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逾期未還清借款,能否用抵押物抵債?

黃東潔律師2022.02.09553人閱讀
導(dǎo)讀:

《物權(quán)法》出臺(tái)后,大多數(shù)聲音都認(rèn)為,債權(quán)人可以就抵押物直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,而不再必須首先提起訴訟程序。根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意,事先沒(méi)有進(jìn)行民事公證或公證時(shí)沒(méi)有賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力,仍然可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;并且,在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣事宜達(dá)到一致的情形下,也可以不經(jīng)過(guò)法院公權(quán)力介入,而由當(dāng)事人自行解決拍賣事宜。否則,第195條的規(guī)定就沒(méi)有任何新義,因?yàn)樵凇段餀?quán)法》出臺(tái)前,具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。《物權(quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒,而是在真正地回歸民事主體自主救濟(jì)的法律原義,凸現(xiàn)私法的本性。那么逾期未還清借款,能否用抵押物抵債?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

《物權(quán)法》出臺(tái)后,大多數(shù)聲音都認(rèn)為,債權(quán)人可以就抵押物直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,而不再必須首先提起訴訟程序。根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意,事先沒(méi)有進(jìn)行民事公證或公證時(shí)沒(méi)有賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力,仍然可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;并且,在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣事宜達(dá)到一致的情形下,也可以不經(jīng)過(guò)法院公權(quán)力介入,而由當(dāng)事人自行解決拍賣事宜。否則,第195條的規(guī)定就沒(méi)有任何新義,因?yàn)樵凇段餀?quán)法》出臺(tái)前,具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。《物權(quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒,而是在真正地回歸民事主體自主救濟(jì)的法律原義,凸現(xiàn)私法的本性。關(guān)于逾期未還清借款,能否用抵押物抵債?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

《物權(quán)法》出臺(tái)后,大多數(shù)聲音都認(rèn)為,債權(quán)人可以就抵押物直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,而不再必須首先提起訴訟程序。但是在實(shí)踐中,所謂直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行僅限于事先已經(jīng)進(jìn)行了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證情形。這樣的理解與操作實(shí)際上是片面的。

一、債權(quán)人能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物嗎?

根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意,事先沒(méi)有進(jìn)行民事公證或公證時(shí)沒(méi)有賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力,仍然可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;并且,在當(dāng)事人就協(xié)議拍賣事宜達(dá)到一致的情形下,也可以不經(jīng)過(guò)法院公權(quán)力介入,而由當(dāng)事人自行解決拍賣事宜。否則,第195條的規(guī)定就沒(méi)有任何新義,因?yàn)樵凇段餀?quán)法》出臺(tái)前,具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證就已經(jīng)可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。《物權(quán)法》第195條規(guī)定并不是在新瓶裝舊酒,而是在真正地回歸民事主體自主救濟(jì)的法律原義,凸現(xiàn)私法的本性。

二、抵押物拍賣有啥規(guī)定?

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋〔2004〕16號(hào))等規(guī)定及法律經(jīng)驗(yàn),拍賣中有如下環(huán)節(jié)及問(wèn)題需要特別注意,而這些問(wèn)題也應(yīng)當(dāng)在我們?cè)O(shè)計(jì)協(xié)議拍賣法律條款時(shí)被重點(diǎn)關(guān)注:

1、關(guān)于拍賣機(jī)構(gòu)的選擇及明確的拍賣委托(包括拍賣費(fèi)用的承擔(dān))。

不管是司法拍賣亦或是當(dāng)事人自行協(xié)議拍賣,首先必須就拍賣機(jī)構(gòu)達(dá)成一致,并向拍賣機(jī)構(gòu)出具明確的不可撤銷的拍賣委托或簽訂拍賣協(xié)議。對(duì)于拍賣過(guò)程中涉及的傭金、公告費(fèi)用等支出的承擔(dān),當(dāng)事人可協(xié)商確定。

2、關(guān)于是否評(píng)估,以及由何機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估(包括對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議及評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān))的約定。

評(píng)估并不是拍賣的必須程序或要求,當(dāng)事人可以約定不進(jìn)行評(píng)估。

3、關(guān)于拍賣保留價(jià)的確定。

拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。保留價(jià)可由當(dāng)事人可以協(xié)商確定。

4、關(guān)于拍賣公告的時(shí)間,以及公告的范圍及媒體的問(wèn)題。

一般要求是,拍賣不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。其他問(wèn)題可由當(dāng)事人協(xié)商確定。

5、關(guān)于競(jìng)買保證金的收取及數(shù)額的確定,以及拍賣價(jià)款的繳納賬戶問(wèn)題。

司法實(shí)務(wù)是,保證金的數(shù)額一般不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的,可以不預(yù)交保證金。該問(wèn)題也可由當(dāng)事人協(xié)商確定。

拍賣價(jià)款(包括保證金)的繳納賬戶一般是拍賣公司在債權(quán)人銀行開(kāi)立的保證金專戶。

6、再次拍賣的降價(jià)幅度、拍賣周期、拍賣成功后債務(wù)人的附隨義務(wù)等問(wèn)題。

生活中,如果遇到借錢不還的情況,可以到催天下發(fā)布債權(quán)委托,催天下是欠款催收技術(shù)服務(wù)平臺(tái),主要提供物業(yè)費(fèi)催收,信用卡逾期催收,網(wǎng)貸催收,小貸逾期催收,民間借款產(chǎn)生的借條欠條催收等服務(wù),平臺(tái)有專業(yè)的催款律師和催收公司入駐,大數(shù)據(jù)催收工具輔助催收,合法為債權(quán)人和債權(quán)企業(yè)清理債權(quán)債務(wù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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黃東潔律師

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