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老人過世留房子引發(fā)的糾紛應(yīng)該如何處理
內(nèi)容：何-氏夫婦盡心盡力地照顧熊老伯的生活起居。之后數(shù)年，熊因病曾多次住院，都是何-氏夫婦在身邊悉心照料。2007年2月，熊老伯病故，何-氏夫婦繼承了熊的房屋，一直居住至今。然而，今年6月，熊老伯的女兒將何-氏夫婦告上法院，稱后者沒有任何理由占有并使用其父親遺留的房屋;她作為房屋繼承人，擁有對房屋的處分權(quán)，要求何-氏夫婦無條件歸還房屋。柳南區(qū)法院審理認(rèn)為，我國民法典規(guī)定，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，因此熊老伯生前以證立遺囑的形式，將自己的住房遺贈給何-氏夫婦的行為依法成立。據(jù)此，法院一審判決駁回熊的女兒的訴訟請求。那么老人過世留房子引發(fā)的糾紛應(yīng)該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證針對于農(nóng)村戶口的村民，城鎮(zhèn)戶口無法辦理。如果父母不在，這種情況屬于祖遺戶的問題，可以通過繼承的方式來進(jìn)行確權(quán)登記。但是由于戶口轉(zhuǎn)出，不屬于農(nóng)民集體，所以只有集體用地上住房的使用權(quán)，但是無法進(jìn)行翻新，房屋自然破損后，村集體可以行使集體土地的處分權(quán)將土地依法收走。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第四條 國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機關(guān)）申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
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內(nèi)容：2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子,集體產(chǎn)權(quán)是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產(chǎn)權(quán)，有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權(quán)，也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),買賣集體產(chǎn)權(quán)房的弊端目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴(yán)重?fù)p害了國家、集體利益，導(dǎo)致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風(fēng)險。
吳夢云律師2023.06.09698人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。必須是立遺囑人的真實意思表示。遺囑的內(nèi)容不得違反法律不得損害國家、集體的利益。遺囑應(yīng)為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。那么立完遺囑后房子動遷怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10442人收看
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李孟陽律師
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答可以依法購買集體房產(chǎn)證的房子。集體房產(chǎn)證變更個人房產(chǎn)證的住戶時，需要攜帶本人身份證、購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明到房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。公民死亡后，能夠繼承其遺產(chǎn)的繼承主體只能是自然人，國家、集體以及其他社會組織都不能作為繼承人，只可以作為受遺贈人。被繼承人死亡時，就已經(jīng)不再是民事權(quán)利義務(wù)的主體，其財產(chǎn)權(quán)的主體必定要發(fā)生變更，要么轉(zhuǎn)移給繼承人，要么轉(zhuǎn)移給受遺贈人。那么房子主人死后兒女繼承權(quán)有多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11453人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答有份。雖然已出嫁，但戶口在原集體組織，仍屬于被拆遷集體經(jīng)濟組織成員，依法享有與其他村民同等的拆遷款分配權(quán)。《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》 第三十三條 任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的各項權(quán)益。
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內(nèi)容：就我國目前的情況來看的話，離了婚之后戶口是不一定要遷出來的。能夠坦然的面對很多實質(zhì)性的問題，這樣的人心態(tài)才是比較成熟的，千萬不要認(rèn)為離了婚之后自己就是一個一無是處的人，想方設(shè)法把戶口放在合適的地方，這才是比較應(yīng)該做的事情。離了婚之后，如果沒有房子的話，如果有單位集體的戶口是可以把戶口轉(zhuǎn)到單位集體的戶口上面的。當(dāng)然也是可以把戶口落在居住地區(qū)派出所集體戶口上。關(guān)于離婚后無房戶口落哪里的問題，我國的法律是有非常明確的規(guī)定的，而且具體實施的過程當(dāng)中也有不一樣的實施方式，關(guān)鍵就看個人自己的選擇到底是什么。
段建國律師2022.03.30500人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答女兒可以申請房產(chǎn)證，詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)登記中心
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內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。那么民法典規(guī)定遺囑繼承房子可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11112人收看
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趙金保律師
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答您好，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。爺爺留下來給您爸爸的集體土地建設(shè)用地使用證，有意愿留給您的爸爸，但是沒有過戶，也沒有遺囑證明，想要過戶到您自己的名下，需要得到第一順位繼承人的同意才可以辦理。
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內(nèi)容：中華人民共和國民法典第二百四十三條征收為了公共利益的需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。第一千一百四十三條遺囑的實質(zhì)要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。那么民法典中房子拆遷后原遺囑還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10339人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答集體戶口遷出，拿著你的戶口卡，帶上你的身份證和要入戶的戶口，直接去個人戶口所在地辦理就可以。如果是剛買房而辦理的話，那帶上房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，或者購房合同原件及復(fù)印件。原集體戶口那邊的派出所不用再去，也不需要開任何證明的。需要原來集體戶口卡，房產(chǎn)證，一張白底彩色一寸大頭相照片(就是一般的一寸照)。如果房產(chǎn)證在銀行抵押，那要帶上復(fù)印件，銀行按揭合同及近一個月的水電費單(后兩項不會收，只看)。《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。
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內(nèi)容：被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。那么離婚房子分配后一方不愿意走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11296人收看
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內(nèi)容：繼承農(nóng)村的房子和繼承其它的物品或者房產(chǎn)的程序是差不多的，如果房屋所有人在逝世之前有寫遺囑，那就根據(jù)遺囑的說法進(jìn)行分配，如果沒有遺囑就按照《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行分配，即父母、子女、配偶都有繼承權(quán)。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)民，具有城鎮(zhèn)戶口的公民不能購買或者租賃農(nóng)村的宅基地，而集體資產(chǎn)也不能擅自出售給外村居民，但是城市戶口的公民有繼承權(quán)。
趙金保律師2022.03.3095人收看
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內(nèi)容：1、對房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，還需要被拆遷人簽字確認(rèn);2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見;3、上報省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐恼鞯嘏?4、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等內(nèi)容5、被拆遷人辦理補償?shù)怯洠瑓f(xié)商補償內(nèi)容，簽訂補償協(xié)議。那么集體土地房子拆遷的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03599人收看
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張蕓律師
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答學(xué)校的集體戶口遷出首先要確定是否符合準(zhǔn)備落戶地的落戶政策，及落戶地詳細(xì)戶籍地址。再由本人帶身份證原件以及畢業(yè)證原件等有效證件，到戶口所在地派出所辦理遷移證。前往準(zhǔn)備落戶地派出所，根據(jù)當(dāng)?shù)芈鋺粽咿k理落戶手續(xù)。確定是否符合準(zhǔn)備落戶地的落戶政策，到準(zhǔn)備落戶地提交所需材料審批取得準(zhǔn)遷證。由本人帶身份證原件及準(zhǔn)遷證，到戶口所在地派出所辦理遷移證。前往準(zhǔn)備落戶地派出所，根據(jù)當(dāng)?shù)芈鋺粽咿k理落戶手續(xù)。無其它戶籍地接收戶口則將戶口遷回原籍。《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關(guān)認(rèn)為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
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內(nèi)容：2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果是因為房屋拆遷、繼承等各種因素，房主對自己的出售行為感到后悔，認(rèn)識到集體產(chǎn)權(quán)對外銷售是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利重新要回自己的房子,2、集體房屋不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋,4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利,6、房屋質(zhì)量存在安全隱患房子開發(fā)必須具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而集體產(chǎn)權(quán)房大多是由土地所在村自行開發(fā)的，房屋沒有資質(zhì)，在質(zhì)量、信譽方面都沒有保障。
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劉曉紅律師
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答遷戶口和房屋繼承權(quán)是沒有關(guān)系的。遷出戶口可以不經(jīng)由戶主同意。房屋繼承除了順序繼承外還有贈予繼承。
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內(nèi)容：農(nóng)村的房子所占用的土地是集體經(jīng)濟組織所有，個人只有使用權(quán)，所以不能自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的條件有：雙方均是同一集體經(jīng)濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經(jīng)確權(quán)登記的宅基地需要雙方完成過戶登記，未確權(quán)登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。
于海明律師2022.04.02289人收看
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孔孟廷律師
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答京集體戶口買房子根據(jù)法律規(guī)定并不一定要遷出,但問題是你不準(zhǔn)備把戶口落在自家的產(chǎn)權(quán)房(買房子干什么),正常情況下集體戶買房子是為了享受當(dāng)?shù)鼐用竦墓操Y源服務(wù),比如結(jié)婚夫妻投靠落戶孩子上戶口讀書都需要有家庭戶的戶口本,作為集體戶是無法享受這些當(dāng)?shù)氐墓卜?wù)或者受到特定條件限制。《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。
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內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定后，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，因債務(wù)人不按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，這個問題類似于集體土地上的房屋能否買賣，有一定的區(qū)別，那么集體土地上的房屋能否設(shè)定抵押權(quán)呢？我國權(quán)屬登記實行的是房屋所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，集體土地也不應(yīng)例外。由此可見，農(nóng)村村民的住房及宅基地不能設(shè)定抵押權(quán)；集體土地上的房屋，只有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時抵押。那么集體土地上的房子能抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09446人收看
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內(nèi)容：我們在開發(fā)區(qū)買了房子，能否將我們的戶口歸在一起，也就是說把我的戶口遷到管轄新房的社區(qū)(派出所)，把他的集體戶口轉(zhuǎn)成個人戶口，同時遷到管轄新房的社區(qū)(派出所)?有房子就能遷入，房產(chǎn)證沒有找物業(yè)開個證明也行。具體操作各地方派出所有些差別。主要流程應(yīng)該是：先持房產(chǎn)證和住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機門牌編號手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，再持遷移證號碼，遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所辦理立戶手續(xù)。那么集體戶口辦理結(jié)婚登記的法律流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.21146人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：丈夫死了婚前房子歸誰丈夫死亡后婚前購買的房屋歸什么人，要依據(jù)具體的情況而定，主要看房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)、丈夫有沒有留下遺囑處理房屋等。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第一千零六十三條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。《民法典》第一千一百三十三條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。那么丈夫死了婚前房子歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
2022.02.11867人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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2022-01-29 17:13:21
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