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二手房房屋買賣合同能否變更

2022-02-10 16:06:18
56人收看
大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 經(jīng)雙方協(xié)商一致,二手房買賣合同可以變更。二手房買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提,變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外,變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。 第五百四十四條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:58:25
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 律師回復(fù)中...
  • 二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要通知保

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要通知保

    內(nèi)容:因其未及時(shí)辦理變更手續(xù),無(wú)法向保險(xiǎn)公司索賠。律師提醒廣大投保人,標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。經(jīng)交警部門責(zé)任認(rèn)定,周某負(fù)事故的全部責(zé)任。一審法院認(rèn)為,該甲公司向某乙公司購(gòu)買貨車,并辦理了車輛過(guò)戶,但未與保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)合同的變更手續(xù),故甲公司與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同關(guān)系不成立,甲公司并非保險(xiǎn)合同的相對(duì)方,無(wú)權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償,駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本案件的保險(xiǎn)合同不屬貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同或另有約定。因此,本案保險(xiǎn)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知本案的保險(xiǎn)人,經(jīng)保險(xiǎn)公司同意繼續(xù)承保后,依法變更合同。那么二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30113人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
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  • 如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同

    內(nèi)容:一般來(lái)講,一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約,如何承擔(dān)違約責(zé)任,違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付,在什么情況下可以免責(zé),擔(dān)保的形式,以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。雙方約定合同生效時(shí)間,生效或失效的條件和期限,當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,以及如果合同無(wú)效或被撤消,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。那么如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.05178人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 457
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 如果已簽預(yù)售合同并支付了首付款,一般不能再解除合同了,如果確定不想要房了,首付款很大一部分或全部都可能會(huì)被作為違約金抵扣,對(duì)買房人來(lái)說(shuō)損失會(huì)很大,慎重考慮。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 二手房買賣合同怎么寫有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房買賣合同怎么寫有效

    內(nèi)容:1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式;2、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;3、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件,如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程等;5、違約責(zé)任,這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等;6、解決爭(zhēng)議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05653人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 二手房交易合同范本

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房交易合同范本

    內(nèi)容:二手房交易合同范本簽 約 須 知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。雙方定于 年 月日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的,乙方有權(quán)解除本契約。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。那么二手房交易合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05632人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房買賣合同要怎么寫

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房買賣合同要怎么寫

    內(nèi)容:1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查3、公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約5、公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查7、公證員出具房屋買賣合同公證書公證員出具公證書后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時(shí)間,而不是房屋實(shí)際交付的時(shí)間。那么二手房買賣合同要怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05256人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    內(nèi)容:舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05936人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 二手房合同變更購(gòu)房人怎么約定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房合同變更購(gòu)房人怎么約定

    內(nèi)容:在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購(gòu)人獲得房屋一切權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋一切權(quán)申請(qǐng)人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不分歧的,房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)。”因而,合同備案后不能經(jīng)過(guò)更名來(lái)停止買賣。目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用,但在詳細(xì)辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化狀況以房管局解釋為準(zhǔn)。不要隨意更改買受人合同備案前,購(gòu)房者可和開發(fā)商自行協(xié)商更改買受人稱號(hào),合同備案后,房屋托付前,假如想更改買受人,需求購(gòu)房者和開發(fā)商一同到疆土房管局辦理更名手續(xù),需求交納更名費(fèi),并取得開發(fā)商同意。那么二手房合同變更購(gòu)房人怎么約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05206人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 井研二手房買賣合同公證有什么用

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    井研二手房買賣合同公證有什么用

    內(nèi)容:1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查3、公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約5、公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查7、公證員出具房屋買賣合同公證書公證員出具公證書后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時(shí)間,而不是房屋實(shí)際交付的時(shí)間。那么井研二手房買賣合同公證有什么用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05905人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 經(jīng)雙方協(xié)商一致,二手房買賣合同可以變更。二手房買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提,變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外,變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。 第五百四十四條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
  • 二手房屋買賣合同要注意哪些事項(xiàng)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房屋買賣合同要注意哪些事項(xiàng)

    內(nèi)容:1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式;2、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;3、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件,如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程等;5、違約責(zé)任,這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等;6、解決爭(zhēng)議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.051001人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 買二手房老業(yè)主與物業(yè)簽的合同對(duì)新業(yè)主也有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    買二手房老業(yè)主與物業(yè)簽的合同對(duì)新業(yè)主也有效

    內(nèi)容:方梅不同意,認(rèn)為物業(yè)費(fèi)過(guò)高。物業(yè)公司還說(shuō),方梅已向其交納了2006年4月份以前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。方梅不認(rèn)可,認(rèn)為雙方之間未簽訂物業(yè)服務(wù)合同,物業(yè)公司不能用其與老業(yè)主之間的合同約束她,她也沒向物業(yè)公司交納服務(wù)費(fèi)。庭審之后,金水區(qū)人民法院主辦法官對(duì)該案的界定是:業(yè)主不論如何變更,房屋是不變的,物業(yè)服務(wù)也是不變的,方梅享受物業(yè)服務(wù),應(yīng)該交納費(fèi)用。判決方梅支付自2006年4月26日至2007年12月31日,21個(gè)月的物業(yè)費(fèi)1652.49元、支付逾期付款滯納金5523.45元。判決書下達(dá)后,方梅不服,表示將向鄭州市中級(jí)人民法院提起上訴。那么買二手房老業(yè)主與物業(yè)簽的合同對(duì)新業(yè)主也有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房買賣合同范本

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房買賣合同范本

    內(nèi)容:1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式;2、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;3、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件,如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程等;5、違約責(zé)任,這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等;6、解決爭(zhēng)議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的那么二手房買賣合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房產(chǎn)律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區(qū)別

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房產(chǎn)律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區(qū)別

    內(nèi)容:原告于簽訂協(xié)議當(dāng)日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”,由中介方在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款交于被告。被告于開發(fā)商通知交房之日付清所有房款,并通知原告辦理進(jìn)戶手續(xù),原告支付房款 22.8 萬(wàn)元。因房?jī)r(jià)上漲因素,被告單方面違約,故請(qǐng)求判令被告履行《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、履行交房義務(wù)并與原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2004年 7 月 22 日,因得知被告已將系爭(zhēng)房屋再次轉(zhuǎn)讓給了案外人,并已辦理過(guò)戶登記手續(xù),故原告被迫變更訴訟請(qǐng)求,撤銷原第一條訴訟請(qǐng)求,判令被告賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣 905,550 元。那么房產(chǎn)律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 合同是二手房買賣中最應(yīng)注意的地方

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    合同是二手房買賣中最應(yīng)注意的地方

    內(nèi)容:最近接連處理多起二手房買賣合同糾紛案件,筆者發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和房屋交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄是糾紛發(fā)生的主要原因,令人深思。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定和目前的實(shí)踐操作,一般來(lái)說(shuō),二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或姓名住所、標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓和附件等8項(xiàng)內(nèi)容。那么合同是二手房買賣中最應(yīng)注意的地方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 四招教你簽好二手房買賣合同

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    四招教你簽好二手房買賣合同

    內(nèi)容:但由此引發(fā)的二手房交易糾紛也接踵而至,無(wú)形中給買房者平添了一絲憂慮,如果在簽訂二手房買賣合同時(shí)能注意一些法律事項(xiàng),就可以有效地預(yù)防糾紛的發(fā)生。而且這種同意應(yīng)當(dāng)是書面的同意,否則,二手房買賣合同就有被認(rèn)定為無(wú)效的潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。由此可知,在簽訂了二手房買賣合同后,需到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù),進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更登記后,該二手房買賣行為方發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。但簽訂了二手房買賣協(xié)議,出賣方尚未取得產(chǎn)權(quán)證的情況在現(xiàn)實(shí)生活中也大量存在,等出賣方取得產(chǎn)權(quán)證后房?jī)r(jià)又攀升到一個(gè)新高度。那么四招教你簽好二手房買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房漏水可以解除合同嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房漏水可以解除合同嗎

    內(nèi)容:二手房漏水一般不可解除合同。但只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好,達(dá)成一致的意見,是可以解除合同的,即使房屋已經(jīng)過(guò)戶。對(duì)于房屋買賣雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō),雙方只要簽訂了合同,是否到登記機(jī)關(guān)辦理登記,不影響合同的效力。除非當(dāng)事人在合同中約定合同生效的時(shí)間或其他條款,否則,自合同成立時(shí)生效。所以,不能因未辦理變更登記,而主張合同無(wú)效。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。那么二手房漏水可以解除合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 4
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 483
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 344
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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