)違約金有具體約定的,按約定計(jì)算,對(duì)違約金沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照約定處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。約定的違約金金額一般限于不超過(guò)合同未履行部分的總價(jià)。
  • 拖欠貨款違約金的計(jì)算方式

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    拖欠貨款違約金的計(jì)算方式

    內(nèi)容:關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》,對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期還款或付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。后合同履行過(guò)程中,乙方拖欠甲方商砼款30萬(wàn)元,且按合同約定該筆款項(xiàng)付款最后期限為2013年12月31日。拖欠貨款的訴訟時(shí)效1.拖欠貨款的訴訟時(shí)效為3年。那么拖欠貨款違約金的計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09541人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 買賣合同糾紛違約金怎么計(jì)算

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    買賣合同糾紛違約金怎么計(jì)算

    內(nèi)容:法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。那么買賣合同糾紛違約金怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.04.298313人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋買賣中違約金如何計(jì)算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房屋買賣中違約金如何計(jì)算

    內(nèi)容:在房屋買賣合同履行中涉及的違約金計(jì)算,通常有購(gòu)房者逾期付款違約和售房者逾期交房違約兩種情形:第一,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果逾期付款,就應(yīng)該向售房者支付違約金。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。那么房屋買賣中違約金如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29134人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 中介房屋買賣合同違約金上限

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    中介房屋買賣合同違約金上限

    內(nèi)容:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%.但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成損失的30%作為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少,是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一種注解,而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。那么中介房屋買賣合同違約金上限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01203人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 借款合同糾紛中逾期違約金和利息計(jì)算問(wèn)題有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    借款合同糾紛中逾期違約金和利息計(jì)算問(wèn)題有哪些

    內(nèi)容:今天催天下小編在帶你了解借款合同糾紛中逾期違約金和利息計(jì)算問(wèn)題有哪些。對(duì)于借款合同糾紛中債務(wù)人逾期違約金的給付數(shù)額的計(jì)算方法,各地法院作法不盡相同。有的計(jì)算到起訴之日,有的計(jì)算到判決確定之日,有的計(jì)算到判決生效后十日,有的判決到實(shí)際給付之日。在強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)以此執(zhí)行不屬于判決不確定。那么借款合同糾紛中逾期違約金和利息計(jì)算問(wèn)題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09424人收看
  • 邢穎律師

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  • 房屋買賣合同違約金數(shù)額過(guò)高怎么辦

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房屋買賣合同違約金數(shù)額過(guò)高怎么辦

    內(nèi)容:對(duì)違約金數(shù)額準(zhǔn)確而適度的調(diào)整,有利于維護(hù)當(dāng)事人之間的利益平衡,對(duì)實(shí)現(xiàn)裁判公正具有重要意義。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買賣合同違約金數(shù)額過(guò)高怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2021.12.29166人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 合同中違約金過(guò)高過(guò)低的衡量標(biāo)準(zhǔn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    合同中違約金過(guò)高過(guò)低的衡量標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:2、合同法關(guān)于違約金及損失規(guī)定是,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,3、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,買賣合同糾紛的違約金通常是有約定從約定的,只要是不超過(guò)損失的30%就是合理的,2、二手房合同違約金違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%,4、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少,在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%,2、違約金的法律規(guī)定一般是在不超過(guò)實(shí)際損失的30%,約定的違約金過(guò)高或過(guò)低的,當(dāng)事人是可以請(qǐng)求變更的。

    崔玉君律師
    2024.01.25478人收看
  • 趙金保律師

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  • 買賣合同糾紛貨款追討,違約金和利息怎么計(jì)算?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    買賣合同糾紛貨款追討,違約金和利息怎么計(jì)算?

    內(nèi)容:被告在2011年5月25日退還的219合同履約保證金185821元,拖欠至2011年10月10日退還,210合同的履約保證金1512000元拖延至2012年3月26日退還。《人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24條第四項(xiàng)規(guī)定:買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者違約金的計(jì)算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息,利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么買賣合同糾紛貨款追討,違約金和利息怎么計(jì)算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09327人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn))

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn))

    內(nèi)容:房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約,賣方可向法院提起訴訟請(qǐng)求,要求買方承擔(dān)違約責(zé)任,并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易,當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。

    吳夢(mèng)云律師
    2023.12.28252人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 撫養(yǎng)費(fèi)不給違約金怎么計(jì)算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    撫養(yǎng)費(fèi)不給違約金怎么計(jì)算

    內(nèi)容:撫養(yǎng)費(fèi)不給違約金怎么進(jìn)行計(jì)算撫養(yǎng)費(fèi)不給沒(méi)有約定違約金的,一般是沒(méi)有違約金的可以要求逾期利息。沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有撫養(yǎng)費(fèi)的違約金,因?yàn)橹Ц稉狃B(yǎng)費(fèi)并不屬于雙方的協(xié)議約定;屬于是支付方對(duì)孩子的一種義務(wù)補(bǔ)償。撫養(yǎng)費(fèi)設(shè)立的初衷是為了保護(hù)離婚后未成年人子女的合法權(quán)益,是以賦予未撫養(yǎng)一方法定義務(wù)的方式,努力使得未成年子女的生活恢復(fù)到其父母離婚前的狀態(tài)。撫養(yǎng)費(fèi)本質(zhì)上是一種針對(duì)未成年人的保障,因此,撫養(yǎng)人不應(yīng)以違約金的形式從子女的撫養(yǎng)費(fèi)中獲利。我國(guó)法律明確規(guī)定,父母有撫養(yǎng)和教育子女的義務(wù)。那么撫養(yǎng)費(fèi)不給違約金怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.12729人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 借貸逾期利息的計(jì)算方式是什么,違約金在法律上是如何規(guī)定的!

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    借貸逾期利息的計(jì)算方式是什么,違約金在法律上是如何規(guī)定的!

    內(nèi)容:在民間借貸中,有的債務(wù)人未按照借款合同約定時(shí)間還款,導(dǎo)致還款逾期從而產(chǎn)生逾期利息,逾期利息應(yīng)該認(rèn)為是借貸合同到期后,借款人繼續(xù)占用本金所產(chǎn)生的利息收益,確切地說(shuō)是本金在逾期未還這段時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的孳息,支付逾期利息是對(duì)出借人的合理補(bǔ)償,無(wú)論借貸雙方是否事前約定,借款方逾期未歸還本金的,出借方都可要求借款方支付逾期利息,那么,借貸逾期利息的計(jì)算方式是什么,違約金在法律上是如何規(guī)定的!商業(yè)借款的逾期利息只要不超過(guò)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn),民間借款符合最高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的4倍,就應(yīng)按照其約定的利率計(jì)算。那么借貸逾期利息的計(jì)算方式是什么,違約金在法律上是如何規(guī)定的!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09481人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋買賣違約金上限不能超過(guò)多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房屋買賣違約金上限不能超過(guò)多少

    內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:1、逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。違約金責(zé)任說(shuō)第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,違約金是債務(wù)人不履行債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。那么房屋買賣違約金上限不能超過(guò)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    內(nèi)容:當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買賣合同違約金20%法院怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29681人收看
  • 龍珊律師

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  • 房屋買賣合同違約金過(guò)高可以起訴嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋買賣合同違約金過(guò)高可以起訴嗎

    內(nèi)容:如果對(duì)合同約定的違約金數(shù)額有異議,可以先以協(xié)商方式進(jìn)行溝通,如果協(xié)商不成,對(duì)于合同約定的違約金過(guò)高的情況,也可以提起訴訟,由法院來(lái)判斷是否需要進(jìn)行調(diào)整。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。也就是說(shuō),在二手房買賣合同糾紛中,該條款是不能適用的。那么房屋買賣合同違約金過(guò)高可以起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 572
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 428
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 364
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 143
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 945
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翁玉素律師

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