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2022-03-16 14:19:07
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：企業承包經營合同包括哪些內容《中華人民共和國農村土地承包法》第四十條土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。土地經營權流轉合同一般包括以下條款：(一)雙方當事人的姓名、住所；(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；(三)流轉期限和起止日期；(四)流轉土地的用途；(五)雙方當事人的權利和義務；(六)流轉價款及支付方式；(七)土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬；(八)違約責任。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：雖然雙方都同意離婚，但是對于財產分割、子女撫養等分歧不能達成一致意見的，也不能到民政局辦理協議離婚手續，而只能通過法院解決雙方的爭議，從而以訴訟手段解除雙方的婚姻關系。如果一方為精神病患者，被醫院確診為無民事行為能力，民政局是不可以受理離婚申請的，因為民政局不能確定當事人是否具備真實自愿的離婚意愿。若當事人被醫學鑒定為無民事行為能力人的，包括當事人親屬在內的任何其他人都不能代替當事人起訴離婚。如果當事人是事實婚姻或同居關系，根本沒有辦理結婚登記，如果現在鬧離婚，只能到法院辦理離婚手續，民政局不予辦理。那么哪些情況下當事人不能通過民政局辦理離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：即使主債務人有履行能力，債權人要求主債務人履行之前，便要求保證人履行，保證人也不得拒絕履行保證義務。為他人擔保會帶來的法律風險包括哪些為他人擔保會帶來的法律風險包括：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形，擔保人需要按照約定承擔一般保證責任或者連帶保證責任。第七百條保證人承擔保證責任后，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
劉曉紅律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：根據相關法律規定，離婚損害賠償的法定適用情形包括重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待或遺棄家庭成員等,這是離婚損害賠償的因果關系要件，即過錯一方的違法行為與無過錯一方的損害事實具有法律上的因果關系,這是離婚損害賠償的客觀后果要件，即享有請求權的一方當事人必須具有損害事實，包括財產損害與精神損害,(二)由于我國對精神損害沒有明確的標準，因此，因為婚外情離婚遭受的精神損害賠償也沒有明確的標準,3、法律規定：《民法典》第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括,（一）案件受理費,（二）申請費,（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。當事人復制案件卷宗材料和法律文書應當按實際成本向人民法院交納工本費。網絡服務提供者接到聲明后，應當將該聲明轉送發出通知的權利人，并告知其可以向有關部門投訴或者向人民法院提起訴訟。網絡服務提供者在轉送聲明到達權利人后的合理期限內，未收到權利人已經投訴或者提起訴訟通知的，應當及時終止所采取的措施。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：出借人實現債權的費用包括但不限于律師費、誤工費、交通費，訴訟費等由借款人承擔所表明的意思是，一旦發生欠款未償還的情況，債權人為了討回欠款所產生的律師費、誤工費、交通費等費用，由借款人承擔,實現債權的費用法律規定是指債務人除主債務之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務時，并且當事人沒有約定的人民法院應當按照下列順序抵充：實現債權的有關費用,實現債權的費用法律規定債務人主動清償債務，然而沒有主動清償，債權人為了實現其本應當由債務人主動清償的債權而產生的合理費用就應當由債務人承擔，此外相應損失和利息也應當由債務人承擔。
邢穎律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：即以憑空捏造出來的單位的名義或者未經他人授權或同意以他人名義簽訂合同的。合同詐騙包括使用無效的合同來詐騙，但當事人必須具有非法占有的目的和欺詐的故意。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在工程進行結算時所需的資料具體包括以下內容;1、施工合同以及其附件或者法定協議書;2、補充協議;3、施工圖以及竣工圖，有地勘報告的得出具地勘報告;4、施工企業的收費標準以及能夠實施安全施工的證明;5、招標文件以及招標過程中涉及的數據文件;6、隱蔽資料;7、設計變更資料;8、相關聯系單;9、現場材料簽證單以及材料審批單價;10、其他與工程結算有關或者會影響工程結算的通知文件;11、結算資料以及承諾書。建筑工程施工合同簽訂的方式有兩種：一是協商方式即由雙方當事人通過協商簽訂施工合同;二是通過招標投標的方式。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：按份債權人或者按份債務人的份額難以確定的，視為份額相同。連帶債權或者連帶債務，由法律規定或者當事人約定。在按份之債中，按份債權人只能就自己享有債權份額要求債務人履行債務，而無權要求債務人向自己清償全部債務;每一個按份債務人也只就自己所負擔的債務份額負有清償義務，對其他債務人所負擔的債務份額，無義務清償。那么按份之債成立的條件包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在質押行為中，提供財產的人稱為出質人。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。使質押合同有效的前提是作為質押標的的專利權是有效的。因此，在質押合同的有效期間內，專利權人不得行使放棄專利權的權利，使其專利權提前終止。如果質押合同的有效期限包括其專利權的續展期限，那么，出質人必須在專利權的5年保護期限屆滿前向專利局提出續展申請，以維持其專利權的有效。那么股權質押合同當事人包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同是債權產生最主要的原因。侵權行為可分為一般侵權行為和特殊侵權行為。在一般侵權行為中，當事人一方只有因自己的過錯而給他人造成人身和財產損失時，才負賠償的責任，如果沒有過錯，就不需負賠償責任。在不當得利的情況下，受到損失的當事人有權要求另一方返還不當利益。公司債務包括公司與特定人之間的債權債務關系，其轉讓受合同法的限制，它具有不同的償還方式和期限，且形式是多樣性的。
吳夢云律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：合同債權質押的法律效力應包括什么內容合同債權質押的法律效力應包括三方面的內容：被擔保的主債權的效力范圍;對出質合同債權的拘束力;對各方當事人的效力。出質債權金額超過質押擔保范圍的部分，質權實現后，質權人應退還出質人;不足部分，質權人可向主債務人追償。這主要體現在出質人和第三債務人受到不得實施侵害出質債權之行為的約束。所以，為延續訴訟時效，保全出質債權，出質人應當采取中斷訴訟時效的的措施。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。一般財產租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數額的確定問題。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。那么財產租賃合同包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：借款合同違約責任有什么形式借款合同的違約責任有下列形式：支付逾期利息；支付違約金；繼續履行；采取補救措施；或者賠償損失等。當事人如果依法在借款合同中約定了違約責任的，按其約定來確定違約責任。第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。借款合同違約責任的形式借款合同違約責任的形式借款合同違約責任的形式包括支付違約金或者支付罰息。支付違約金是當事人依照法律法規規定或者借款合同約定當事人一方不履行或不完全履行借款合同規定的義務時向對方支付一定數量的貨幣。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：直系親屬的內容比較廣，涵蓋的人數眾多。對于一個大家庭來說，核心人物的直系親屬應包含大部分的人。以家庭中以婚配、育子的男性為例，他的直系親屬包括父母、岳父母、子女、繼子女、配偶還有上下幾倍的直系血親，如祖父母、外祖父母等。直系親屬的內容還出現在《訴訟法》中，當當事人因為某個案件受到拘留懲罰的時候，其家屬可以代替他提起訴訟，或者代替他出庭。為了避免影響審案的公允，親屬不能作為證人出庭作證，不過特殊情況下也能適當放寬政策。還有很多法律涉及親屬的內容，如當事人背負的債務，由其繼承人繼續承擔，他的其他親屬也可以幫其承擔一部分，不過具體問題需要具體分析。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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溫暖陪伴當事人每一個艱難的時刻，元甲律所婚姻家事律師詳細梳理5套房產情況（包括海外房產）、上百萬存款、基金、股票等各類財產，幾十次談判、無數次修改和解協議，最終以和解方式圓滿解決離婚糾紛。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
我們把每一次委托，都當成生命的修行，用心、專注的去做好，務必做到問心無愧、事后無悔！每次收到客戶認可的錦旗，心里都特別激動，維護當事人利益是我們最大的使命！
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求；
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