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購(gòu)房者沒(méi)拿到購(gòu)房合同會(huì)影響收房嗎

2022-02-03 09:11:06
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 沒(méi)有購(gòu)房合同的會(huì)影響購(gòu)房者后續(xù)收房。收房時(shí)業(yè)主要提供的材料有:身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、購(gòu)房收據(jù)、完稅憑證、維修基金發(fā)票等;開(kāi)發(fā)商要提供的材料有:房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、房屋交接書(shū)等。法律依據(jù):《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); (二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:24:06
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 新房購(gòu)買(mǎi)流程之交房注意事項(xiàng)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    新房購(gòu)買(mǎi)流程之交房注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:如果買(mǎi)房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的,則必須承擔(dān)逾期交接的違約金,同時(shí)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買(mǎi)房人承擔(dān)。所以在辦理交接時(shí)一旦開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件,則買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商在收到《催告函》后三個(gè)月仍然不能交房的,則買(mǎi)房人可以要求退房,并可要求退還購(gòu)房款,同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的,或因商品房存在重大工程質(zhì)量問(wèn)題,嚴(yán)重影響正常使用的,買(mǎi)房人有權(quán)據(jù)此解除合同,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。那么新房購(gòu)買(mǎi)流程之交房注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.07481人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 沒(méi)有購(gòu)房合同的會(huì)影響購(gòu)房者后續(xù)收房。收房時(shí)業(yè)主要提供的材料有:身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、購(gòu)房收據(jù)、完稅憑證、維修基金發(fā)票等;開(kāi)發(fā)商要提供的材料有:房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、房屋交接書(shū)等。法律依據(jù):《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); (二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
  • 房產(chǎn)契稅晚交會(huì)帶來(lái)什么影響?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房產(chǎn)契稅晚交會(huì)帶來(lái)什么影響?

    內(nèi)容:以上就是濟(jì)南鏈家為大家梳理的關(guān)于新房交房后多久交契稅,以及房產(chǎn)契稅晚交會(huì)帶來(lái)什么影響,希望本片文章能幫助到有相關(guān)需要的朋友,新房、二手房繳納契稅需要走哪些流程新房憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù),我們都知道,購(gòu)房者在買(mǎi)完房子后還需要繳納契稅,這也是過(guò)戶(hù)流程中比較重要的一步,那么通常新房交房后多久交契稅呢,1、一般在貸款批下來(lái)之后,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證,新房交房后一個(gè)月之內(nèi)交契稅,具體流程如下:一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程,但是有的外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn),所以大致就是貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房,這時(shí)候需要去審批核心交契稅。

    馮清琴律師
    2023.07.10624人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 收房時(shí)驗(yàn)收資料不齊購(gòu)房者可以拒絕收房,商品房驗(yàn)收應(yīng)提供的資料包括商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、房屋交接書(shū)等證明。法律依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
  • 購(gòu)房協(xié)議有沒(méi)有法律效力

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    購(gòu)房協(xié)議有沒(méi)有法律效力

    內(nèi)容:依法成立的購(gòu)房協(xié)議合法有效,雙方當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章合同即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù);簽訂購(gòu)房協(xié)議后未辦理過(guò)戶(hù)登記的,所有權(quán)不發(fā)生改變。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

    段建國(guó)律師
    2022.03.24234人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 跟對(duì)方協(xié)商,協(xié)商不成找消防投訴防火問(wèn)題要求整改,或者拿著購(gòu)房合同起訴
  • 購(gòu)房流程之買(mǎi)期房如何考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    購(gòu)房流程之買(mǎi)期房如何考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

    內(nèi)容:所謂“爛尾樓”通常是指那些工程不能按時(shí)完成,或者無(wú)法全部完成的項(xiàng)目。期房一旦出現(xiàn)“爛尾”,不僅房產(chǎn)會(huì)貶值,而且還會(huì)直接影響購(gòu)房者的正常生活,使購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)濟(jì)遭受巨大損失。但如果項(xiàng)目是靠“滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的”,也就是需要用銷(xiāo)售收入進(jìn)行工程建設(shè),這樣的期房就存在風(fēng)險(xiǎn)了。行家認(rèn)為,銀行是否給企業(yè)發(fā)放貸款主要是看這個(gè)企業(yè)是否有相應(yīng)的償債能力,這可能是對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力的最直接的判斷。建設(shè)工期是否有保障也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。那么購(gòu)房流程之買(mǎi)期房如何考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07198人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不準(zhǔn)購(gòu)房人加按揭、轉(zhuǎn)按揭 能影響自住購(gòu)房嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    不準(zhǔn)購(gòu)房人加按揭、轉(zhuǎn)按揭 能影響自住購(gòu)房嗎?

    內(nèi)容:央行近日發(fā)生加強(qiáng)調(diào)整的信號(hào)——堅(jiān)決取消轉(zhuǎn)按揭、加按揭貸款,不得發(fā)放無(wú)指定用途、無(wú)真實(shí)交易的轉(zhuǎn)按揭住房貸款,不得發(fā)放假按揭貸款。”中原地產(chǎn)項(xiàng)目部副總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,由于加按轉(zhuǎn)按的目標(biāo)客戶(hù)群主要是以投資為主的人群,叫停無(wú)疑打擊了以投資為主的購(gòu)房者的投資行為。通過(guò)銀行按揭和轉(zhuǎn)按揭貸款,從買(mǎi)房到賣(mài)房,炒家們短則花費(fèi)三五個(gè)月時(shí)間,長(zhǎng)則一年。禁止轉(zhuǎn)按揭,下家不能貸款買(mǎi)房,炒房者就將被套牢。針對(duì)央行表態(tài)要取消房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的消息,曾力攻轉(zhuǎn)按揭和加按揭的深發(fā)展總行住房與消費(fèi)信貸部總經(jīng)理柳博認(rèn)為,正常二手房交易轉(zhuǎn)按揭不受影響,央行政策主要針對(duì)的是“轉(zhuǎn)加按”。那么不準(zhǔn)購(gòu)房人加按揭、轉(zhuǎn)按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04732人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 抵押全款購(gòu)房對(duì)房市的影響

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押全款購(gòu)房對(duì)房市的影響

    內(nèi)容:抵押全款購(gòu)房對(duì)房市的影響二套房首付提高、利率上漲等系列金融政策陸續(xù)落地后,全款購(gòu)房比例明顯上升。據(jù)中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,新政后至6月6日,全款購(gòu)房者占整體的56.2%,較一季度的36.5%提高約兩成。據(jù)了解,住房抵押消費(fèi)貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押,由銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)置家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款。那么抵押全款購(gòu)房對(duì)房市的影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.10598人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 收房費(fèi)用有:按房款2%至3%交納公共維修基金;按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積交納物業(yè)費(fèi);部分城市冬季交房需要交納供暖費(fèi);面積正負(fù)百分之三,金額多退少補(bǔ)的房屋面積差價(jià)等。法律依據(jù):《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時(shí)調(diào)整。 《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第九條  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
  • 購(gòu)房流程之如何收房?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    購(gòu)房流程之如何收房?

    內(nèi)容:房屋建筑完成之后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)及時(shí)通知購(gòu)房者收房。按照之前留下的聯(lián)系地址,購(gòu)房者會(huì)收到開(kāi)發(fā)商寄來(lái)的掛號(hào)信。掛號(hào)信內(nèi)一般包括收房通知書(shū)、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件。因此,購(gòu)房者自己就必須從收房通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)。因此,收房前千萬(wàn)記住要求開(kāi)發(fā)商出示“兩書(shū)、一表”,確定該房屋已驗(yàn)收合格,并且與購(gòu)房合同一致。那么購(gòu)房流程之如何收房?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.07210人收看
  • 陳明月律師

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  • 你好,根據(jù)你的敘述不能做出具體的判斷
  • 有小額貸款影響房貸嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    有小額貸款影響房貸嗎

    內(nèi)容:有小額貸款影響房貸嗎購(gòu)房有小額貸款記錄的,如果沒(méi)有逾期情況的,并且貸款人有足夠還款能力和良好信用記錄的,是不會(huì)影響房屋按揭貸款的。貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人同時(shí)具備以下條件:一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;六、貸款人規(guī)定的其他條件。那么有小額貸款影響房貸嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07335人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 律師回復(fù)中...
  • ()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    ()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的

    內(nèi)容:()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書(shū)就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價(jià)值而言離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購(gòu)房合同的方所有但是房屋兩種價(jià)格差額部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分配。那么()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.08613人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題,有如下分析:1、建議按照合同約定協(xié)商處理,協(xié)商不成可保存好證據(jù)進(jìn)行起訴。2、如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún),您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 支招:購(gòu)房流程之買(mǎi)期房如何考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    支招:購(gòu)房流程之買(mǎi)期房如何考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

    內(nèi)容:期房的最大風(fēng)險(xiǎn)是“爛尾”。所謂“爛尾樓”通常是指那些工程不能按時(shí)完成,或者無(wú)法全部完成的項(xiàng)目。期房一旦出現(xiàn)“爛尾”,不僅房產(chǎn)會(huì)貶值,而且還會(huì)直接影響購(gòu)房者的正常生活,使購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)濟(jì)遭受巨大損失。行家認(rèn)為,銀行是否給企業(yè)發(fā)放貸款主要是看這個(gè)企業(yè)是否有相應(yīng)的償債能力,這可能是對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力的最直接的判斷。試想一下,一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目,可是首期只開(kāi)工兩懂樓,這樣的開(kāi)發(fā)商是有實(shí)力嗎?建設(shè)工期是否有保障也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。那么支招:購(gòu)房流程之買(mǎi)期房如何考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.07631人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 你好,根據(jù)你的敘述無(wú)法為你做出具體判斷,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 一手房購(gòu)房手續(xù)流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    一手房購(gòu)房手續(xù)流程是怎樣的

    內(nèi)容:買(mǎi)房之前,首先要做好買(mǎi)房規(guī)劃,還要計(jì)算一下自己的購(gòu)房能力,主要包括:首付的能力、每月還貸的能力,然后還要考慮清楚房子和工作地點(diǎn)的關(guān)系,確定清楚購(gòu)房區(qū)域等。因?yàn)檫@些因素將會(huì)影響到買(mǎi)房人日后的經(jīng)濟(jì)狀況和生活質(zhì)量。那么一手房購(gòu)房手續(xù)流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07190人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 怎樣證明父母出資購(gòu)房

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    怎樣證明父母出資購(gòu)房

    內(nèi)容:父母和子女及其配偶訂立有書(shū)面協(xié)議,則將是認(rèn)定出資性質(zhì)的最有利證據(jù)。如前所述,鑒于房產(chǎn)證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對(duì)于認(rèn)定父母出資的性質(zhì)具有一定的影響,因此,提供房產(chǎn)證也是證明父母出資性質(zhì)的重要依據(jù)和途徑。關(guān)于怎樣證明父母出資購(gòu)房的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11113人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 買(mǎi)房到收房的過(guò)程中,購(gòu)房者需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效;注意房屋質(zhì)量是否合格(查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表,核實(shí)面積實(shí)測(cè)表,了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí),索要管線分布竣工圖);中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據(jù):《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); (二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
  • 購(gòu)房陰陽(yáng)合同賣(mài)方有什么法律影響

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    購(gòu)房陰陽(yáng)合同賣(mài)方有什么法律影響

    內(nèi)容:關(guān)于購(gòu)房陰陽(yáng)合同賣(mài)方有什么法律影響的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.11.23396人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,根據(jù)您的描述,在不違反法律規(guī)定的情況下,按照合同約定處理。具體情況具體分析
  • 有酒駕記錄對(duì)信用有什么影響嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    有酒駕記錄對(duì)信用有什么影響嗎

    內(nèi)容:有酒駕記錄對(duì)信用有什么影響嗎從現(xiàn)行的法律法規(guī)來(lái)看有酒駕記錄對(duì)個(gè)人的信用并沒(méi)有直接的影響。但酒駕行為屬于一種嚴(yán)重危害公共安全的行為。一般失信違法行為多為酒駕、故意遮擋號(hào)牌等較重失信違法行為肇事逃逸尚不構(gòu)成犯罪、危險(xiǎn)駕駛等而嚴(yán)重失信違法行為主要是因交通肇事罪被法院判處有期徒刑等。司機(jī)一旦有了失信違法行為在購(gòu)房貸款、買(mǎi)車(chē)落牌等方面會(huì)受到影響。第九十一條飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證并處一千元以上二千元以下罰款。醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)約束至酒醒吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證依法追究刑事責(zé)任五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。那么有酒駕記錄對(duì)信用有什么影響嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.26438人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 配偶黑名單對(duì)另一方有影響嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    配偶黑名單對(duì)另一方有影響嗎

    內(nèi)容:配偶被列入銀行黑名單,另一方買(mǎi)房申請(qǐng)貸款會(huì)受影響的。購(gòu)買(mǎi)住房和辦理按揭貸款,都是以家庭為單位;所以,如果夫妻任何一方的信用記錄有問(wèn)題,銀行是不會(huì)受理整個(gè)家庭購(gòu)房按揭貸款的申請(qǐng)的。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。夫妻一方與第三人串通,虛構(gòu)債務(wù),第三人主張權(quán)利的,人民法院不予支持。銀行黑戶(hù)根據(jù)人行規(guī)定,連續(xù)三次或者累計(jì)90天欠銀行的貸款不能歸還,則會(huì)被征信系統(tǒng)納入黑名單管理,如果歸還完銀行貸款,十年之后可以正常辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。

    王熙律師
    2022.03.22900人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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