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2022-02-10 20:43:28
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第十三條在國內結婚并定居國外的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由婚姻締結地法院管轄為由不予受理，當事人向人民法院提出離婚訴訟的，由婚姻締結地或者一方在國內的最后居住地人民法院管轄,涉外離婚訴訟，一般以被告住所地有管轄權的人民法院管轄,(2)在國外結婚并定居國外的華僑如定居國法院以離婚訴訟須由國籍所屬國法院管轄為由不予受理時當事人向人民法院提出訴訟的由一方原住所地或在國內的最后住所地人民法院管轄。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法院對涉外離婚財產分割案件進行審理首先應當明確該財產分割案件的準據法只有在準據法為中國法的前提下方能適用中國法律有關訴訟時效的規定,根據此條規定夫妻雙方在離婚之后仍有財產未進行分割的這一部分財產法律上仍屬于雙方的共同財產雙方對此應該是共同共有則另一方可以從發現上述行為起向人民法院提起訴訟依法要求分割財產,二、涉外離婚財產分割案件適用中國訴訟時效規定的前提是準據法為中國法,同時最高人民法院關于貫徹執行民法通則若干意見第188條規定,我國法院受理的涉外離婚案件離婚以及因離婚而引起的財產分割適用我國法律。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2、對于南京涉外離婚案件律師的尋找，建議首先咨詢當地的律師協會或者法律服務機構，他們通常可以提供推薦和引薦服務,涉外離婚可以委托律師代為辦理嗎1、首行在南京涉外離婚案件中，當事人可以通過簽訂委托書的方式委托律師代理離婚訴訟,涉外婚姻離婚過程中，可以在不回國的情況下，委托律師代為辦理離婚案件的，當事人必須向法院出具委托書和意見書,3、法律分析：離婚案件中的一方或雙方，可以在不回國的情況下，委托律師代為辦理離婚案件。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：法院對涉外離婚財產分割案件進行審理首先應當明確該財產分割案件的準據法只有在準據法為中國法的前提下方能適用中國法律有關訴訟時效的規定,根據此條規定夫妻雙方在離婚之后仍有財產未進行分割的這一部分財產法律上仍屬于雙方的共同財產雙方對此應該是共同共有則另一方可以從發現上述行為起向人民法院提起訴訟依法要求分割財產,二、涉外離婚財產分割案件適用中國訴訟時效規定的前提是準據法為中國法,同時最高人民法院關于貫徹執行民法通則若干意見第188條規定,我國法院受理的涉外離婚案件離婚以及因離婚而引起的財產分割適用我國法律。
郭銘芝律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：根據我國民事訴訟法規定，離婚案件所需要的時間通常為： ( 1)立案：人民法院收到起訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，應當在七日內立案,根據相關法律規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,根據相關法律規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,根據相關法律規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,根據《民事訴訟法》的規定，適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結，但人民法院審理涉外民事案件的期間不受審限限制。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：因為公租房不屬夫妻所有的財產，不屬于可處分的財產范圍，但若夫妻已經購買該公祖房的，則一般由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產權登記在購買人名下的視為夫妻一方個人財產離婚時另一方無權請求分割,法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：涉外離婚起訴需要哪些流程法院要走的流程一般包括：立案受理——文書送達，答辯期——法院調解——一審審理(簡易程序、普通程序)——一審上訴、二審審理,6、法律主觀：涉外離婚要準備當事人的結婚證、有效身份證件以及民事起訴狀等材料，涉外婚姻起訴離婚需要到內地居民住所地的法院提起離婚訴訟，向法院提交相關證明材料證明夫妻感情破裂等,涉外離婚訴訟的審理流程是什么1、法律主觀：涉外 離婚起訴流程 基本就是在協議離婚無果的情況下，先根據自己的情況，擬寫涉外 離婚起訴書 ，找到有管轄權的法院遞送涉外離婚起訴書，提交證據、證件、證明材料，這還包括委托律師等事項。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：4、法律分析：法院只能對夫妻財產中屬于中國的部分進行分割，當事人可以在當地提起民事訴訟，或者將房產變賣折現后再歸國以中國法律進行分割,4、夫妻房產在國外，如果適用我國法律的，房產屬于夫妻共同財產的，雙方可以進行協商分割，協商不成的，由法院根據具體情況依法作出房產分割的判決,涉外夫妻房產分割的原則有哪些涉外夫妻房產分割的原則包括：男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為女方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或不分給她財產。
吳夢云律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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16年專打離婚案件,擅長離婚財產分割,子女撫養,涉外離婚等,離婚律師費用透明,辦案質量高,累計辦理5000+婚姻案件,一家只做婚姻案件的律師事務所
元甲姚平律師北京廣播電視臺《第三調解室》節目播出了～ 現場調解公租房糾紛，手足之爭如何調解？打開電視機??一起來看
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
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