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房屋買賣違約如何賠償

2022-03-25 15:07:07
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:56:15
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答房屋銷售協議違約賠償協議一般不得超過實際損失的30%。約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。

  • 房屋租賃合同解除違約方賠償嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋租賃合同解除違約方賠償嗎

    內容：《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。”根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。那么房屋租賃合同解除違約方賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.25803人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋合同違約賠償標準是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋合同違約賠償標準是怎樣

    內容：具體數目可以由雙方在違約后共同協議商定。惡意欺詐，房產商將負懲罰性賠償責任。《司法解釋》規定，如果購買的商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用，買房戶請求解除合同和賠償損失的，人民法院應予支持。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。因此，購房合同違約金的“補償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。那么房屋合同違約賠償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30416人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答二手房買賣的違約賠償是：可以按照合同約定或標的數額的20%進行賠償，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。法律依據：《民法典》第五百八十四條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條　 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

  • 開發商違約置業者有權解除合同么,開發商違約了以什么標準賠償我們

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    開發商違約置業者有權解除合同么,開發商違約了以什么標準賠償我們

    內容：當業主遇到開發商或賣方出現延期交房的情況后，如果開發商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行，購房者有權解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發商免責理由,開發商違約賠償標準是什么1、開發商違約的賠償的標準如果是開發商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時間進行計算，或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，利息參照規定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。

    王熙律師
    2023.12.18513人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答關于房屋買賣違約的雙倍賠償主要有以下規定：按照我國《民法典》第五百八十七條的具體規定，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

  • 房屋租賃合同如果違約怎么賠償

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋租賃合同如果違約怎么賠償

    內容：在出租房屋的時候，普遍都是要簽訂房屋租賃合同的，合同里有約定雙方要履行的義務，當事人都要按照合同的約定履行，不可以不履行，但現實中還是存在不少人不履行合同的情況，那么民法典房屋出租如有違約的是如何賠償的呢?下面大律網小編就為大家介紹一下。

    元甲交通律師律師
    2021.11.04690人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答房屋租賃合同違約賠償標準是既包括因違約所造成的損失，也包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

  • 房屋購買合同違約可以賠償一倍違約金嘛

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋購買合同違約可以賠償一倍違約金嘛

    內容：由于違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，購房者可請求法院或仲裁機構予以增加或適當減少。當然，如果“實際損失”超出約定的違約金，可要求開發商適當補償（實際損失一般來講只可能是租金損失或交通費損失。此外，如果合同沒有規定違約金或者實際損失難以計算確定，可依據房款的總額參照銀行等金融機構逾期貸款利息的標準計算出金額，或按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的、或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金，以要求房地產公司賠償。那么房屋購買合同違約可以賠償一倍違約金嘛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01808人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣賣方違約賠償標準是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋買賣賣方違約賠償標準是什么

    內容：當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構成根本性違約，除非出于不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

    郭銘芝律師
    2022.03.26836人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答您好，這個主要看賣家與中介公司之前的協議約定，按照約定的違約條款承擔責任。

  • 買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）

    內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。

    龍珊律師
    2023.12.28249人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答房屋買賣買方違約的賠償方式：1、賣方可以根據合同的約定向買方主張違約責任，也可以單獨向買方主張損失賠償；2、損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。法律依據：《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

  • 房屋租賃違約金賠償標準是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋租賃違約金賠償標準是怎樣的

    內容：如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償,(3)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費,如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金,(4)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的,收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

    李孟陽律師
    2021.12.05883人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋違約金的賠償標準是多少

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋違約金的賠償標準是多少

    內容：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。所以，房屋買賣違約賠償金額法律并沒有明確的規定，可以由雙方約定，但不能超過合同標的的30%。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。違約金是由當事人約定的，為約定違約金。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效；違約行為不發生，違約金合同不生效。那么房屋違約金的賠償標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29490人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答租賃房屋違約的賠償是：可以按照合同約定或標的數額的20%進行賠償，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。法律依據：《民法典》第五百八十四條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條　 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

  • 房屋租賃合同違約金賠償標準 一般按多少算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋租賃合同違約金賠償標準 一般按多少算

    內容：關于房屋租賃合同違約金賠償標準 一般按多少算的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.11.22664人收看

  • 翁玉素律師

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  • 答房屋買賣過程中違約的可以根據房屋買賣合同中約定的方式賠償，沒有約定的可以進行協商，協商不成的可以申請調解，也可以向法院起訴。賠償的標準如果沒有約定主要是以損失為基礎。法律依據：《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第五百七十七條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條　 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

  • 房屋買賣違約律師提示賠償范圍

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋買賣違約律師提示賠償范圍

    內容：近期，有關房屋買賣合同違約責任問題的關注度升高，是買賣雙方觀望情緒漸濃導致的后果。已經違約的希望減少違約金數額;沒有違約的準備違約，希望了解違約成本。如果選擇以違約的方式結束交易，那么，一定要準確的計算違約成本，直接的說，如果違約成本大于履行合同可能帶來的損失，則違約顯然沒有必要。另外，違約也可以按照程序進行。違約并非標志著可以無所事事，違約之后，善后工作要積極，否則，因違約導致損害擴大，違約方承擔該部分擴大了損失并非沒有可能。那么房屋買賣違約律師提示賠償范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.24471人收看

  • 馮清琴律師

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  • 答你好，1，如果小區內的車位、車庫的所有權是歸屬開發商的，那么開發商在法律所允許的范圍內選擇出售或者出租、轉贈是可以的，也就是說開發商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區有占用公共場地來修建的車位，該車位的所有權是不歸屬開發商的，所有權是歸屬全體業主的。2，如果開發商違反合同約定，建議協商處理，協商不成可以起訴。

  • 房屋租賃合同違約怎么賠償

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋租賃合同違約怎么賠償

    內容：如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。那么房屋租賃合同違約怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.3096人收看

  • 陳明月律師

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  • 房屋租賃出租方違約應該怎么賠償

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋租賃出租方違約應該怎么賠償

    內容：《合同法》一共規定了五大類違約責任形式，續履行，又稱強制履行；采取補救措施；賠償損失；定金責任；違約金責任，又稱違約罰款。房屋租賃合同是受法律保護的，如果違約方不負其責任的話，守約方完全有權起訴違約方。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。法律規定因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。那么房屋租賃出租方違約應該怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.28426人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 答房屋違約金的賠償標準主要有異地規定：1、合同中對違約金有約定的，按約定的違約金比例支付；約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高；2、合同中對違約金沒有約定的，按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。法律依據：《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

  • 房屋買賣違約如何進行賠償

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋買賣違約如何進行賠償

    內容：至于違約金的約定，購房者可根據違約情況就違約數額進行約定，也可約定違約損失賠償額的計算方法。拒絕履行是債務人對債權人表示不履行合同。簽訂房屋買賣合同后，因一方當事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失和房屋差價等可得利益損失，違約方應當予以賠償。出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續履行，此時應根據雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔違約責任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應按照合同約定的違約條款獲得賠償。那么房屋買賣違約如何進行賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋差價損失賠償是違約責任賠償嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋差價損失賠償是違約責任賠償嗎

    內容：通常在簽訂合同的時候都會約定違約責任。則買方出現違約行為，賣方可以根據合同的約定向買方主張違約責任。那么房屋差價損失賠償是違約責任賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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