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2022-02-07 18:25:35
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《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋繼承需要哪些證明房產(chǎn)繼承需要的證明1老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。在辦理公證時(shí)必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。那么房屋繼承需要哪些證明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋還貸過(guò)程中離婚如何分配房產(chǎn)首先雙方共同償還的那部分貸款如果發(fā)生在沒(méi)有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈(zèng)與關(guān)系不會(huì)產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)的法律后果,從婚姻關(guān)系的角度出發(fā)夫妻出資購(gòu)房或還貸在沒(méi)有特別約定的情況下其目的必然是建立并形成共同財(cái)產(chǎn),從婚姻關(guān)系的角度出發(fā)夫妻出資購(gòu)房或還貸在沒(méi)有特別約定的情況下其目的必然是建立并形成共同財(cái)產(chǎn),根據(jù)我國(guó)有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示,根據(jù)我國(guó)有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示,基于上述理由從穩(wěn)定夫妻關(guān)系充分體現(xiàn)公平原則的角度出發(fā)將此類(lèi)案件涉及的房屋增值部分視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)更為妥當(dāng)。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋權(quán)屬證明的內(nèi)容首先我們來(lái)看看什么是房屋權(quán)屬證，對(duì)于權(quán)利人來(lái)說(shuō)合法擁有房屋所有權(quán)的證明，就是房屋權(quán)屬證，簡(jiǎn)單的說(shuō)，具有了房屋權(quán)屬證明書(shū)，那么權(quán)利人就可以對(duì)房屋行使有關(guān)的權(quán)利，這是唯一的憑證。這些業(yè)務(wù)在辦理時(shí)是要提供有效的土地使用證的。云浮的張某購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，也辦理了入住手續(xù)，他認(rèn)為這套房屋就屬于了自己，其實(shí)購(gòu)房者沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法行使對(duì)房屋擁有的權(quán)利。即使張某交了錢(qián)也辦理了入駐都還沒(méi)有在法律意義上真正擁有房屋的所有權(quán)。而房屋產(chǎn)權(quán)證中則包括房屋所有權(quán)證和土地使用證。依此只要確定房屋產(chǎn)權(quán)證中是否包含土地證就可以明確房屋權(quán)屬證里包不包括土地證了。那么房屋權(quán)屬證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎可以買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)繼承一般有兩種，遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據(jù)遺囑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配即可。如無(wú)遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書(shū)需要準(zhǔn)備的材料如下:被繼承人的死亡證明;被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證;繼承人的相關(guān)身份證件。如依據(jù)法定繼承辦理公證，則還需要：法定繼承人證明。內(nèi)容主要為死者的配偶、父母、子女的相關(guān)情況。如法定繼承于一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中之一，需其他法定繼承人書(shū)面表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承。在辦理完遺產(chǎn)繼承公正之后，繼承人即可到房產(chǎn)交易辦理繼承程序。那么打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：由于辦理按揭貸款和取得房產(chǎn)證之間需要一段時(shí)間婚前按揭貸款婚后取得房產(chǎn)證的現(xiàn)象十分普遍。婚前呂先生以按揭貸款方式購(gòu)房房款40萬(wàn)個(gè)人首付12萬(wàn)。2006年夫妻雙方因感情破裂協(xié)議離婚關(guān)于如何分割房產(chǎn)兩人產(chǎn)生了矛盾。至于另一方對(duì)取得房產(chǎn)做出的貢獻(xiàn)可以適當(dāng)補(bǔ)償。這種情況下的房產(chǎn)證并不是證明房產(chǎn)所有權(quán)的唯一依據(jù)但若有證明在結(jié)婚前雙方認(rèn)可房屋為共同財(cái)產(chǎn)的情況下出資的證據(jù)比如簽有“約定房屋共有”的協(xié)議雖然房產(chǎn)證上登記為一人房產(chǎn)仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)并不是婚后取得的房產(chǎn)證該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以為了減少不必要的爭(zhēng)議按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證上還是盡量登記夫妻雙方名字為宜。那么夫妻離婚時(shí)夫妻雙方財(cái)產(chǎn)如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《侵權(quán)責(zé)任法》已經(jīng)廢止，相關(guān)規(guī)定按照《民法典》中的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)房屋倒塌可以通過(guò)協(xié)商或者通過(guò)訴訟的方式解決。倒塌的農(nóng)村房屋可以申請(qǐng)確權(quán)，農(nóng)村房屋倒塌后，利害關(guān)系人可以提供宅基地使用證明、村委會(huì)證明等材料，申請(qǐng)房屋確權(quán)。第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。村里最近常見(jiàn)的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國(guó)民事訴訟法中證明責(zé)任分配的一般規(guī)則民事訴訟法第六十四條第一款規(guī)定了“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的一般舉證責(zé)任分配規(guī)則。根據(jù)此條規(guī)定，當(dāng)事人在民事訴訟中對(duì)自己主張的事實(shí)，有提供證據(jù)加以證明的責(zé)任。該條規(guī)定的是證明責(zé)任分配的一般原則，在訴訟實(shí)踐中，除非在法律中另有規(guī)定，民事訴訟應(yīng)依據(jù)該原則來(lái)分配證明責(zé)任。不當(dāng)?shù)美V訟的證明責(zé)任分配不當(dāng)?shù)美摹耙环将@利”、“使他方利益受損”兩個(gè)要件屬于權(quán)利發(fā)生要件，應(yīng)由不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)人承擔(dān)證明責(zé)任這一點(diǎn)在理論實(shí)務(wù)界都是毫無(wú)爭(zhēng)議的。因此，不當(dāng)?shù)美恼?qǐng)求權(quán)人，應(yīng)對(duì)“沒(méi)有法律上的原因”這一要件承擔(dān)證明責(zé)任。那么不當(dāng)?shù)美淖C明責(zé)任分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋繼承要提交的證明有哪些需要有效的證明，包括：1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。那么房屋繼承要提交的證明有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母去世無(wú)遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配這種情況需要先辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)繼承到兄弟二人名下因房子是兩人共有兩人均同意賣(mài)房才能進(jìn)行出售。無(wú)遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶方式和所需資料一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍辦理死亡證明二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證需要提交的材料有1.被繼承人死亡證明2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4.繼承人的身份證件如果法定繼承人不只一個(gè)而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話需要其他人的書(shū)面同意表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。那么父母去世無(wú)遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個(gè)月后，法院作出判決，準(zhǔn)許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)未作處理。今年1月，小霞以自己和兩個(gè)孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進(jìn)行分割。小霞三人認(rèn)為，該三間三層樓房系家庭共同財(cái)產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。庭審中，小霞三人對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，要求判令該房屋歸其所有，并愿按照房屋的評(píng)估價(jià)依四分之一比例補(bǔ)償阿-橋。那么農(nóng)村自建房屋起爭(zhēng)議作為共同財(cái)產(chǎn)該如何進(jìn)行分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。
馮清琴律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。那么婚前買(mǎi)房共同還貸離婚房屋如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后一方父母全款購(gòu)房,離婚后房屋歸屬如何分配《新婚姻法解釋三全文》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第八條無(wú)民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重?fù)p害無(wú)民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)權(quán)益行為，其他有監(jiān)護(hù)資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系；變更后的監(jiān)護(hù)人代理無(wú)民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。那么婚后一方父母全款購(gòu)房,離婚后房屋歸屬如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文將詳細(xì)介紹如何開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明的步驟和注意事項(xiàng)，幫助讀者了解并順利辦理相關(guān)手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，通常由房產(chǎn)管理部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供,2. 核實(shí)機(jī)構(gòu)要求：不同地區(qū)和機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的要求可能有所不同，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)開(kāi)具機(jī)構(gòu)的具體要求，并按要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料,一旦審核通過(guò)，開(kāi)具機(jī)構(gòu)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的手續(xù),開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明是一項(xiàng)重要的手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性,三、注意事項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 準(zhǔn)備充分：提前了解所需申請(qǐng)材料的清單，并確保準(zhǔn)備齊全，以避免延誤辦理進(jìn)程。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚時(shí)農(nóng)村自建房屋是怎么分配的婚前一方購(gòu)買(mǎi)或者建筑的房屋一般情況下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)但是經(jīng)過(guò)夫妻雙方長(zhǎng)時(shí)期的共同使用管理和收益就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下。民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。那么離婚時(shí)農(nóng)村自建房屋是怎么分配的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購(gòu)買(mǎi)宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣(mài)方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫(huà)上了句號(hào)??????客戶說(shuō)：我們是他全家的救命恩人??
勝訴判決書(shū)來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
城鎮(zhèn)戶口是否可以繼承農(nóng)村的房屋？農(nóng)村的房屋又如何分割？用案例來(lái)證明，用專(zhuān)業(yè)來(lái)體現(xiàn)。
什么是夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證？ 夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明夫妻雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制、所得財(cái)產(chǎn)的分配及產(chǎn)權(quán)歸屬事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。 申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請(qǐng)。實(shí)踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議或離婚協(xié)議符合法定條件，也對(duì)雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權(quán)。
父母房屋拆遷引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮，兒女們都覺(jué)得分配不公鬧上法庭，其實(shí)不然，在拆遷的時(shí)候連看都不看就簽署一堆資料，然后打官司法院調(diào)取檔案后才得知自己簽署的資料對(duì)自己不利，本案中一份拆遷時(shí)的“分款協(xié)議”成了本案的焦點(diǎn)，每當(dāng)自己拿不出相反的證據(jù)來(lái)證明時(shí)就要承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)，所以大家在簽署文件
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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