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2022-02-01 15:00:28
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：借款人在借款合同期限屆滿不能歸還借款的，應當承擔違約責任。關于違約責任形式，依照《合同法》總則的規定，合同約定有違約金的，依約支付違約金;合同中沒有約定違約金的，應當按照約定或國家有關規定支付逾期利息。銀行借款合同一般是由銀行一方依據有關金融法律法規及規章制作的格式合同，少有違約金條款的約定。在審判實踐中違約金條款多見于民間借貸合同中，有的約定違約金高出借款本金好幾倍。雙方當事人約定的違約金數額過高或過低，依照《合同法》第一百一十四條第二款的規定，由當事人提出調整請求，法院不能主動調整違約金。那么借款合同的違約金條款怎么約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：離婚協議中約定違約金條款是否具有法律效力關于違約金的約定是合法、有效的，在生活中，很多夫妻選擇協議離婚的方式解除婚姻關系。在離婚協議中，雙方就財產分割、債權債務和子女撫養的問題會約定較多的內容。為了保證雙方如實履行協議約定的義務，夫妻雙方往往還會在離婚協議中約定違約責任條款，最常見的方式就是約定違約金條款，通常違約金的數額還相當高。當任何一方履行存在瑕疵或者不履行時，另一方除了要求繼續履行外，還同時主張高額的違約金。那么離婚協議中約定違約金條款是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：勞動者違反競業限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金；2、也就是說，只有在兩種情況下可以約定由勞動者承擔違約金的條款：一是有專業技術培訓;二是需保守商業秘密即有關競業限制。在當代社會，違約金條款主要指的就是，在合同當中對于違約責任的承擔作出明確的約定，這樣的一種責任的承擔是較嚴格的，需要按照法律當中的規定來進行的，當然勞動合同當中是沒有約定違約金條款的，除非有一些特殊的情況。。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：如果在購房合同中沒有事先妥善約定，則購房者要承擔不能按約付款的違約責任。并約定如果屆時不能實現，可以解除合同，并要求開發商承擔一定的違約責任并明確違約金如何計算。這就要求我們在簽訂購房合同時，對于價格條款的約定，要準確到單價的具體數額，明確房屋的計價方式和房屋的總價。那么購房合同要注意擬這十個條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：標準的購房合同由于是國家有關部門制定的，條款相對比較公平合理?；蛘咴谘a充協議中明確所購房屋的實際使用率，即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當發展商交付的房屋達不到約定的標準時，購房者即可以選擇退房并要求發展商承擔違約責任。如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準，就會面臨無法自行支付全部剩余款項，從而承擔違約責任的風險。因此應該在補充協議中分清責任，如果由于開發商原因導致貸款得不到批準，則購房者可以選擇退房并要求發展商承擔違約責任；如果由于自身原因，則屆時可以選擇變更付款方式或要求退房。那么購房合同中的補充條款該怎么簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：而在我們的司法層面，也有這方面的一些解釋，在我們的最高人名法院關于審理買賣合同糾紛案件適用于法律問題的解釋中，第26條規定了，如果是因為買賣合同產生了違約而導致了合同解除后，我們受違約方主張繼續使用違約金條款的，人民法院要給守約方支持，但是我們也要明白，如果合同之中的違約金高于造成的損失，那么人民法院可以參考合同法第一百一十四條的第二款的規定處理，由此，我們可以看出，違約金條款和合同的解除是可以并存的。那么合同違約金條款法律規定準則是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：2014年4月,李先生與王女士再次達成和解協議,該協議約定,王女士每周二下午帶兒子到法院給李先生探望,至法院探望兩次后,雙方可自行協商探望時間問題,李先生按月給付撫養費,如王女士不履行協助探望義務,則承擔相應的違約金責任。但此后雙方就探望問題仍未協商一致,李先生以對方違約為由訴至芳草湖墾區法院,要求王女士支付違約金7200元。對李先生要求王女士支付違約金的訴請,于法無據,法院不予采納。撫養費的給付與探望權的行使是兩個不同的法律問題,支付撫養費并非是行使探望權的前置條件,李先生、王女士均不應將有無支付撫養費視為能否探望孩子的籌碼,據此,法院作出了如上判決。那么在探望協議中約定違約金條款是否合法有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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內容：當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用；4、二是在競業限制約定中約定違約金。對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。
許瑞林律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規定在1個月內辦理，那么超過一個月就算違約。
張旭律師
擅長：交通事故
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內容：事實上，開發商作為賣方，不能免除為購房者辦理“大證”的義務。建議修改為，“出賣人應當在房屋交付使用之日起90日內辦理房地產初始登記。逾期未辦理的，從房屋交付后第九十一天起，出賣人按照買受人已付房款的萬分之*支付違約金，直至其完成房地產初始登記為止。那么注意購房合同中的兩條重要條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：合同同時明確，如果蔣先生逾期付款超過15天，開發商有權單方面解除合同，蔣先生需支付房屋總房價10%的賠償金；如果房屋主體結構不符合合同約定標準，開發商應退還支付房款，并承擔總房款1%的賠償責任。2014年10月，開發商向蔣先生發送告知函，要求解除雙方簽署的房屋預售合同。最終，法院認定合同中約定的違約金條款依法應屬無效，酌情確定蔣先生支付違約金3萬余元。本案中，根據合同的約定，如果蔣先生未依約支付購房尾款，開發商書面通知解除合同后可要求支付總房款價格10%的違約金。那么購房合同不公平，違約金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責如某房地產開發公司在《商品房預售合同》規定，甲方(開發商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力，甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內容為準。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預售合同》規定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發商)支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：合同條款要比商品房買賣合同簡化可以簡單約定房屋坐落房號、價格、交付時間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買賣合同的主要內容。商品房買賣合同簽訂后經過房地產主管機關備案后具有物權登記的效力。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算的權利。中華人民共和國合同法第五十二條規定違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
陳明月律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人既可以在合同中約定違約的責任形式，也可以約定違約責任的范圍及損失的計算方法。那么購房預約合同違約責任怎么判定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
婚家案件在調解中為避免今后再出現糾紛，例如“離婚后財產糾紛”，最好加一項兜底條款，“雙方自此再無其他爭議，全部爭議一次性解決完畢”
女方為了快速離婚，在離婚訴訟中給男方4萬補償款并且未分割男方名下的存款，但沒讓法官寫雙方各自名下財產各歸各有，無其他爭議。男方以此為由進行離婚訴訟要求分割女方大額支出，案件經歷一審、二審，女方勝訴。 結果是圓滿的，過程很讓女方煎熬，離婚訴訟中把條款寫全，可以避免這樣的麻煩。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
作為律師，我可以為您提供一些建議和法律條文來幫助您盡快討回工程款。 首先，您需要確認您是否有有效的合同來支持您的主張。合同應該是明確規定了工程款支付條款的，包括付款時間、金額和方式等。如果您沒有簽署正式合同，或者合同中沒有明確的工程款支付條款，那么您需要與對方協商并達成一個書面協議，以明確雙方的權責和支付方式。 其次，您可以通過法律途徑來追討工程款。這包括通過法院提起民事訴訟或者通過仲裁程序解決爭議。在法院訴訟程序中，您需要向法院提交訴狀和證據，證明對方未履行合同或者違反了合同條款，要求對方支付工程款和違約金等。在仲裁程序中，您需要向仲裁機構提交仲裁申請，并按照仲裁機構的程序進行仲裁。 此外，您還可以通過一些其他方式來追討工程款，例如通過債務重組、破產清算等方式。這些方式可能需要更多的時間和資源，并且可能需要您尋求專業人士的幫助。 總之，討要工程款的最快方法取決于具體情況和當地的法律程序。如果您需要更具體的的信息和幫助，請咨詢當地的律師或法律機構。
房屋買賣合同中約定不遷出戶口要承擔違約責任，原告主張被告需要承擔36.9萬元的違約金，我方代理被告只需承擔4萬元，為客戶減少了損失。雙方簽署合同時務必要認真審核合同條款，一旦簽字后對雙方都有約束力，盡量避免糾紛的發生。
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