租房續(xù)租合同怎么申請



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內(nèi)容:申請非定向配租公租房,有工作單位的個人,由單位統(tǒng)一報所在地的區(qū)住房保障部門審核,候到位的申請人憑資格證明與公租房產(chǎn)權或管理單位及所在地的區(qū)住房保障部門簽訂三方租賃合同,3、對取得公租房保障資格的對象按住房困難程度、收入高低、申請順序等因素排列候順序,公司申請公租房的流程如下:1、向住房保障主管部門提交申請材料,法律法規(guī)一、《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準,出租房屋辦理備案手續(xù)1、申請登記房屋租賃當事人到房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者管理機構申請登記,領取《貴陽市房屋租賃登記備案申請表》,并如實填寫。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:申請了公租房還能繼承父母的商鋪嗎繼承人申請了公租房的,是可以繼承父母商鋪的,商鋪是屬于商業(yè)用房,并不屬于居住用房,所以是不影響當事人租住公租房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無其他住房的,應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。那么申請了公租房還能繼承父母的商鋪嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:租房合同增加房屋折舊費合法嗎?
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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內(nèi)容:申請人可以攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進行登記,并填寫公租房申請表。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件:并且攜帶:單位社保繳費證明、勞動合同、無房產(chǎn)證明、身份證復印件、婚姻證明、戶口本復印件、XX市公共租賃住房申請審批表。那么公租房去地稅局申請嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:租房合同糾紛仲裁案裁決書中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)申請人北京××大廈有限公司和被申請人××網(wǎng)絡技術有限公司于1999年12月17日簽訂的租賃協(xié)議中的仲裁條款和申請人于2000年7月13日向仲裁委員會提交的書面仲裁申請,受理了前述租賃協(xié)議項下的爭議仲裁案。由于雙方當事人未在規(guī)定期限內(nèi)共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定首席仲裁員,仲裁委員會主任指定了×××為首席仲裁員。上述三位仲裁員于2001年2月13日共同組成仲裁庭,審理本案。仲裁庭于2001年3月29日和2001年8月20日兩次在北京開庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理結束,仲裁庭根據(jù)庭審查明的事實和現(xiàn)有書面材料,作出本裁決。那么租房合同糾紛仲裁案裁決書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約,需要承擔違約責任。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作??h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產(chǎn)管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:到目前為止,距該商品房的合同約定交房期限已超過90天,依照合同規(guī)定,本人要求解除此商品房買賣合同,請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。本申明一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設施等,甲方有權要求乙方賠償損失或恢復原狀。有關部門規(guī)定的有關房屋租賃備案等手續(xù)由甲方辦理,費用由甲方承擔。那么租房退房申請書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容:據(jù)了解,公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務,需要通過租房提取公積金的職工要在開具交錢證明后,將租房交錢證明以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表,待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取,第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明,租房可以提取住房公積金嗎租房可以提取住房公積金,職工及配偶這個城市有無自有住房且租賃住房的,可以申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:沒有登記備案的租房合同及租房完稅證明,也可提取公積金。日前,重慶市住房公積金管理中心發(fā)布提取公積金支付房租實施細則,對不能提供登記備案租房合同及租房完稅證明的職工,設立提取限額:單身每月900元,雙職工每月1800元。按照實施細則,職工及配偶在我市無自住住房且租賃住房的,可以申請?zhí)崛∫淮畏蚱揠p方住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額,用于支付房屋租賃費用。實施細則規(guī)定,租賃公租房的,與租住商品住房且能提供登記備案租房合同及租房完稅證明的,按照實際房租支出提取,提取金額不超過一年實際房租支出。那么重慶:無租房合同也可提取公積金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:這種認知可以說是一種比較大的經(jīng)營風險。除了雙倍工資之外,員工如果以“公司未簽勞動合同”為由被迫離職,申請經(jīng)濟補償金,能得到支持嗎?2021年5月9日,曹某以公司未簽訂勞動合同為由向公司提出離職申請。二審法院認為,2021年5月9日,曹某以公司未簽訂勞動合同為由向公司提出離職申請,因此本案屬于勞動者提出解除勞動合同的情形。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:具有本市城鎮(zhèn)常住戶口,或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限;已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米,因結婚分室居住有困難的,人均面積可適當放寬;申請時未享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房等其他住房保障政策。那么上海廉租房應該怎么申請?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內(nèi)容:協(xié)商勸離不成,可以起訴。根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規(guī)定,出租人有權起訴承租人,要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。合同約定,原告承租被告位于__區(qū)__路__號房屋一間,面積__平方米,用于居住,承租期限為__個月,即從____年__月__日起至____年__月__日止,租金每月__元,每月一日前付清當月房租。此致xx法院申請人:_______________xx年xx月xx日所關聯(lián)的證據(jù):租房合同和收費單據(jù)發(fā)票等。起訴后對方仍不搬走怎么辦法院判決生效后租客仍不搬走的,可以申請強制執(zhí)行。那么租房合同到期租客賴著不走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:申請人可以攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進行登記,并填寫公租房申請表,申請人在申請公租房時,需提供以下證件:戶籍證明、居住證、身份證、勞動、工作合同以及住房狀況等,承諾對資料的真實性負責,經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認,交運營機構審核,二、公租房去哪申請1、地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口,在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件:并且攜帶:單位社保繳費證明、勞動合同、無房產(chǎn)證明(可以在房管局辦理)、身份證復印件、婚姻證明、戶口本復印件、鄭州市公共租賃住房申請審批表,申請公租房應向住房保障部門設置的申請點提交以下材料:《公共租賃住房申請表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明,區(qū)(縣)住房保障機構應對審核情況進行抽查,有不符規(guī)定的,向運營機構提出整改意見,運營機構應及時落實整改。
擅長:交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務所,天用律師根據(jù)案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日,通過建設工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
喝酒后簽的合同有效嗎?
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經(jīng)驗,談判、調(diào)解、保全、債權轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現(xiàn)其債權,申請財產(chǎn)保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保,系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
達成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協(xié)議書》,約定:85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn),因第三方公司財務問題,該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務。被執(zhí)行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務,史某債權轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務,但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務,史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應繼續(xù)履行還款義務? 法院經(jīng)審理認為,執(zhí)行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行,一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當事人自行達成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議?!? 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案債務達成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項下曾某義務已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因為票據(jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行,本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協(xié)議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執(zhí)行。