可以作為借款抵押物的具體有什么



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內(nèi)容:能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)案情2005年1月14日某養(yǎng)殖場因經(jīng)營需要向?qū)O群借款雙方簽訂抵押借款合同合同約定借款金額為5萬元月息為13.6。現(xiàn)在養(yǎng)殖場違反約定不按時(shí)償還貸款本息則根據(jù)合同約定抵押物餐廳房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有養(yǎng)殖場應(yīng)當(dāng)將餐廳房屋過戶到自己名下。被告養(yǎng)殖場提出我方雖然與孫群約定以我方餐廳房屋作為抵押物為借款提供擔(dān)保但是該抵押物并未辦理抵押登記因此以房償債的約定無效。所謂流質(zhì)抵押條款是指抵押人和抵押權(quán)人事先約定在債務(wù)清償期屆滿而抵押權(quán)人未受清償時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人所有。那么能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:貸款人可以要求借款人提供抵押,也可以為借款的順利進(jìn)行提供抵押。如果借款人的時(shí)間不能償還,將面臨拍賣或直接償還抵押物的問題,那么借款抵押物由哪些東西承擔(dān)呢?可以用來作為抵押的物品包括:提供抵押的人所有的房屋、汽車、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)等有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。另外,抵押物品的價(jià)值應(yīng)小于借款的額度。另外,生活中常見的用金銀、首飾、字畫、有價(jià)證券等作為抵押,嚴(yán)格來講,這屬于法律規(guī)定的質(zhì)押。質(zhì)押區(qū)別于抵押關(guān)鍵在于,質(zhì)押需將物品轉(zhuǎn)移到債權(quán)人手中,而抵押則由借款人繼續(xù)使用。所以,建議如果用金銀、首飾、字畫、有價(jià)證券等作為擔(dān)保時(shí),寫明是質(zhì)押或者擔(dān)保字樣。那么哪些物品可以由借款抵押物承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么私人借款抵押物怎樣處理以及要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦合同無效。如果借款人的抵押物為假那么應(yīng)符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形可以判定擔(dān)保無效。反擔(dān)保應(yīng)具體的要件1、第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保4、須符合法定形式即反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式依法需辦理登記或移交占有的應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。但反擔(dān)保的擔(dān)保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的一種措施其本質(zhì)和擔(dān)保并無差別。那么借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:抵押,在銀行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)中被稱為抵押,是指提供私人資產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn))作為債務(wù)擔(dān)保的行為,主要發(fā)生在銀行出借的抵押貸款被典當(dāng)行貼現(xiàn)時(shí)。一般來說,欠更大金額方要求提供抵押品。在某一時(shí)點(diǎn),如果市值由正變負(fù),要求提供抵押的一方會(huì)發(fā)生變化,這會(huì)解除原來提供抵押一方的抵押要求。抵押金額的確定可以基于和約市值水平,也可以基于信用評(píng)級(jí),市值或信用評(píng)級(jí)變化使所需抵押發(fā)生變化。那么借款人提供銀行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保時(shí)應(yīng)滿足哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:哪些可以作為借款抵押物根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)可以作為借款合同的抵押物:1、有價(jià)值和使用價(jià)值的資產(chǎn);2、有價(jià)證券;3、可封存的流動(dòng)資產(chǎn);4、可依法轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利;5、其他可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資和財(cái)產(chǎn)。那么哪些可以作為借款抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓行為對(duì)抵押權(quán)人無效。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。那么借款人把抵押物轉(zhuǎn)讓了有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。那么個(gè)人房屋抵押借款合同對(duì)抵押物的處分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:如果借款人未能償還債務(wù),擔(dān)保的在履行了自己的擔(dān)保責(zé)任后,可以以借款人的反擔(dān)保抵押物的處理所得來做為自己的賠償。如果借款人的抵押物為假,那么應(yīng)符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形,可以判定擔(dān)保無效。反擔(dān)保時(shí),擔(dān)保中心要求借款人申請貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。那么借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:債務(wù)人有抵押物用不用擔(dān)保期限抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。六百九十二條第三款規(guī)定,連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么借款人對(duì)抵押物使用后是否還用擔(dān)保期限呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:人民法院接受申請后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。借款合同沒有抵押物怎么訴訟借款合同沒有抵押物的,當(dāng)事人可以在訴訟前向人民法院申請采取保全措施。在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)依法提起訴訟,向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,按合同約定辦理抵押物登記的,貸款人應(yīng)當(dāng)參與。貸款人委托第三方辦理的,應(yīng)對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第二十六條貸款人應(yīng)依照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,規(guī)范擔(dān)保流程與操作。以保證方式擔(dān)保的個(gè)人貸款,貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。那么按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:私人借款抵押物怎樣處理私人借款時(shí),有抵押物的,可以辦理抵押物的登記,如果債務(wù)人不還款的,債權(quán)人可以將抵押物拍賣償還債務(wù)。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。協(xié)議中應(yīng)寫明出借人姓名、借款人姓名、住址、借款數(shù)額、出借時(shí)間、還款時(shí)間及其他雙方約定的合法內(nèi)容。現(xiàn)實(shí)生活中,有些人因借款人不能按期還款,在萬般無奈的情況下才訴諸法律,但此時(shí)往往已經(jīng)超過訴訟時(shí)效,喪失了勝訴權(quán)。那么私人借款抵押物怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:人們的生活水平高了,物價(jià)漲了,經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,促使民間借貸逐年上升,并且借貸合同形式花樣百出。部分借貸合同中不免還有保證人的約定,有一部分借貸合同中還有抵押物的約定。但此類約定,是否都具有法律效力呢?借款合同抵押物怎么寫?
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:《物權(quán)法》出臺(tái)后,大多數(shù)聲音都認(rèn)為,債權(quán)人可以就抵押物直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,而不再必須首先提起訴訟程序。根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意,事先沒有進(jìn)行民事公證或公證時(shí)沒有賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力,仍然可以直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行;并且,在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣事宜達(dá)到一致的情形下,也可以不經(jīng)過法院公權(quán)力介入,而由當(dāng)事人自行解決拍賣事宜。否則,第195條的規(guī)定就沒有任何新義,因?yàn)樵凇段餀?quán)法》出臺(tái)前,具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。《物權(quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒,而是在真正地回歸民事主體自主救濟(jì)的法律原義,凸現(xiàn)私法的本性。那么逾期未還清借款,能否用抵押物抵債?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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朋友欠錢后遲遲不還,自己各種催要無果,借助律師的力量,先和解、后訴訟,成功要回142萬借款!
客戶對(duì)外的大額借款圓滿解決了 ??????專業(yè)敬業(yè) 厚德正義??????
【案例分析】約定利息超過法定限額,借款人可否主張返還?2021年2月9日,楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn),向楊某科借款30000元,約定月利率2%,楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款,楊某收到借款后向楊某科出具了借條,并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日,楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式,分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日,楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí),楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù),遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元,楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某,由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為,從2021年2月9日至2021年8月28日期間,楊某科收取利息共計(jì)27000元,其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息,但楊某科拒不退還,楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為,該案爭議的焦點(diǎn)在于,楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息,并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天,即支付給楊某科3000元,按照一般交易習(xí)慣,利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計(jì)算,故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金,楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高,應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍,即為15.4%計(jì)算,楊某科所收取的楊某利息,超過部分不受法律保護(hù),楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后,應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息,結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息,確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元,多支付25035元,該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某,但楊某起訴只要求楊某科返還24747元,法院予以支持。
【元甲案例】丈夫婚內(nèi)給網(wǎng)戀女友轉(zhuǎn)賬200萬,是借款還是贈(zèng)與?妻子有權(quán)要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛,他們的感情也逐漸變得疏遠(yuǎn)起來。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡(luò)游戲。2021年,薛先生在機(jī)緣巧合之下在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見如故的感覺,后二人迅速發(fā)展成戀人關(guān)系。在戀愛期間,薛先生陸續(xù)給丹丹轉(zhuǎn)賬合計(jì)100萬元。在交往了2個(gè)月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往,并再次向薛先生索要款項(xiàng)。因?yàn)橹把ο壬呀?jīng)向丹丹轉(zhuǎn)賬100萬元,眼下手里沒有款項(xiàng),丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項(xiàng)再次轉(zhuǎn)給丹丹使用。對(duì)丹丹持續(xù)索要款項(xiàng)的行為,薛先生感覺就像跌入了無底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔(dān)心東窗事發(fā),無奈又再次轉(zhuǎn)款,轉(zhuǎn)款同時(shí)并附言讓丹丹還款。面對(duì)丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計(jì)向其轉(zhuǎn)賬合計(jì)200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔(dān)、苦不堪言,加之妻子汪女士對(duì)自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動(dòng)向汪女士坦白出軌及轉(zhuǎn)款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂,情緒反應(yīng)很大,一頓情緒發(fā)泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來,面對(duì)丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒。現(xiàn)在最重要的問題是如何將轉(zhuǎn)給第三者的200萬元款項(xiàng)要回來!汪女士多次與丹丹聯(lián)系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對(duì)汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實(shí),欺騙了自己,對(duì)200萬元的借款數(shù)額不認(rèn)可,其中有一部分款項(xiàng)是兩個(gè)人共同生活的花銷”,拒絕還款。 財(cái)產(chǎn)保全 • 要回200萬 面對(duì)丹丹無理辯三分的態(tài)度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權(quán),但就轉(zhuǎn)款性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與有爭議。根據(jù)案情核實(shí),元甲律師通過證據(jù)資料核實(shí)確認(rèn)薛先生與丹丹之間沒有借貸合意,轉(zhuǎn)款屬于贈(zèng)與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進(jìn)案件,對(duì)此進(jìn)行了訴前財(cái)產(chǎn)保全,申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結(jié),后案件很快開庭。庭審中,丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉(zhuǎn)賬是借款,1萬元以下款項(xiàng)在戀愛期間已花完,不同意償還。元甲律師對(duì)此觀點(diǎn)進(jìn)行有力駁回,并闡述我方的證據(jù)事實(shí)與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開庭,期間,元甲律師為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益不懈努力!最終法院認(rèn)可了款項(xiàng)屬于贈(zèng)與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬元,汪女士全部訴求得到支持!