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租房備案的租房合同怎么寫(xiě)的_租房備案合同怎么辦
內(nèi)容：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。租房有備案沒(méi)合同怎么辦沒(méi)有租房合同不能進(jìn)行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。
任冰峰律師2022.05.061455人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎？
陳明月律師2023.04.20330人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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怎么認(rèn)定涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效
內(nèi)容：法院對(duì)涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件進(jìn)行審理首先應(yīng)當(dāng)明確該財(cái)產(chǎn)分割案件的準(zhǔn)據(jù)法只有在準(zhǔn)據(jù)法為中國(guó)法的前提下方能適用中國(guó)法律有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定,根據(jù)此條規(guī)定夫妻雙方在離婚之后仍有財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行分割的這一部分財(cái)產(chǎn)法律上仍屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)雙方對(duì)此應(yīng)該是共同共有則另一方可以從發(fā)現(xiàn)上述行為起向人民法院提起訴訟依法要求分割財(cái)產(chǎn),二、涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件適用中國(guó)訴訟時(shí)效規(guī)定的前提是準(zhǔn)據(jù)法為中國(guó)法,同時(shí)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干意見(jiàn)第188條規(guī)定,我國(guó)法院受理的涉外離婚案件離婚以及因離婚而引起的財(cái)產(chǎn)分割適用我國(guó)法律。
張蕓律師2022.05.275679人收看
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擅長(zhǎng)：交通事故
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涉外離婚可以找律師嗎（涉外離婚可以委托律師代為辦理嗎）
內(nèi)容：2、對(duì)于南京涉外離婚案件律師的尋找，建議首先咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭焻f(xié)會(huì)或者法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，他們通常可以提供推薦和引薦服務(wù),涉外離婚可以委托律師代為辦理嗎1、首行在南京涉外離婚案件中，當(dāng)事人可以通過(guò)簽訂委托書(shū)的方式委托律師代理離婚訴訟,涉外婚姻離婚過(guò)程中，可以在不回國(guó)的情況下，委托律師代為辦理離婚案件的，當(dāng)事人必須向法院出具委托書(shū)和意見(jiàn)書(shū),3、法律分析：離婚案件中的一方或雙方，可以在不回國(guó)的情況下，委托律師代為辦理離婚案件。
李楠楠律師2023.12.28476人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
崔玉君律師2023.04.1366人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第十三條在國(guó)內(nèi)結(jié)婚并定居國(guó)外的華僑，如定居國(guó)法院以離婚訴訟須由婚姻締結(jié)地法院管轄為由不予受理，當(dāng)事人向人民法院提出離婚訴訟的，由婚姻締結(jié)地或者一方在國(guó)內(nèi)的最后居住地人民法院管轄,涉外離婚訴訟，一般以被告住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄,(2)在國(guó)外結(jié)婚并定居國(guó)外的華僑如定居國(guó)法院以離婚訴訟須由國(guó)籍所屬國(guó)法院管轄為由不予受理時(shí)當(dāng)事人向人民法院提出訴訟的由一方原住所地或在國(guó)內(nèi)的最后住所地人民法院管轄。
段建國(guó)律師2022.06.011382人收看
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龍珊律師
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離婚后財(cái)產(chǎn)分割有異議多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)起訴有效_怎么認(rèn)定涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效
內(nèi)容：法院對(duì)涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件進(jìn)行審理首先應(yīng)當(dāng)明確該財(cái)產(chǎn)分割案件的準(zhǔn)據(jù)法只有在準(zhǔn)據(jù)法為中國(guó)法的前提下方能適用中國(guó)法律有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定,根據(jù)此條規(guī)定夫妻雙方在離婚之后仍有財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行分割的這一部分財(cái)產(chǎn)法律上仍屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)雙方對(duì)此應(yīng)該是共同共有則另一方可以從發(fā)現(xiàn)上述行為起向人民法院提起訴訟依法要求分割財(cái)產(chǎn),二、涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件適用中國(guó)訴訟時(shí)效規(guī)定的前提是準(zhǔn)據(jù)法為中國(guó)法,同時(shí)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干意見(jiàn)第188條規(guī)定,我國(guó)法院受理的涉外離婚案件離婚以及因離婚而引起的財(cái)產(chǎn)分割適用我國(guó)法律。
楊一凡律師2022.05.25668人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
張旭律師2023.05.09402人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個(gè)月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個(gè)問(wèn)題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來(lái)說(shuō)，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時(shí)交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中，一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺(jué)得無(wú)法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
郭銘芝律師2023.07.07335人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：4、法律分析：法院只能對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)中屬于中國(guó)的部分進(jìn)行分割，當(dāng)事人可以在當(dāng)?shù)靥崞鹈袷略V訟，或者將房產(chǎn)變賣(mài)折現(xiàn)后再歸國(guó)以中國(guó)法律進(jìn)行分割,4、夫妻房產(chǎn)在國(guó)外，如果適用我國(guó)法律的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以進(jìn)行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)具體情況依法作出房產(chǎn)分割的判決,涉外夫妻房產(chǎn)分割的原則有哪些涉外夫妻房產(chǎn)分割的原則包括：男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)榕浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入而少分或不分給她財(cái)產(chǎn)。
趙金保律師2023.10.20508人收看
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張蕓律師
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涉外訴訟離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間,涉外訴訟離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間判決
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，離婚案件所需要的時(shí)間通常為： ( 1)立案：人民法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，但人民法院審理涉外民事案件的期間不受審限限制。
李孟陽(yáng)律師2023.12.18630人收看
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馮清琴律師
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答涉外租房的注意事項(xiàng)有：注意查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件來(lái)確定出租方是否享有出租的資格，或到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)該機(jī)構(gòu)或組織是否真實(shí)存在，調(diào)查房屋的用途和土地用途，了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r，查清該房屋是否已經(jīng)存在租賃登記信息。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條
房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
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內(nèi)容：涉外離婚起訴需要哪些流程法院要走的流程一般包括：立案受理——文書(shū)送達(dá)，答辯期——法院調(diào)解——一審審理(簡(jiǎn)易程序、普通程序)——一審上訴、二審審理,6、法律主觀：涉外離婚要準(zhǔn)備當(dāng)事人的結(jié)婚證、有效身份證件以及民事起訴狀等材料，涉外婚姻起訴離婚需要到內(nèi)地居民住所地的法院提起離婚訴訟，向法院提交相關(guān)證明材料證明夫妻感情破裂等,涉外離婚訴訟的審理流程是什么1、法律主觀：涉外 離婚起訴流程 基本就是在協(xié)議離婚無(wú)果的情況下，先根據(jù)自己的情況，擬寫(xiě)涉外 離婚起訴書(shū) ，找到有管轄權(quán)的法院遞送涉外離婚起訴書(shū)，提交證據(jù)、證件、證明材料，這還包括委托律師等事項(xiàng)。
周春花律師2023.11.08149人收看
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姚平律師
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出1、租房合同中沒(méi)有約定，物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)支付如果是租房合同中沒(méi)有明確或者是房東和租客之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí)，都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況，租客覺(jué)得這個(gè)房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi)，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
于海明律師2023.08.021033人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：因?yàn)楣夥坎粚俜蚱匏械呢?cái)產(chǎn)，不屬于可處分的財(cái)產(chǎn)范圍，但若夫妻已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)該公祖房的，則一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,1、如果是婚前一方購(gòu)買(mǎi)且將產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)買(mǎi)人名下的視為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割,法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
王學(xué)瑞律師2022.06.071152人收看
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李孟陽(yáng)律師
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