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內(nèi)容：所以買房時，對于個性化的特色配套，要慎之又慎，一定要考慮自己是否在居住后期能夠達到可使用狀態(tài)，即普能人能消受，不計費或計費可以承擔。真正有利于普遍消費者的配套實際就是社會性功能在社區(qū)或居住小區(qū)的現(xiàn)實表達，包括小孩普及教育設施，醫(yī)療設施，社區(qū)便民設施，公共活動場所或綠地，保安保潔與社區(qū)管理等，由于各項目配建有商業(yè)裙樓，他們是補給型的配套，是后天的商業(yè)性供應，不是一般人所能經(jīng)常性可利用的。那么買房莫忽視小區(qū)物業(yè)配套。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.30595人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業(yè)未來發(fā)展的重要方面。好的物業(yè)管理能使物業(yè)的品質(zhì)保持長久。買房時購房者一定要問問，物業(yè)公司是否進入了項目，何時進入項目。選房時還應積極向有關(guān)人員打聽負責小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，最好能查看他們的相關(guān)資質(zhì)、實力的文件，亦可去其現(xiàn)服務的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務水平和能力。物業(yè)管理費的收費標準也應考慮在內(nèi)，畢竟房價的高低僅是一次性支出，而物業(yè)管理費卻是居住下來后每年要支出的一筆固定開銷。那么買房時看什么？物業(yè)管理很重要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28874人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
內(nèi)容：通常情況下會選擇和自己有業(yè)務往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業(yè)公司，因為一個好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗的，因此如果物業(yè)不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報小區(qū)物業(yè)的詳細知識，一起來看看吧。
李維律師2024.01.18519人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答計算買房物業(yè)費的方法是：一般根據(jù)政府指導價的標準、按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算收費，包含實際居住使用面積與公攤面積。產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。法律依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》第七條
物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
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內(nèi)容：理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)公共設施的維護、小區(qū)日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。那么買房后不住是否要交物業(yè)管理稅？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.30127人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容：那么買房“贈”物業(yè)別當冤大頭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.3189人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：更換物業(yè)基本步驟：1、小區(qū)先成立業(yè)主委員會。如果協(xié)商不成，到當?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求解除物業(yè)管理合同。判決生效后，再聘請新的物業(yè)管理公司。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。如張先生所在的小區(qū)尚未成立業(yè)主大會，則無法直接聘用物管公司。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。那么買房流程：如何更換物業(yè)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.07246人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：買房對于每個人來說都是人生中的大事，不過買房以后就要繳納物業(yè)費，即使是沒有入住也要繳納物業(yè)費，物業(yè)費也是一筆不少的開支，下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理的基本原則包括哪些？一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎，業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)的核心。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。物業(yè)管理的專項維修資金要依法管理和使用。依法簽訂的《物業(yè)服務合同》，是具有法律效力的規(guī)范文書，是物業(yè)管理的基本依據(jù)。那么物業(yè)管理的基本原則包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09186人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：在買房時，向開發(fā)商了解基本情況，還應該考慮物業(yè)公司原來的管理業(yè)績、社會形象，管理資質(zhì)等級等等。有些購房人總是認為所有的物業(yè)收費國家都是有標準的，其實不然，有些物業(yè)管理收費實行的是市場價，如特約性服務費用、高檔住宅物業(yè)費用等。不要輕信開發(fā)商的口頭承諾購房者對于上述物業(yè)管理問題的了解，不能局限于開發(fā)商的口頭承諾，否則，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益將無法得到保護。購房者應要求開發(fā)商對物業(yè)管理問題有書面文件。這些比較瑣碎的問題，看起來十分簡單，其實很容易產(chǎn)生糾紛。這些規(guī)定，購房者能否接受，都應成為購房時必須考慮的因素。那么買房應注意的四個物業(yè)問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28509人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：物業(yè)服務費是物業(yè)服務公司依據(jù)物業(yè)服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)服務,物業(yè)使用人或所有人依據(jù)物業(yè)服務合同應當付出的費用。2008年7月房屋竣工后我交錢收了房。由于種種原因,我一直未裝修入住。前幾天,該小區(qū)的物業(yè)服務公司通知我,讓我從房屋交付之日起按入住戶物業(yè)費的一半交納拖欠的物業(yè)服務費。即使您購房未入住,您的房產(chǎn)也受到了上述服務,作為房主的您應當承擔相應的費用。房地產(chǎn)法頻道為您整理房產(chǎn)買賣、房屋租賃、房產(chǎn)糾紛等房地產(chǎn)法律相關(guān)知識，分類齊全，歡迎瀏覽。那么買房未入住是否繳納物業(yè)管理費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.3085人收看
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龍珊律師
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物業(yè)管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業(yè)管理費哪個部門定？
內(nèi)容：許多人買房的時候都對物業(yè)服務比較看重，事實上物業(yè)管理完善的房屋居住質(zhì)量也會高很多，下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業(yè)管理費訴訟時效《民法總則》規(guī)定的普通訴訟時效為三年。物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務的一方，因其提供的服務具有連續(xù)性，訴訟時效期間應自最后一期物業(yè)服務費用的履行期限屆滿之日起計算三年。因此，只有物業(yè)公司撤離所服務的小區(qū)超出3年未向業(yè)主主張物業(yè)費時，才可認定超出訴訟時效。經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。那么物業(yè)管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業(yè)管理費哪個部門定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09459人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：我們要交物業(yè)費，他們保障我們的生活變得舒適和安全。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。關(guān)于物業(yè)的一些問題1、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢?產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位;負責疏導小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。那么買房后長期不住物業(yè)費要不要交呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09205人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：在購房的過程中，很多家庭會一并購買小區(qū)的停車位，因為汽車已經(jīng)成為了人們出行的重要工具，沒有車可以說是寸步難行，而且現(xiàn)在社會上停車費都比較貴，放一夜就得好幾十，所以大多數(shù)業(yè)主都在買房的時候就會連車位也買了，可是大家對停車管理費感到很是疑惑，為什么交了物業(yè)服務費還要交停車管理費？物業(yè)服務費里面為啥物業(yè)服務費沒有包含車位管理費由于購買了住房的業(yè)主并不一定都購買了停車位，如果將停車位的車位管理費用放入到物業(yè)服務費中，那么對沒有購買車位的業(yè)主是不公平的，所以停車位管理的費用一般不包含在物業(yè)服務費里面。那么為什么交了物業(yè)服務費還要交停車管理費？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09797人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：面對空置房產(chǎn)，物業(yè)費依舊全額收取。因一直處于單身，賈某決定暫時不裝修房屋，而是將其空置。辦理入伙時，賈某和小區(qū)物業(yè)部門簽了物業(yè)管理合同，并繳納了全年的物業(yè)管理費。劉樓希望物業(yè)公司能考慮到實際情況進行打折或者減免部分費用。雖然目前武漢等城市出臺了關(guān)于小區(qū)空置房的物業(yè)收費規(guī)定，但在郴州暫時沒有類似條文的情況下，大多以當時的雙方合同為主。那么買房空置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
2021.12.31572人收看
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許瑞林律師
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物業(yè)服務質(zhì)量的衡量標準是什么樣的？
內(nèi)容：買房子不僅僅要針對房子進行考察，如果購房者有條件的話，最好是針對跟房子有關(guān)的一切因素都進行考察一番，畢竟買了房子之后，入住的是自己，影響房屋居住體驗的因素都要注意了，有些比較熟知購房技巧的購房者就知道，選擇房子的時候還要重視小區(qū)的物業(yè)，下面為大家詳細介紹：物業(yè)服務質(zhì)量的衡量標準是什么樣的？而判斷物業(yè)好壞中的一點就是要針對物業(yè)收費標準進行調(diào)查，看看小區(qū)的物業(yè)費定價是否適中，是否有存在亂收費的情況，比如小區(qū)內(nèi)停車費，電梯使用費，垃圾清理費等是否合理。那么物業(yè)服務質(zhì)量的衡量標準是什么樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09138人收看
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2022-02-01 22:31:29
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