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答轉(zhuǎn)租情況，民事糾紛可以雙方協(xié)商。根據(jù)意愿是否選擇合作。
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內(nèi)容：非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。那么二手小產(chǎn)權(quán)房能購買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.0699人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答等級證書是否在郵寄途中，是否用電子版證書，車輛所有權(quán)人是你，你就應(yīng)當(dāng)償還車款。
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內(nèi)容：契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06518人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答二房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)而定，如果提供了，收取一定服務(wù)費(fèi)是合理的，如果沒有提供服務(wù)就收費(fèi)或者收費(fèi)過高，就不合理的。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容：凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。傭金如果消費(fèi)者在買賣二手房中通過中介交易，就會涉及傭金問題。那么二手房交易常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.07494人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。代理方收取“誠意金”后，會努力地發(fā)揮其“團(tuán)隊(duì)力量”為買家尋找理想的房子。傭金如果消費(fèi)者在買賣二手房中通過中介交易，就會涉及傭金問題。那么二手房交易必知常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.07196人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答只有貸款抵押車才會安裝GPS，簽合同白字黑字寫清楚的。因?yàn)榈盅很嚱桢X走了，貸款公司也要有相應(yīng)的東西保障自己，所以說購買二手車無需安裝GPS，這個是一個監(jiān)控工具。正規(guī)購買的二手車，一般不會給加裝的，車子已經(jīng)過戶了，裝了也沒有什么用。分期買車安裝GPS為了風(fēng)險(xiǎn)控制最小化，就是金融學(xué)里邊所說的風(fēng)控，車輛一旦裝了GPS，代表著風(fēng)控公司（或者金融公司）24小時(shí)盯著你的車，車輛完全在監(jiān)視中，一旦您不還款或者違約了，風(fēng)控公司就會按裝分期服務(wù)的合同派出專業(yè)的催收人員對車輛進(jìn)行拖車（車輛回收），到時(shí)候就算去法院上訴也沒用了。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十四條 國家實(shí)行機(jī)動車強(qiáng)制報(bào)廢制度，根據(jù)機(jī)動車的安全技術(shù)狀況和不同用途，規(guī)定不同的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)報(bào)廢的機(jī)動車必須及時(shí)辦理注銷登記。達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動車不得上道路行駛。報(bào)廢的大型客、貨車及其他營運(yùn)車輛應(yīng)當(dāng)在公安機(jī)關(guān)交通管理部門的監(jiān)督下解體。
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在二手交易平臺購買商品受到損害能否主張經(jīng)營者責(zé)任
內(nèi)容：消費(fèi)者在二手商品網(wǎng)絡(luò)交易平臺購買商品受到損害，人民法院綜合銷售者出售商品的性質(zhì)、來源、數(shù)量、價(jià)格、頻率、是否有其他銷售渠道、收入等情況，能夠認(rèn)定銷售者系從事商業(yè)經(jīng)營活動，消費(fèi)者主張銷售者依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。(二)投訴調(diào)解消費(fèi)者與經(jīng)營者之間發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議后，請求消保委調(diào)解，即由第三方對爭議雙方當(dāng)事人進(jìn)行說服勸導(dǎo)、溝通調(diào)和，以促成雙方達(dá)成解決糾紛。消費(fèi)者因其合法權(quán)益受到侵害而提起的訴訟屬于民事訴訟范疇。
孔孟廷律師2022.04.182067人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答只有貸款抵押車才會安裝GPS，簽合同白字黑字寫清楚的。因?yàn)榈盅很嚱桢X走了，貸款公司也要有相應(yīng)的東西保障自己，所以說購買二手車無需安裝GPS，這個是一個監(jiān)控工具。正規(guī)購買的二手車，一般不會給加裝的，車子已經(jīng)過戶了，裝了也沒有什么用。分期買車安裝GPS為了風(fēng)險(xiǎn)控制最小化，就是金融學(xué)里邊所說的風(fēng)控，車輛一旦裝了GPS，代表著風(fēng)控公司（或者金融公司）24小時(shí)盯著你的車，車輛完全在監(jiān)視中，一旦您不還款或者違約了，風(fēng)控公司就會按裝分期服務(wù)的合同派出專業(yè)的催收人員對車輛進(jìn)行拖車（車輛回收），到時(shí)候就算去法院上訴也沒用了。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十四條 國家實(shí)行機(jī)動車強(qiáng)制報(bào)廢制度，根據(jù)機(jī)動車的安全技術(shù)狀況和不同用途，規(guī)定不同的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)報(bào)廢的機(jī)動車必須及時(shí)辦理注銷登記。達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動車不得上道路行駛。報(bào)廢的大型客、貨車及其他營運(yùn)車輛應(yīng)當(dāng)在公安機(jī)關(guān)交通管理部門的監(jiān)督下解體。
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內(nèi)容：瓜子二手車作為一個經(jīng)營二手車的企業(yè)，合法與否，關(guān)鍵是看企業(yè)的所有相關(guān)手續(xù)是否齊全，營業(yè)執(zhí)照是否有效；瓜子二手車只要符合工商規(guī)定、《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，那么他的經(jīng)營就是合法的。那么瓜子二手車買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.261095人收看
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周春花律師
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答看情況。我國法律對居間合同費(fèi)用并未沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如果明顯超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且操作不符合行業(yè)規(guī)范，當(dāng)事人是可以拒絕。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢
內(nèi)容：那無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。那么二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.07301人收看
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趙金保律師
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答一、購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。二、第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源，查驗(yàn)的具體方式是查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。三、第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有主權(quán)的真實(shí)性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生債務(wù)和責(zé)任，則必需查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等。《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》 第五條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等)，以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。已建立房屋權(quán)屬登記簿(登記冊)的地方，登記簿(登記冊)所記載的信息為登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息。
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內(nèi)容：并不是所有租賃公司二手車都不值得購買，在選車時(shí)候注意以下幾點(diǎn)就可以了。二手車異地遷入排放標(biāo)準(zhǔn)限值，一定要先查詢一下當(dāng)?shù)氐呐欧胚w入標(biāo)準(zhǔn)，如果這輛車的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到的話，那是沒有辦法正常上牌的；3、套牌車。不能過戶的二手車必須和原行車證上的車主去公證處做公證，表明簽定購買合同及以后使用其間的事故責(zé)任劃分。辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，保障車輛來源的合法性。那么租賃公司二手車合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.2699人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。
姚平律師
2022.05.064321人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款，并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息；如果沒有，銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù)，那么二手房按揭需要抵押什么呢？二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；4、有購買住房的合同或協(xié)議；5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；6、提出借款申請時(shí)，有不低于購房價(jià)款３０％的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09202人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：二手車過戶會帶來經(jīng)濟(jì)糾紛嗎有可能但不僅僅是經(jīng)濟(jì)糾紛。辦理二手車過戶的必要性辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移保障車輛來源的合法性如避免買到走私車和盜搶車等同時(shí)明確了買賣雙方與車輛相關(guān)的責(zé)任劃分如債務(wù)糾紛、交通違法等確保了買賣雙方的合法權(quán)益。雙方簽訂二手車買賣合同。帶齊以上所有手續(xù)到二手車過戶大廳辦理。辦理二手車過戶的條件有合法來源和手續(xù)、無遺留銀行質(zhì)押和法院封存記錄、無遺留交通違章和未處理事故記錄、無遺留欠費(fèi)記錄、所有證件齊備。二手車過戶前的準(zhǔn)備1、開據(jù)交易繳納二手車交易稅。那么二手車過戶會帶來經(jīng)濟(jì)糾紛嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.26719人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：買房人符合《物權(quán)法》規(guī)定的善意取得構(gòu)成要件辦理了房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記，其他共有人要求追回該房屋的，法院不予支持。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中注明。每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責(zé)任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金。比如違約責(zé)任不對等，延期交房可以免責(zé)等。那么保定市二手房怎么買賣合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05336人收看
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：公司公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件復(fù)印件需加蓋工商局印章法定代表人證明書原件法定代表人身份證原件及復(fù)印件公司章程復(fù)印件公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。三買方在辦理按揭貸款時(shí)需提供的文件和資料如下個人及配偶共有人的身份證明原件及復(fù)印件婚姻狀況證明如已婚未婚離婚證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件工作單位收入證明原件購房發(fā)票原件及復(fù)印件評估報(bào)告原件買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件原業(yè)主房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。五過戶及銀行按揭所需交繳的費(fèi)用首先買賣雙方均應(yīng)按規(guī)定向中介公司交一定數(shù)額的傭金除此外還有過戶公證費(fèi)契稅印花稅等買方在辦理銀行按揭時(shí)則需交納評估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)等。那么二手房買賣手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.01406人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答中介貸款收取服務(wù)費(fèi)是合法的，中介收取的費(fèi)用是代辦費(fèi)，在辦理貸款過程中會出現(xiàn)很多服務(wù)費(fèi)，包括保險(xiǎn)費(fèi)、辦證費(fèi)等，這些都是合法的。《中華人民共和國民法典》 第九百五十九條 行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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內(nèi)容：簽訂二手房買賣合同，賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（二）買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（三）雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進(jìn)行評估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。那么北京二手房交易流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05221人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答只有貸款抵押車才會安裝GPS，簽合同白字黑字寫清楚的。因?yàn)榈盅很嚱桢X走了，貸款公司也要有相應(yīng)的東西保障自己，所以說購買二手車無需安裝GPS，這個是一個監(jiān)控工具。正規(guī)購買的二手車，一般不會給加裝的，車子已經(jīng)過戶了，裝了也沒有什么用。分期買車安裝GPS為了風(fēng)險(xiǎn)控制最小化，就是金融學(xué)里邊所說的風(fēng)控，車輛一旦裝了GPS，代表著風(fēng)控公司（或者金融公司）24小時(shí)盯著你的車，車輛完全在監(jiān)視中，一旦您不還款或者違約了，風(fēng)控公司就會按裝分期服務(wù)的合同派出專業(yè)的催收人員對車輛進(jìn)行拖車（車輛回收），到時(shí)候就算去法院上訴也沒用了。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十四條 國家實(shí)行機(jī)動車強(qiáng)制報(bào)廢制度，根據(jù)機(jī)動車的安全技術(shù)狀況和不同用途，規(guī)定不同的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)報(bào)廢的機(jī)動車必須及時(shí)辦理注銷登記。達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動車不得上道路行駛。報(bào)廢的大型客、貨車及其他營運(yùn)車輛應(yīng)當(dāng)在公安機(jī)關(guān)交通管理部門的監(jiān)督下解體。
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2022-02-07 17:27:14
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