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房屋租賃合同如果違約怎么賠償
張蕓律師2021.11.04753人閱讀
導讀：
在出租房屋的時候，普遍都是要簽訂房屋租賃合同的，合同里有約定雙方要履行的義務，當事人都要按照合同的約定履行，不可以不履行，但現實中還是存在不少人不履行合同的情況，那么民法典房屋出租如有違約的是如何賠償的呢?下面大律網小編就為大家介紹一下。
一、房屋租賃合同如果違約怎么賠償
房屋租賃合同違約怎樣賠償要看租賃合同有沒有約定，如果有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的一般按實際造成的損失賠償。
《民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、房屋出租違約怎么處理
具體處理的方法是：可以由雙方當事人協商解決。但是，違約方應當按照合同當中關于違約行為的相關約定，承擔相應的違約責任。法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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