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哪些情況禁止轉讓房地產合同

2022-02-02 11:47:51
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 禁止轉讓房地產合同的情況有:房地產合同的轉讓未通知債務人的;房地產合同的轉讓未遵守一定程序的;房地產合同的轉讓違背社會公共利益的;房地產合同的轉讓使得債權主要內容發生改變的;房地產合同的轉讓未達成債權轉讓協議的。法律依據:《民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根據債權性質不得轉讓; (二)按照當事人約定不得轉讓; (三)依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:27:54
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 車輛質押后質押權可以轉讓嗎?可以的話是否要

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    車輛質押后質押權可以轉讓嗎?可以的話是否要

    內容:又比如在特殊情況下,在車輛質押后質押權可以轉讓嗎?動產質權則是指債務人或者第三人將其動產交由債權人占有,當債務人不履行債務時,債權人就該動產依法享有優先受償的權利。在設立動產質權是,必須注意以下幾點:1.法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出質。根據我國最高人民法院頒布的《擔保法》司法解釋的規定,質權人經與出質人協商后可以轉讓質押權,未協商的,所產生的責任由質權人承擔。質權人對因轉質而發生的損害承擔賠償責任。那么車輛質押后質押權可以轉讓嗎?可以的話是否要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10779人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 什么情況法律禁止離婚

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    什么情況法律禁止離婚

    內容:什么情況法律禁止離婚當事人的任何方隨時都可以提出但對男方提出離婚訴訟有下列情形之的規定不予提出。同時民法典第1082條又明確規定“或者人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的不在此限”對于法定確有必要受理男方離婚請求的情形應當包括哪些婚姻法及司法解釋均未做出具體規定。那么什么情況法律禁止離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09455人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 抵押財產在什么情況下可以進行轉讓?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    抵押財產在什么情況下可以進行轉讓?

    內容:下面為大家詳細介紹:抵押財產在什么情況下可以進行轉讓?抵押期間,抵押人轉讓財產應當及時通知抵押權人。抵押期間抵押人轉讓財產,應通知抵押權人,如抵押權人認為轉讓行為可能損害自己的抵押權的,可以要求抵押人將轉讓價款提前清償債務或提存。抵押物哪些情況轉讓無效一般來說,抵押人轉讓抵押物屬于民法典所調整的買賣行為,其效力如何應當根據民法典的有關規定確定,不得違反民法典第406條的規定。同時,抵押人還應當履行通知抵押權人并告知買受人的合同隨付義務。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。那么抵押財產在什么情況下可以進行轉讓?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09353人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 未來債權能轉讓嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    未來債權能轉讓嗎

    內容:但是允許未來債權轉讓基于以下三方面的理由:1、債權的本性決定了未來債權可以轉讓。我國現行法律雖然并沒有明確規定未來債權可以轉讓,但依據“法無明令禁止不為違法”的法律原則,不能得出因為法律沒有規定就不允許未來債權轉讓的結論。在未來債權出現無法實現的情況下,應當如何處置應如何保護債權受讓人的權益呢這就涉及到對債權轉讓性質如何認識的問題。對于未來債權轉讓的合同而言,它應當是一種附條件的合同行為。那么未來債權能轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07576人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 合同權利轉讓包括了哪些情況

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    合同權利轉讓包括了哪些情況

    內容:合同權利轉讓包括了哪些情況一、轉讓方退出原合同關系,由受讓人代替其債權人地位;二、轉讓方不退出原合同關系,與受讓方共同成為原合同的債權人。債權轉讓的概念可以在與相關概念的比較中體現出來:一、債權轉讓與贈與合同。而債權轉讓基于原合同,受讓人必須具有完全民事行為能力,債權轉讓是債權請求權的轉讓繼爾是財產所有權的轉讓,與這相隨的一些合同義務的轉讓。債權轉讓一般是具有原因的,即轉讓方與受讓方存在著債權債務關系或其他關系。而債權轉讓方與受讓方合意的結果,無須訴訟程序解決。那么合同權利轉讓包括了哪些情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.07436人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 債務轉讓擔保是否有效呢

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債務轉讓擔保是否有效呢

    內容:一般情況下,債權轉讓的,擔保依然有效。保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證債權同時轉讓,保證人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的,保證人不再承擔保證責任。如果擔保財產是債務人自己提供的,除非債權人明確放棄擔保物權或者債務的受讓人明確表示愿意代為提供新的擔保,否則債權人同意債務人轉移債務的行為并不意味著債務人擔保責任的免除。債權人許可債務人部分轉移的,原債務并不退出債務關系,只是其所應承擔的債務額發生減少,新債務人與原債務人共同向債權人承擔債務。那么債務轉讓擔保是否有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09527人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 擔保責任免除的情形有哪些情況

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    擔保責任免除的情形有哪些情況

    內容:擔保責任免除的情形有哪些情況保證人保證責任免除有約定情形和法定情形兩類:(一)保證人保證責任免除的約定情形1、保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人,而保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的,保證人不再承擔保證責任。(二)保證人保證責任免除的法定情形1、涉外保證合同已經國家有關主管部門批準后,主合同變更或者債權人將對外擔保合同項下的權利轉讓,未經擔保人同意和國家有關主管部門批準的,擔保人不再承擔擔保責任。那么擔保責任免除的情形有哪些情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07179人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 債務轉讓證明怎么寫,其中不可轉讓的債權有哪些?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債務轉讓證明怎么寫,其中不可轉讓的債權有哪些?

    內容:債務轉讓即將自己負擔的債務在債權人同意的情況下,轉讓給第三人。轉讓后由第三人承擔還款義務,原債務人不再履行還款義務。此證明必須有法人代表本人簽名,并加蓋個人名章,同時附雙方營業執照復印件。依合同當事人約定不得轉讓的債權。按照當事人意思自治原則,當事人對債權轉讓的禁止可以在合同中約定,也可以在合同訂立之后另行約定,但必須在債權尚未轉讓之前作出,否則轉讓有效。那么債務轉讓證明怎么寫,其中不可轉讓的債權有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09231人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 禁止轉讓房地產合同的情況有:房地產合同的轉讓未通知債務人的;房地產合同的轉讓未遵守一定程序的;房地產合同的轉讓違背社會公共利益的;房地產合同的轉讓使得債權主要內容發生改變的;房地產合同的轉讓未達成債權轉讓協議的。法律依據:《民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根據債權性質不得轉讓; (二)按照當事人約定不得轉讓; (三)依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。
  • 在未通知擔保人的情況下進行債務轉讓的后果是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    在未通知擔保人的情況下進行債務轉讓的后果是什么

    內容:債務轉讓是指債務人將自己的債務全部轉讓給原債務關系中的第三人的法律行為,未通知擔保人債務轉移的后果是什么呢?根據《合同法》第八十條的規定債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。保證屬于擔保權的一種,即債權轉讓,保證人有向債權受讓人履行保證的義務。因此即使沒有通知,在債權轉讓達成合意后,受讓人即取代原債權人的地位而成為債權人。那么在未通知擔保人的情況下進行債務轉讓的后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09590人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 禁止轉讓條款規定下債權的轉讓是否有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    禁止轉讓條款規定下債權的轉讓是否有效

    內容:禁止轉讓條款規定下債權的轉讓是否有效禁止轉讓條款規定下債權的轉讓是無效的。《民法典》第五百四十六條規定債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。我國《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。以下,筆者將結合《民法典》這的條規定和主要國家的相應規定,來分析國際保理中應收賬款的轉讓在何種情況下屬于禁止轉讓的債權。那么禁止轉讓條款規定下債權的轉讓是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.07153人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 能否約定債權不得轉讓

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    能否約定債權不得轉讓

    內容:能不能約定債權不得轉讓可以約定,當事人無疑可在合同中明文禁止債權讓與。債權讓與的形式要件是什么債權轉讓在我國應采取何種形式,《民法典》未明確規定,學術界對此有兩種不同的立場。另一種觀點認為,法律對債權讓與形式應有特別要求,規定債權讓與合同必須采用書面形式;若原債權有證明文書,必須要將讓與事實記載于其中,否則債權讓與不發生效力。債權不得轉讓的情況:債權轉讓從轉讓和受讓的關系上講,其權利轉讓的主體是債權人和第三人,雖然與債務人在其履行義務的對象上有關,但從權利轉讓這一特定的法律關系來看與債務人是無關的。3)依照法律規定不得轉讓的債權。那么能否約定債權不得轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07527人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 擔保人在什么情況下可以實現擔保債權!

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    擔保人在什么情況下可以實現擔保債權!

    內容:法院判決債務人履行債務并經債權人申請強制執行仍不能充分受償后,方能要求一般擔保人按照約定承擔保證責任。此時擔保人不享有先訴抗辯權,只要出現債的不履行情況,即在保證范圍內與債務人一同承擔連帶責任。連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求擔保人承擔保證責任的,從債權人要求擔保人承擔保證責任之日起,開始計算保證合同的訴訟時效,一般來說,應當從債權人要求擔保人承擔保證責任的書面通知送達之日的次日起開始計算保證合同的訴訟時效。但是,擔保人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的,擔保人不再承擔保證責任。那么擔保人在什么情況下可以實現擔保債權!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 債權轉讓時抵押擔保是否有效呢

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債權轉讓時抵押擔保是否有效呢

    內容:事實上,在債權中債務人利用債務將自己的部分債務轉讓給有能力承擔債務的人,但須征得他人同意,對此債權轉讓時抵押擔保是否有效呢?一般情況下,債權轉讓的,擔保依然有效。保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證債權同時轉讓,保證人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的,保證人不再承擔保證責任。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。轉讓通知應送達對方當事人。那么債權轉讓時抵押擔保是否有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張蕓律師

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  • 轉讓后未來債權無法實現怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    轉讓后未來債權無法實現怎么辦

    內容:在未來債權出現無法實現的情況下,應當如何處置應如何保護債權受讓人的權益呢這就涉及到對債權轉讓性質如何認識的問題。對于未來債權轉讓的合同而言,它應當是一種附條件的合同行為。但是允許未來債權轉讓基于以下三方面的理由:1、債權的本性決定了未來債權可以轉讓。債權的核心是財產權,具有價值性,在市場經濟社會,只有最大限度地拓展債權轉讓的范圍,才能實現財產價值的最大化,從而實現資源的合理配置。我國現行法律雖然并沒有明確規定未來債權可以轉讓,但依據“法無明令禁止不為違法”的法律原則,不能得出因為法律沒有規定就不允許未來債權轉讓的結論。那么轉讓后未來債權無法實現怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07242人收看
  • 龍珊律師

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  • 公司轉讓債權債務如何處理,公司轉讓債權債務處理情況

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    公司轉讓債權債務如何處理,公司轉讓債權債務處理情況

    內容:法律分析:企業轉讓時,其債權債務也一并轉讓,一般情況下,只要轉讓協議在出讓人和受讓人之間有效,公司轉讓前的債權債務都應由受讓人承擔,

    劉曉紅律師
    2023.12.14482人收看
  • 許瑞林律師

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