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答異地購房應當注意了解當地購房政策；正確估算自己的實際購買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產項目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產及房產公司是否正規手續齊全。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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內容：購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10368人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答簽署購房合同需注意的事項包括：1、合同雙方應當具有完全民事行為能力；2、購房合同必須約定過戶登記相關事宜；3、購房合同必須以書面形式訂立；4、簽署購房合同需注意的其他事項。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內容：１、簽合同前查看產權和土地證二手房有無合法的產權和土地使用權證明。合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。５、明確房屋是否已獲準上市如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房購房合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.05208人收看
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李孟陽律師
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內容：若用婚前房產婚后出售的錢款再購房，產權登記在夫妻雙方名下，即使購房款為夫妻一方個人財產，但因寫在雙方名下，故房屋產權歸夫妻雙方共同共有，離婚時自然作為共同財產予以分割。即使購房時用的全部是一方的資金，購房合同也是登記在一方名下，但目前上海各銀行一般要求婚后購房要雙方在共同抵押權人處簽字才放貸，就會給一方造成隱患。既然一方同意未出資的另一方在共同抵押權人處簽字，便可推斷意味著認可自己出資購的房產為共同共有，造成糾紛時對自己不利，所以盡量以一人名義貸款，若能不貸款最好。那么婚前房產婚后出售再購房應注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29382人收看
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李維律師
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內容：購房流程注意事項詳解本文介紹購房流程需要注意的事項，買房子是大事，也是決定一生未來居住是否舒適的大事，所以需要購房者全面了解購房知識之后再去購買。預售人發布預售商品房廣告時，應當提前五日將擬發布的廣告式樣報核發商品房預售許可證的主管部門和工商行政管理部門備案，主管部門和工商行政管理部門發現該廣告內容與項目不符時，應當責令其停止發布。那么購房流程注意事項詳解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.07229人收看
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答買房到收房的過程中，購房者需要注意房屋產權是否明確；注意買賣雙方身份證明是否真實有效；注意房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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內容：異地離婚有哪些注意事項1如果雙方同意協議離婚并非必須到頒發結婚證的民政局辦理離婚手續可以到到任何一方的戶籍所在地辦理。異地離婚程序1雙方持以下材料到民政局填寫申請離婚登記申明書2婚姻登記機關審查3通過后發給離婚證三異地離婚怎么辦理?4非軍人對非文職軍人提起離婚訴訟由原告住所地人民法院管轄雙方當事人都是軍人的由被告住所地或者被告所在的團級以上單位駐地的人民法院管轄。那么異地離婚有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.31319人收看
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答訂立二手房合同的注意事項是：認真核實房主的身份；明確房款付款方式和時間；注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等；房子的現狀須在合同上加以注明。法律依據：《民法典》第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
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內容：為了讓購房者清楚地了解貸款常識及注意事項，相關專家為消費者提供了一些二手房貸款的建議及注意事項。評估價與最高貸款額據介紹，購房者在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。各種還款方式分別針對不同的客戶推出的。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。在這里提醒廣大借款人，信用卡消費后一定要按時還款。那么專家教您購房時如何貸款及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.02101人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答簽訂購房合同的注意事項主要包括：1、購房合同是否辦理了相應的登記等手續；2、合同的主體是否均具有相應的民事行為能力；3、意思表示是否真實；4、合同的內容是否違法；5、是否違背公序良俗等。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內容：二、注意事項在異地辦理護照時，需要注意以下事項：1. 辦理前咨詢：由于不同地區的規定可能會有所不同，建議事先咨詢當地的出入境管理部門，了解具體的辦理要求和流程,提前了解辦理流程、準備好所需材料、遵守規定，可以幫助順利辦理護照手續,一、護照異地辦理的流程護照異地辦理的具體流程可能會因地區和具體情況而有所不同，一般包括以下幾個步驟：1. 在線預約：訪問公安部出入境管理局的官方網站或相關移動應用程序，在線預約辦理護照的時間和地點,3. 預約時間：根據當地出入境管理部門的規定，提前進行在線預約，確保能夠在指定時間和地點辦理護照,護照是國際旅行的重要證件，對于需要在異地辦理護照的人來說，了解辦理流程和注意事項非常重要,護照是國際旅行的重要證件，異地辦理護照需要遵循一定的流程和注意事項。
陳明月律師2023.09.01824人收看
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答新房簽購房合同的注意事項主要包括：1、當事人應當采用書面形式訂立購房合同；2、審查合同主體資格，出賣人應當依法享有房屋的所有權，具有相應的民事行為能力；3、購房合同的內容應當包括房屋的名稱、數量、質量、價款、履行期限等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條
因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
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內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻共同購房的注意事項夫妻共同購房的注意事項：注意提前約定占比，對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達成一致，避免日后發生糾紛；分清主貸人與次貸人，對貸款買房后的還貸事作出約定；注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同，雙方到場辦理房屋過戶手續。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
黃東潔律師2022.05.07160人收看
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趙金保律師
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內容：異地公積金貸款流程。然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。《住房公積金管理條例》第二條規定，本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。第三條規定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。那么公積金異地貸款購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.011042人收看
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答準備證據法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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內容：我是外省來的，之前都是一直租房子住，可是我心里想有個屬于自己的家，請問律師：按揭購房流程是怎樣的?銀行需要對開發商的相關手續及借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，審批通過后，貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款，貸款發放后，開發商返還購房者合同。按揭手續最好自己辦理。那么按揭購房流程：異地按揭購房流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.07400人收看
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答異地買房需要注意了解當地購房政策；正確估算自己的實際購買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產項目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產及房產公司是否正規手續齊全。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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內容：異地結婚手續難不難辦?以下就由小編為您詳細介紹辦理異地結婚登記手續的注意事項。申請結婚登記前，請到男方集體戶口所在地派出所提取戶籍卡。那么在辦理異地結婚登記手續時需要重視的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.20175人收看
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楊一凡律師
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答初次置業的購房者需要注意房屋產權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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內容：簽訂二手房合同應注意以下事項：1．必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。最后要弄清楚辦理購買“二手房”規定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。那么購房指南：簽訂二手房合同應該注意的幾點事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05585人收看
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陳明月律師
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內容：（二）一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。（二）開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。那么網簽購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.2687人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：并帶齊相關資料到銀行申請個人住房貸款。辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。銀行會查看貸款人信用記錄等等。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。那么公積金異地購房貸款程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.07940人收看
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李楠楠律師
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內容：2雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請各填寫一份申請結婚登記聲明書。4婚姻登記機關對雙方提交的證件聲明進行審查符合結婚登記條件的準予登記。領取結婚證后甲可以持結婚證到乙方戶口所在地派出所申請落戶當地派出所會根據戶籍管理的有關規定開出同意甲方戶口落戶乙方戶口地的“同意遷入證明”。甲持乙方戶口地派出所開具的“同意遷入證明”到甲方集體戶口地派出所遷移戶口甲方戶口地派出所會開具“同意遷出證明”然后再持甲方戶口地派出所開具的“同意遷出證明”到乙方戶口所在地派出所上戶即可隨即甲方戶口在原戶籍地注銷甲完成戶口遷移乙后戶主是乙方。那么異地結婚手續辦理注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.31367人收看
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任冰峰律師
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2022-02-01 19:02:24
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