房地產贈與手續費



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北京天用律師事務所
內容:在婚外同居的贈與行為中,無論是基于贈與人生前的贈與合同發生的財產糾紛,還是基于贈與人遺囑發生的遺贈糾紛,核心爭議點無非在于可能使財產發生物權變動的法律行為是否具有法律效力,所以,近來的婚外同居財產贈與行為的司法案件中,法院往往傾向于以贈與行為違反公序良俗為由而判決其無效,婚外同居的贈與行為是否違背公序良俗,當然,雖然學界關于婚外同居的贈與行為的效力持有不同的觀點,司法實踐之中也存在同案不同判的現象,但基于社會的主流價值觀與公共道德,對社會公共秩序的維護仍是絕大多數判決的選擇。
擅長:交通事故
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內容:墊資公司收取2%至5%的“墊款”手續費,墊資公司收取2%至5%的“墊款”手續費,2、墊資公司收取2%至5%的“墊款”手續費,15天之后:每天收取墊資額的千分之二,15天之后:每天收取墊資額的千分之二,簽約費是一次性收取的,一筆業務只收取一次,具體收費標準因公司而異,有的按墊資金額的0.3%收費,有的是3000~5000元。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容:收費標準: 1、過戶手續費:住宅為建筑面積6元/平方米,非住宅為建筑面積12元/平方米; 2、評估價100萬以內繳納評估費2.5‰,100萬以上累進計收評估費; 3、住宅契稅個人1.5%,單位3%,非住宅契稅個人、單位均為3%,; 4、房屋所有權證登記費:住宅每套80元,非住宅每證210元。那么贈與房屋過戶的收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。減名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況:1、購買90平方米以下普通住宅:1%;2、購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;3、非購買普通住宅:3%;4、購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與,只需繳納契稅和公證費。那么離婚房產證減名字需要哪些手續費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件,第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為,這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下:贈與人為無民事行為能力人。
擅長:婚姻家庭
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內容:夫妻贈與合同如何有效 夫妻之間贈與財產簽訂贈與合同時,當事人有民事行為能力,是真實意思表示,不違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力,5、法律主觀:婚內財產協議 ,是指夫妻可以約定 婚姻關系存續期間 所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,3、法律分析:婚內財產協議,是一種合同,是夫妻雙方在夫妻關系存續期間對婚內財產所做出的約定,什么叫婚內財產協議1、婚內財產協議是夫妻雙方對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產所做出的約定,4、婚內財產協議 是夫妻約定 婚姻關系存續期間 所得的財產以及婚前財產歸各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有的一種書面協議,法律主觀:婚內財產贈與協議的效力為:符合效力要件的贈與合同生效后,應按照合同履行義務。
擅長:婚姻家庭
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內容:父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎1、也就是說,這種情況下,夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房,產權登記在另一方名下,除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產分割時,一般認定為夫妻共同財產,2、法律主觀:夫妻離婚房產贈與孩子不可以撤銷,除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下,那就屬于父母對夫妻雙方的贈與,房子屬于夫妻共同財產,離婚時需要雙方協商分割。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:不過如果贈與人在贈送財產時指定財產僅歸一方所有,那么即使財產是婚內所得,也應認定為夫妻一方的個人財產而非夫妻共同財產,離婚時依法不予分割,歸個人所有,如果夫妻之間有財產協議,約定贈與財產夫妻共有的,算共同財產,贈與算夫妻共同財產嗎法律主觀:夫妻受贈的財產算夫妻共同財產,前提是贈與人沒有指定財產只歸一方所有,夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由相關法律規定的財產,法律規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。
擅長:交通事故
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內容:當事人需提交證件有:房地產轉移登記申請表;《房屋所有證》、《土地使用權證》或《房地產權證》;經公證的贈與合同;房屋評估報告;房地測繪證明;權利申請人身份證件。需繳納稅費標準是:說明:稅、費以評估價格為計征基數。1997年10月1日前受贈房屋的,按6%計征契稅;自1 997年1 O月1日起受贈房屋的,按3%計征契稅。贈與房屋為住宅的,按6元/平方米計征交易手續費,由雙方各承擔50%;贈與房屋為非住宅的,按10元/平方米收取交易手續費,由雙方各承擔50%。該類房屋贈與不包括已購公房贈與。那么如何辦理贈與手續?需繳納哪些費用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:律總管提醒您,撤銷贈與是一項重要的法律權利,但也需要注意訴訟時效,如果您在贈與財產后發現自己的權利受到侵害,應該及時行使撤銷贈與的權利,否則可能會因為訴訟時效過期而失去勝訴的機會,一、撤銷贈與的訴訟時效是多久撤銷贈與的訴訟時效是指贈與人或者受贈人在法定期限內不行使撤銷權,則撤銷權消滅,不能再行使撤銷權的一種法律制度,如果您不確定是否可以行使撤銷贈與的權利,建議咨詢律師,以便得到專業的法律建議,律總管建議律總管建議您,在贈與財產后,如果發現自己的權利受到侵害,應該及時行使撤銷贈與的權利,二、哪些情況下可以行使撤銷贈與的權利在以下情況下,贈與人或者受贈人可以行使撤銷贈與的權利:1. 受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的合法權益的。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:婚后由父母雙方出資買房,且登記在雙方名下的,視為夫妻共同財產,離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割,婚后一方父母贈與子女的房產屬于夫妻共同財產,婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在另一方名下的,應當視為對夫妻雙方的贈與,是夫妻共同財產,可以依法予以分割,如果是雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,也不能分割,如果是婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:甲女調取的系爭房屋檔案材料顯示,因室內地坪低,經常漏水,甲男之父于1961年3月就該房屋的修繕向上海市楊浦區人民委員會提交零星建筑執照請照單,審核同意將房屋四周竹笆坪改砌1.2米高的磚,上部坪仍用竹笆建筑,贈與人是上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋的所有權人,現贈與人寶就受贈人甲男就上述房屋產權無償轉讓一事達成如下協議:1.贈與人自愿將坐落在上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋贈與給甲男,茲有座(坐)落在楊浦區杭州路XXX弄XXX號磚木結構3層1幢3間房屋系我所有,房屋來源系我購買,1965年2月無建筑執照進行翻建(辦理過建房申請手續,經有關部門同意)。
擅長:婚姻家庭
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內容:房屋在進行買賣、贈與、轉讓等交易時,需要根據法律行為的不同繳納不同的稅費。2015年10月15日起,我國決定降低住房轉讓手續費等12項行政事業性收費標準,并延長專利年費減繳時限。住房轉讓手續費2022新建商品住房,由現行每平方米3元降為每平方米2元,存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。各省級價格、財政部門可根據當地住房轉讓服務成本、房地產市場供求狀況、房價水平、居民承受能力等因素,進一步適當降低中小城市住房轉讓手續費標準,減輕居民購房費用負擔。降低住房以外的其他房屋轉讓手續費標準,具體政策由各省級價格、財政部門制定。那么2022住房轉讓手續費標準降低。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:3、離婚時贈與子女財產,未過戶即死亡的,該贈與協議有效力,3、離婚時贈與子女財產,未過戶即死亡的,該贈與協議有效力,2、離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下,依然有效,2、離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下,依然有效,離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效嗎,本文將探討離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效力嗎這一問題。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:對于贈與合同來說,由于其本質上是一種無償奉送的行為,因此其條件比較簡單,主要是要滿足以下幾個條件:一、雙方當事人必須有完全民事行為能力,這個案例表明,在實踐中,贈與合同具有很強的法律效力和實用性,同時也需要遵守法律的相關規定和要求,在法律上,贈與合同也是一種有效合同,在贈與合同中,雙方之間不存在對價,其本質上是一種無償奉送行為,贈與合同要滿足合同法所規定的條件,四、贈與合同必須是雙方或多方當事人簽署。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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今日南苑法庭,贈與合同糾紛開庭,婚姻存續期間的每一分共有財產,都承載著家庭契約的尊嚴,向第三者的饋贈背后,是法律不容踐踏的底線,此刻男方已然站在了第三者的陣營,雖然是2(原配和律師)V4(男方、第三者及其律師)的陣容,但法庭的勝負從不在人數多寡,而在正義是否擲地有聲。
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【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬,是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛,他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年,薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見如故的感覺,后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間,薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續交往,并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元,眼下手里沒有款項,丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為,薛先生感覺就像跌入了無底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔心東窗事發,無奈又再次轉款,轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言,加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂,情緒反應很大,一頓情緒發泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來,面對丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實,欺騙了自己,對200萬元的借款數額不認可,其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”,拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權,但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實,元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意,轉款屬于贈與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件,對此進行了訴前財產保全,申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結,后案件很快開庭。庭審中,丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款,1萬元以下款項在戀愛期間已花完,不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回,并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭,期間,元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬元,汪女士全部訴求得到支持!
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產,于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。