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2022-02-10 16:06:18
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：因其未及時辦理變更手續，無法向保險公司索賠。律師提醒廣大投保人，標的物轉讓要及時通知保險公司。經交警部門責任認定，周某負事故的全部責任。一審法院認為，該甲公司向某乙公司購買貨車，并辦理了車輛過戶，但未與保險公司辦理保險合同的變更手續，故甲公司與保險公司之間的保險合同關系不成立，甲公司并非保險合同的相對方，無權要求保險公司賠償，駁回原告的訴訟請求。本案件的保險合同不屬貨物運輸保險合同或另有約定。因此，本案保險標的物轉讓應當通知本案的保險人，經保險公司同意繼續承保后，依法變更合同。那么二手車要辦理保險合同變更。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。那么如何簽訂二手房轉讓合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：二手房交易合同范本簽 約 須 知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。雙方定于 年 月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。那么二手房交易合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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內容：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查3、公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》4、公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約5、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對交易的各個相關環節進行調查7、公證員出具房屋買賣合同公證書公證員出具公證書后提示雙方當事人應當在合同生效后三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，房屋權利轉移的時間是房產部門準予變更登記的時間，而不是房屋實際交付的時間。那么二手房買賣合同要怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。說明本合同有哪些附件；附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在預售商品房完工托付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋一切權申請人與注銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬注銷機關不得為其辦理房屋權屬注銷手續。”因而，合同備案后不能經過更名來停止買賣。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在詳細辦理過程中存在費用變化狀況以房管局解釋為準。不要隨意更改買受人合同備案前，購房者可和開發商自行協商更改買受人稱號，合同備案后，房屋托付前，假如想更改買受人，需求購房者和開發商一同到疆土房管局辦理更名手續，需求交納更名費，并取得開發商同意。那么二手房合同變更購房人怎么約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查3、公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》4、公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約5、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對交易的各個相關環節進行調查7、公證員出具房屋買賣合同公證書公證員出具公證書后提示雙方當事人應當在合同生效后三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，房屋權利轉移的時間是房產部門準予變更登記的時間，而不是房屋實際交付的時間。那么井研二手房買賣合同公證有什么用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：方梅不同意，認為物業費過高。物業公司還說，方梅已向其交納了2006年4月份以前的物業服務費。方梅不認可，認為雙方之間未簽訂物業服務合同，物業公司不能用其與老業主之間的合同約束她，她也沒向物業公司交納服務費。庭審之后，金水區人民法院主辦法官對該案的界定是：業主不論如何變更，房屋是不變的，物業服務也是不變的，方梅享受物業服務，應該交納費用。判決方梅支付自2006年4月26日至2007年12月31日，21個月的物業費1652.49元、支付逾期付款滯納金5523.45元。判決書下達后，方梅不服，表示將向鄭州市中級人民法院提起上訴。那么買二手房老業主與物業簽的合同對新業主也有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：原告于簽訂協議當日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”，由中介方在簽訂本協議后三個工作日內將該筆房款交于被告。被告于開發商通知交房之日付清所有房款，并通知原告辦理進戶手續，原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素，被告單方面違約，故請求判令被告履行《轉讓協議》、履行交房義務并與原告辦理產權過戶手續。2004年 7 月 22 日，因得知被告已將系爭房屋再次轉讓給了案外人，并已辦理過戶登記手續，故原告被迫變更訴訟請求，撤銷原第一條訴訟請求，判令被告賠償經濟損失人民幣 905,550 元。那么房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：最近接連處理多起二手房買賣合同糾紛案件，筆者發現，房地產經紀機構的不規范操作和房屋交易雙方的法律風險意識淡薄是糾紛發生的主要原因，令人深思。根據《中華人民共和國合同法》的相關規定和目前的實踐操作，一般來說，二手房買賣合同應當包括當事人的名稱或姓名住所、標的、價款、履行期限、地點、方式、違約責任和解決爭議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉讓和附件等8項內容。那么合同是二手房買賣中最應注意的地方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：但由此引發的二手房交易糾紛也接踵而至，無形中給買房者平添了一絲憂慮，如果在簽訂二手房買賣合同時能注意一些法律事項，就可以有效地預防糾紛的發生。而且這種同意應當是書面的同意，否則，二手房買賣合同就有被認定為無效的潛在法律風險。由此可知，在簽訂了二手房買賣合同后，需到房地產管理部門辦理過戶手續，進行產權的變更登記后，該二手房買賣行為方發生物權變動的效力。但簽訂了二手房買賣協議，出賣方尚未取得產權證的情況在現實生活中也大量存在，等出賣方取得產權證后房價又攀升到一個新高度。那么四招教你簽好二手房買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：二手房漏水一般不可解除合同。但只要當事人雙方協商好，達成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經過戶。對于房屋買賣雙方當事人來說，雙方只要簽訂了合同，是否到登記機關辦理登記，不影響合同的效力。除非當事人在合同中約定合同生效的時間或其他條款，否則，自合同成立時生效。所以，不能因未辦理變更登記，而主張合同無效。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。那么二手房漏水可以解除合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎： 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經地義的行為，也深受社會廣泛認可。但隨著現代社會法制的不斷完善，是否要“子償父債”，還要根據債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先，子女借錢是子女與債券人之間的行為，無法對父母產生約束。 我國《合同法》規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 可以看出，借款合同的約束力僅限于合同雙方，是誰的債務就該誰還，父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝，同時給父母留下一筆遺產被父母繼承，那么父母就需要在繼承財產價值范圍之內，對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債，在沒有擔保人的情況下，債權人只能要求其個人償還，父母不具有連帶責任。 但現實中，一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛，對方欠錢不還就去找對方父母要錢，甚至使用極端手段，其實這種做法往往無法獲得法律支持，有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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