發(fā)生二手房違約情形時，符合法定或約定解除條件的可以申請解除合同，不符合法定或約定的解除條件的應當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失，包括直接損失和預期可得利益損失。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十四條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。