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答律師回復中...
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內容：非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。那么二手小產權房能購買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.0699人收看
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答中介貸款收取服務費是合法的，中介收取的費用是代辦費，在辦理貸款過程中會出現很多服務費，包括保險費、辦證費等，這些都是合法的。《中華人民共和國民法典》 第九百五十九條 行紀人完成或者部分完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權，但是當事人另有約定的除外。
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內容：二手車過戶會帶來經濟糾紛嗎有可能但不僅僅是經濟糾紛。辦理二手車過戶的必要性辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權的轉移保障車輛來源的合法性如避免買到走私車和盜搶車等同時明確了買賣雙方與車輛相關的責任劃分如債務糾紛、交通違法等確保了買賣雙方的合法權益。雙方簽訂二手車買賣合同。帶齊以上所有手續到二手車過戶大廳辦理。辦理二手車過戶的條件有合法來源和手續、無遺留銀行質押和法院封存記錄、無遺留交通違章和未處理事故記錄、無遺留欠費記錄、所有證件齊備。二手車過戶前的準備1、開據交易繳納二手車交易稅。那么二手車過戶會帶來經濟糾紛嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.26719人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答看情況。我國法律對居間合同費用并未沒有明確規定，但收費標準如果明顯超過行業標準，且操作不符合行業規范，當事人是可以拒絕。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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內容：消費者在二手商品網絡交易平臺購買商品受到損害，人民法院綜合銷售者出售商品的性質、來源、數量、價格、頻率、是否有其他銷售渠道、收入等情況，能夠認定銷售者系從事商業經營活動，消費者主張銷售者依據消費者權益保護法承擔經營者責任的，人民法院應予支持。(二)投訴調解消費者與經營者之間發生消費者權益爭議后，請求消保委調解，即由第三方對爭議雙方當事人進行說服勸導、溝通調和，以促成雙方達成解決糾紛。消費者因其合法權益受到侵害而提起的訴訟屬于民事訴訟范疇。
許瑞林律師2022.04.182067人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答只有貸款抵押車才會安裝GPS，簽合同白字黑字寫清楚的。因為抵押車借錢走了，貸款公司也要有相應的東西保障自己，所以說購買二手車無需安裝GPS，這個是一個監控工具。正規購買的二手車，一般不會給加裝的，車子已經過戶了，裝了也沒有什么用。分期買車安裝GPS為了風險控制最小化，就是金融學里邊所說的風控，車輛一旦裝了GPS，代表著風控公司（或者金融公司）24小時盯著你的車，車輛完全在監視中，一旦您不還款或者違約了，風控公司就會按裝分期服務的合同派出專業的催收人員對車輛進行拖車（車輛回收），到時候就算去法院上訴也沒用了。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十四條 國家實行機動車強制報廢制度，根據機動車的安全技術狀況和不同用途，規定不同的報廢標準。應當報廢的機動車必須及時辦理注銷登記。達到報廢標準的機動車不得上道路行駛。報廢的大型客、貨車及其他營運車輛應當在公安機關交通管理部門的監督下解體。
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內容：瓜子二手車作為一個經營二手車的企業，合法與否，關鍵是看企業的所有相關手續是否齊全，營業執照是否有效；瓜子二手車只要符合工商規定、《公司法》等相關法律法規的要求，那么他的經營就是合法的。那么瓜子二手車買賣合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.261095人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答轉租情況，民事糾紛可以雙方協商。根據意愿是否選擇合作。
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內容：簽訂二手房買賣合同，賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（二）買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（三）雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續。那么北京二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.05221人收看
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內容：并不是所有租賃公司二手車都不值得購買，在選車時候注意以下幾點就可以了。二手車異地遷入排放標準限值，一定要先查詢一下當地的排放遷入標準，如果這輛車的排放標準達不到的話，那是沒有辦法正常上牌的；3、套牌車。不能過戶的二手車必須和原行車證上的車主去公證處做公證，表明簽定購買合同及以后使用其間的事故責任劃分。辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權的轉移，保障車輛來源的合法性。那么租賃公司二手車合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.2699人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：公司公司營業執照原件及復印件復印件需加蓋工商局印章法定代表人證明書原件法定代表人身份證原件及復印件公司章程復印件公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。三買方在辦理按揭貸款時需提供的文件和資料如下個人及配偶共有人的身份證明原件及復印件婚姻狀況證明如已婚未婚離婚證復印件戶口簿復印件工作單位收入證明原件購房發票原件及復印件評估報告原件買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件原業主房地產權證復印件。五過戶及銀行按揭所需交繳的費用首先買賣雙方均應按規定向中介公司交一定數額的傭金除此外還有過戶公證費契稅印花稅等買方在辦理銀行按揭時則需交納評估費保險費等。那么二手房買賣手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.01406人收看
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內容：二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押向銀行申請貸款，并按照與銀行的約定在期限內向銀行支付本息；如果沒有，銀行有權出售房子以抵消債務，那么二手房按揭需要抵押什么呢？二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份；2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；3、所購房屋的產權明晰，符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件；4、有購買住房的合同或協議；5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物；6、提出借款申請時，有不低于購房價款３０％的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09202人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答等級證書是否在郵寄途中，是否用電子版證書，車輛所有權人是你，你就應當償還車款。
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內容：凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務房地產中介服務是指在房地產投資、建設、交易、消費等各個環節中為當事人提供居間服務的經營活動，是房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權益、保證房屋交易正常進行的中間擔保業務。傭金如果消費者在買賣二手房中通過中介交易，就會涉及傭金問題。那么二手房交易常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.07494人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答一、購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。二、第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源，查驗的具體方式是查驗產權記錄。三、第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有主權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經營過程中發生債務和責任，則必需查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等。《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》 第五條 房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權利狀況(所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等)，以及登記機關記載的其他必要信息。已建立房屋權屬登記簿(登記冊)的地方，登記簿(登記冊)所記載的信息為登記機關對房屋權利的記載信息。
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內容：根據相關的法律規定，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。
王熙律師2022.05.064321人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務房地產中介服務是指在房地產投資、建設、交易、消費等各個環節中為當事人提供居間服務的經營活動，是房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權益、保證房屋交易正常進行的中間擔保業務。代理方收取“誠意金”后，會努力地發揮其“團隊力量”為買家尋找理想的房子。傭金如果消費者在買賣二手房中通過中介交易，就會涉及傭金問題。那么二手房交易必知常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.07196人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答二房中介收取貸款服務費是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務而定，如果提供了，收取一定服務費是合理的，如果沒有提供服務就收費或者收費過高，就不合理的。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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內容：那無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。其雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。那么二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.07301人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答律師回復中...
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內容：契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06518人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答只有貸款抵押車才會安裝GPS，簽合同白字黑字寫清楚的。因為抵押車借錢走了，貸款公司也要有相應的東西保障自己，所以說購買二手車無需安裝GPS，這個是一個監控工具。正規購買的二手車，一般不會給加裝的，車子已經過戶了，裝了也沒有什么用。分期買車安裝GPS為了風險控制最小化，就是金融學里邊所說的風控，車輛一旦裝了GPS，代表著風控公司（或者金融公司）24小時盯著你的車，車輛完全在監視中，一旦您不還款或者違約了，風控公司就會按裝分期服務的合同派出專業的催收人員對車輛進行拖車（車輛回收），到時候就算去法院上訴也沒用了。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十四條 國家實行機動車強制報廢制度，根據機動車的安全技術狀況和不同用途，規定不同的報廢標準。應當報廢的機動車必須及時辦理注銷登記。達到報廢標準的機動車不得上道路行駛。報廢的大型客、貨車及其他營運車輛應當在公安機關交通管理部門的監督下解體。
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內容：買房人符合《物權法》規定的善意取得構成要件辦理了房屋權轉移登記，其他共有人要求追回該房屋的，法院不予支持。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中注明。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。那么保定市二手房怎么買賣合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05336人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答只有貸款抵押車才會安裝GPS，簽合同白字黑字寫清楚的。因為抵押車借錢走了，貸款公司也要有相應的東西保障自己，所以說購買二手車無需安裝GPS，這個是一個監控工具。正規購買的二手車，一般不會給加裝的，車子已經過戶了，裝了也沒有什么用。分期買車安裝GPS為了風險控制最小化，就是金融學里邊所說的風控，車輛一旦裝了GPS，代表著風控公司（或者金融公司）24小時盯著你的車，車輛完全在監視中，一旦您不還款或者違約了，風控公司就會按裝分期服務的合同派出專業的催收人員對車輛進行拖車（車輛回收），到時候就算去法院上訴也沒用了。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十四條 國家實行機動車強制報廢制度，根據機動車的安全技術狀況和不同用途，規定不同的報廢標準。應當報廢的機動車必須及時辦理注銷登記。達到報廢標準的機動車不得上道路行駛。報廢的大型客、貨車及其他營運車輛應當在公安機關交通管理部門的監督下解體。
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2022-02-07 17:37:45
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