房屋買賣合同無效財產(chǎn)可以返還嗎



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內(nèi)容:根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百五十七條規(guī)定,民事法律行為無效被撤銷或者確定不發(fā)生法律效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,二、民法典無效合同怎么處理合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,二、合同被撤銷的法律效果是什么合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《民法典》第一百五十七條,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:解析:根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定,合同無效的后果包括返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償以及賠償損失,解析:在確定合同無效后財產(chǎn)返還或者折價補(bǔ)償范圍時,要根據(jù)誠實(shí)信用原則的要求,在當(dāng)事人之間合理分配,不能使不誠信的當(dāng)事人因合同無效而獲益,根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定,合同無效的后果包括返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償以及賠償損失,所謂法律后果,是指無效合同或可撤銷合同的當(dāng)事人,基于行為無效或被撤銷的法律事實(shí)(事件),依法應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)返還義務(wù)、損失賠償責(zé)任和其他后果等。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:妻子可以不起訴離婚直接要求丈夫和小三返還財產(chǎn)嗎依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定夫妻共同的財產(chǎn)由夫妻雙方共同處分如果一方私自處分的另一方可以向法院請求撤銷財產(chǎn)贈與的行為。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。第一百五十七條民事法律行為無效被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果民事法律行為無效被撤銷或者確定不發(fā)生效力后行為人因該行為取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失各方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么妻子可以不起訴離婚直接要求丈夫和小三返還財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:龍某的父母知道兒媳婦和兒子吵架的原因后,認(rèn)為他們用的是自己兒子的錢,陳某無權(quán)過問。陳某一怒之下,向法院起訴,要求龍某的父母還錢。《婚姻法》第17條第2款規(guī)定:夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。本案中,龍某將夫妻共有的6萬元贈與父母時,未取得陳某的同意,系擅自處分夫妻共有財產(chǎn),龍某的行為應(yīng)屬無權(quán)處分行為,因此,該贈與合同無效。從我國法律規(guī)定而言,龍某的父母應(yīng)當(dāng)返還這6萬元。在法院的耐心說服下,陳某最終與龍某達(dá)成共識,認(rèn)為幫助父母買房不僅是一種盡孝,更是履行贍養(yǎng)扶助義務(wù)的一種具體表現(xiàn),最后陳某對龍某的擅自處分夫妻財產(chǎn)的行為表示諒解,撤回了起訴。那么以案釋法――夫妻財產(chǎn)共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方對共同財產(chǎn)共同享有所有權(quán),任何一方無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財產(chǎn)。有配偶者贈與或約定贈與第三者財物,贈與后反悔主張返還或第三者要求履行贈與的,不予支持,但合法婚姻配偶一方以贈與行為侵犯其夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的,一般應(yīng)予支持。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自將共同財產(chǎn)贈與他人,這種贈與行為應(yīng)認(rèn)定為無效;夫妻中的另一方以侵犯共有財產(chǎn)權(quán)為由請求返還的,人民法院應(yīng)予支持。那么贈與“小三”的財產(chǎn)能否要求返還?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五十八條規(guī)定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。如果出租人不退還租金,租房者可以向法院起訴要求返還。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進(jìn)行審查。那么租賃合同無效可以要求返還租金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:合同無效返還財產(chǎn)的訴訟時效為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。合同糾紛法律法規(guī)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:第五十八條合同無效或被撤銷的法律后果合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。《合同法》關(guān)于合同無效的法律后果規(guī)定了兩個條文。”可見,合同被認(rèn)定無效后的法律后果主要如下:1、返還財產(chǎn)。3、賠償損失:根據(jù)《合同法》第58條之規(guī)定,當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后,如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時,還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、非民事性后果合同被確認(rèn)無效或被撤銷后,除發(fā)生返還財產(chǎn)、賠償損失等民事性法律后果外,在特殊情況下還發(fā)生非民事性后果。那么法院判合同無效后財產(chǎn)會返還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:被告王某提出反訴,要求原告陳某返還戀愛期間為其購買汽車支付的款項及給付的現(xiàn)金、存款。評析該案為婚-約財產(chǎn)糾紛,司法實(shí)踐中,因?qū)?約財產(chǎn)返還請求權(quán)的基礎(chǔ)和性質(zhì)、婚-約財產(chǎn)的性質(zhì)認(rèn)識不同,往往裁判各異,因此,須進(jìn)行厘清。在婚-約財產(chǎn)糾紛中,財物返還請求權(quán)的基礎(chǔ)并非婚-約無效,而是婚-約背后所發(fā)生的財物贈與行為。那么婚約財產(chǎn)返還的請求權(quán)如何行使。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議在哪些情況下無效?
擅長:交通事故
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內(nèi)容:根據(jù)我國《合同法》第五十八條的規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。返還財產(chǎn),是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后,對已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn),享有返還財產(chǎn)的請求權(quán),對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財產(chǎn)負(fù)有返還財產(chǎn)的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第58條之規(guī)定,當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后,如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時,還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。那么合同無效如何返還財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:在生活中,有時候人們會避免不了會產(chǎn)生借款活動,在簽訂借貸合同的時候,如果一不注意可能會時一份無效合同,那如果借貸合同無效,債權(quán)人有權(quán)要求返還借款本金嗎?民間借貸合同無效后,因此取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。那么借貸合同無效,債權(quán)人有權(quán)要求返還借款本金嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:但是,惡意串通簽訂合同損害第三人利益的,第三人有權(quán)提起確認(rèn)合同無效之訴。無效合同中一方向人民法院要求返還財產(chǎn)或賠償損失,屬于向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利,應(yīng)當(dāng)在法定的時效期間內(nèi)起訴,否則人民法院不予保護(hù)。在合同簽訂時,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)知曉其行為的法律后果,明知合同無效而履行合同的,從規(guī)制此類違法行為的角度出發(fā),此類絕對無效合同的財產(chǎn)返還請求權(quán)的行使,在訴訟時效上應(yīng)嚴(yán)格限制,其起算點(diǎn)應(yīng)從合同簽訂時計算。因此,對于已經(jīng)履行完畢多年的無效合同,權(quán)利人請求返還財產(chǎn)的訴訟時效應(yīng)自該合同履行完畢之日起計算訴訟時效。那么無效合同返還財產(chǎn)時效為多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實(shí)了很多??。
一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實(shí)了很多??。
一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實(shí)了很多??。
【案例分析】約定利息超過法定限額,借款人可否主張返還?2021年2月9日,楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn),向楊某科借款30000元,約定月利率2%,楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款,楊某收到借款后向楊某科出具了借條,并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日,楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式,分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日,楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時,楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù),遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元,楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某,由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為,從2021年2月9日至2021年8月28日期間,楊某科收取利息共計27000元,其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息,但楊某科拒不退還,楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為,該案爭議的焦點(diǎn)在于,楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息,并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天,即支付給楊某科3000元,按照一般交易習(xí)慣,利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計算,故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金,楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高,應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍,即為15.4%計算,楊某科所收取的楊某利息,超過部分不受法律保護(hù),楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后,應(yīng)當(dāng)計算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息,結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息,確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元,多支付25035元,該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某,但楊某起訴只要求楊某科返還24747元,法院予以支持。
生活中這類案件時有發(fā)生,男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達(dá)情意和祝福是人之常情。但是在愛情中,雙方應(yīng)當(dāng)保持一定的理智,不要把金錢作為衡量感情的標(biāo)準(zhǔn),也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進(jìn)行備注款項性質(zhì)并保留相關(guān)書面證據(jù),以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項用途,雙方對此產(chǎn)生爭議時該如何認(rèn)定戀愛期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來說,如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中,或在款項支付的前后聊天記錄中,表明款項是借款,那么可以認(rèn)定為借款,在分手后,可以就相關(guān)款項要求對方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額,除非有證據(jù)證明是借款,否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費(fèi)、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來往可視為一般贈與,在分手后,也不能要求返還。 現(xiàn)實(shí)中還有一種情況,雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度,數(shù)額較大,一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財物時,人民法院綜合考慮雙方當(dāng)?shù)亓?xí)俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實(shí)認(rèn)定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì),從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的,被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。
婚內(nèi)財產(chǎn)各自歸各自的協(xié)議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,在其中約定婚內(nèi)的財產(chǎn)各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有以下要求: 首先在形式上,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議必須采用書面形式, 其次,約定要具體明確。不僅要約定現(xiàn)有的財產(chǎn)歸屬,還要對婚內(nèi)收益歸屬進(jìn)行約定,你們婚內(nèi)財產(chǎn)各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三,夫妻雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)是雙方真實(shí)的意思表示,換句話說就是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的情況下簽訂,如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂則無效。 最后,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法且相對公平,協(xié)議不能限制一方基本人權(quán),比如離婚自由權(quán)、人身自由權(quán)、隱私權(quán)等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內(nèi)協(xié)議的約定,有諸多的限制,一不小心可能功虧一簣,建議向家與家律師咨詢,讓一份有效的財產(chǎn)協(xié)議守護(hù)你的美好生活。