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房屋拆遷戶主去世了怎么辦?

2022-02-08 10:36:16
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  • 人已經去世了這個拆遷賠償款還是有的,會由老人的子女進行繼承。房產繼承是指按照相關法律的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行析產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

    《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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律師介紹
2025-07-19 18:20:01
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  • 遵守合理補償的原則,拆遷戶的生活水平不能因拆遷降低,長遠生計有保障才可以,如果出現不合理補償,拆遷戶就要第一時間提起行政復議或者行政訴訟程序維護自己合法權益?!吨腥A人民共和國建筑法》 第八條 申請領取施工許可證,應當具備下列條件:1、已經辦理該建筑工程用地批準手續;2、依法應當辦理建設工程規劃許可證的,已經取得建設工程規劃許可證;3、需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;4、已經確定建筑施工企業;5、有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;6、有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內,對符合條件的申請頒發施工許可證。
  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內容:訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛,當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規則,當事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動產專屬管轄規則,由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程,而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。

    任冰峰律師
    2024.03.18499人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)

    內容:孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品,要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的,不論其購買時是否明知食品不符合安全標準,人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析:1、合同訂立后,《商品房買賣合同解釋》第八條規定,具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。

    陳明月律師
    2024.01.31581人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋拆除未注銷 拆遷戶買新房小心“被二套”

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房屋拆除未注銷 拆遷戶買新房小心“被二套”

    內容:經過查詢,陳紅女士終于了解原委:4年前被拆除的房子,沒有去注銷,導致系統顯示她此次買的是第二套房。目前,以家庭為單位持有的房屋登記全市聯網。劉敏說,2004年,漢陽啟動了拆除房屋注銷工作,當時力度不是很大。而當該房權屬所有人前來購房時,會顯示為購置第二套或三套房,所繳稅率不一樣。另外,如果已拆除的房屋產權證件流向社會,可能會引發詐騙案,給房屋所有人帶來不利影響。據了解,今年10月15日武漢出臺新政策,調整第二套房首付及貸款利率后,房屋滅失注銷顯得更加重要。短短20來天,漢陽就注銷2000多戶滅失房屋的權屬證。而此前拆除的一萬多戶房屋,前來注銷的不到一半。那么房屋拆除未注銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.28356人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 人已經去世了這個拆遷賠償款還是有的,會由老人的子女進行繼承。房產繼承是指按照相關法律的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行析產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
  • 房屋拆遷一般要經過哪些程序

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋拆遷一般要經過哪些程序

    內容:第一個程序是前期洽談、現場勘察。首先要了解大概狀況,包括去現場初步勘察,了解評估范圍、對象等。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷,需要談一下收費的問題,評估收費國家有指導性標準,同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。外業階段,評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機,按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結案,有關的資料結案。那么房屋拆遷一般要經過哪些程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03470人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋漏水誰負責維修賠償

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋漏水誰負責維修賠償

    內容:有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題,例如說住了幾年的房子,如果突然發現自己家里的屋頂發生滲水、漏水等情況。那么這種情況下,應該找樓上的住戶,還是找物業或者開發商解決呢?

    崔玉君律師
    2024.04.18797人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    段建國律師

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    段建國

    房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    內容:由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示,同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費,該合同損害了國家利益和社會公共利益,是以合法形式掩蓋非法目的,違反法律、行政法規的強制性規定的,案例:多年前黃某低價購進房屋一幢,2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售,周某看中了該房屋,雙方經協商一致,簽訂《房屋買賣合同》,雙方約定房屋價格為120萬元,周某依約支付了購房款,雙方在辦理房產過戶手續時,為了逃稅,在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。

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    2024.01.29374人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    內容:三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法,大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀:當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時,有房屋買賣,繼承,贈與這三種方法來進行,然而關于繼承房產,這不只是一個法律問題,更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。

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    2024.01.31232人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程拆遷房屋合同格式

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    建筑工程拆遷房屋合同格式

    內容:建設單位,____________,以下簡稱甲方;拆遷戶(單位),_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______,以下簡稱乙方.根據__________建筑安裝工程的建設需要,經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準,拆遷乙方現有住房.為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以供雙方遵守執行.一,乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數量,私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以那么建筑工程拆遷房屋合同格式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.10599人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • :誰來保護拆遷戶的房子?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    :誰來保護拆遷戶的房子?

    內容:11月13日早晨,在成都市金牛區天回鎮金華村發生一起惡性“拆遷” 事件,女主人以死相爭未能阻止政府組織的強拆隊伍,最后“自焚”于樓頂天臺,燒得面目全非。此處的“法律”特指全國人大及其常委會通過的規范性文件。而強制拆遷者手中所持有的《城市房屋拆遷管理條例》系由國務院制定并頒行的行政法規。換言之,《物權法》正式施行以后,《條例》就不宜再作為土地征收及拆遷的法律依據了。兩年多來,征收與拆遷新規并未出臺,2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》沿用至今。這一被眾多學者和被拆遷人詬病已久的《條例》,本與《物權法》相沖突,應歸依無效。那么:誰來保護拆遷戶的房子?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.02420人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 提起合法房屋被依法強拆需要手續程序有哪些?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    提起合法房屋被依法強拆需要手續程序有哪些?

    內容:對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機關采取強制措施,以確保各方人身安全。那么提起合法房屋被依法強拆需要手續程序有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29793人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋拆遷補償包括哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋拆遷補償包括哪些

    內容:房屋拆遷補償包括:房屋補償費;周轉補償費;獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規定標準向拆遷戶支付。房屋補償費即房屋重置補償,用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失,補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分,不同的檔次賠償額度不同,價格按平方米來計算單價。周轉補償費補償的是在房屋拆遷后,拆遷戶自己尋找臨時居所的不便,周轉補償按月發放,檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。房屋的拆遷補償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理,一般不會出什么問題,如果發生糾紛的話,一定要尋找相關部門反饋或者使用法律武器保護自己的權益。那么房屋拆遷補償包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內容:3、簽合同,交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商,并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發生糾紛應區別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時,權利登記僅為出賣人一人的,基于不動產的公示、公信原則,買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人,其與出賣人之間簽訂的買賣合同,應認定為有效,小產權房買賣糾紛的處理方式如下:1、雙方可以通過和解或者調解處理,當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

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  • 陳明月律師

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  • 強拆房屋的賠償有:被拆遷人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償的損失,房屋價值的損失,被埋物品的損失及房屋裝修的損失等。法律依據:《國家賠償法》第三十六條 侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的,按照下列規定處理: (一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的,返還財產; (二)應當返還的財產損壞的,能夠恢復原狀的恢復原狀,不能恢復原狀的,按照損害程度給付相應的賠償金; (三)應當返還的財產滅失的,給付相應的賠償金; (四)吊銷許可證和執照、責令停產停業的,賠償停產停業期間必要的經常性費用開支; (五)返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢,解除凍結的存款或者匯款的,應當支付銀行同期存款利息; (六)對財產權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。
  • 房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    內容:停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收,都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋,當自己的房屋被拆遷征收的時候,被征收戶是可以拿到一定的經濟補償,很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目:(一)被征收房屋價值的補償。

    于海明律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    內容:已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書,交了定金,沒有簽購房合同,我認為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預訂,你已經說定了,你反悔了,定金是不會退的,所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同,再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此,購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。

    王學瑞律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    拆遷戶可優先獲得保障房

    內容:拆遷戶可優先獲得保障房昨天,市住建委正式發布《北京市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法》,從即日起,本市國有土地上的拆遷家庭如果符合保障房的申請條件,并通過審核,可以優先配租、配售保障房,不用參加搖號。第三條各區、縣政府應根據房屋征收補償計劃和保障性住房建設計劃,優先安排建設保障性住房,滿足符合住房保障條件的被征收人使用。區縣住房保障管理部門在5個工作日內完成復審工作,并報市住房保障管理部門備案。第七條被征收人符合保障性住房申請條件,通過資格審核的,區、縣住房保障管理部門應及時組織申請家庭選房,同時被征收家庭須將原住房騰退。那么拆遷戶可優先獲得保障房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02349人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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