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買賣二手房需要交地稅嗎

2022-01-30 09:36:03
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 二手房買賣交易不交地稅,一般要交增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費,繳納二手房的相關(guān)稅費是二手房過戶流程中的重要環(huán)節(jié)。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:31:20
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 無錫地稅局建議:買賣住房時要謹防中介多收費用

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    無錫地稅局建議:買賣住房時要謹防中介多收費用

    內(nèi)容:在向地稅12366熱線咨詢后,地稅人員表示,這套住房購買時間已經(jīng)超過5年以上并為家庭惟一生活用房,屬免征營業(yè)稅和個人所得稅范圍,但是出售房屋時簽訂的合同應(yīng)納印花稅,適用稅率為萬分之五。據(jù)地稅局人士介紹,由于二手房出售涉及到營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等多個稅種,而且住房的購買時間、住房的性質(zhì)等對稅款的繳納都有影響,普通市民如有疑問,可以撥打地稅12366進行電話咨詢。出售房屋時簽訂的合同應(yīng)納印花稅,適用稅率為萬分之五,同時告知目前我市二手房交易的相關(guān)稅費委托產(chǎn)監(jiān)處代征,從未委托中介公司代征。那么無錫地稅局建議:買賣住房時要謹防中介多收費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.061070人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 大連市房屋買賣稅費的相關(guān)規(guī)定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    大連市房屋買賣稅費的相關(guān)規(guī)定

    內(nèi)容:具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在國家規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。其他區(qū)、縣(市)普通住房標準由區(qū)、縣(市)級房地產(chǎn)管理部門協(xié)同同級地稅機關(guān)確定。那么大連市房屋買賣稅費的相關(guān)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06398人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 明權(quán)解惑|買賣合同糾紛中的坑,你知多少?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    明權(quán)解惑|買賣合同糾紛中的坑,你知多少?

    內(nèi)容:律師提醒:雙方結(jié)算出具對賬單或者欠條的,應(yīng)當載明欠款截止時間或者欠款起止時間,避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒想到,對方答辯時提出在欠條出具以后的付款都應(yīng)當作為該案的貨款予以扣減,讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管,每年年底都會對當年的貨款結(jié)算一次,并出具欠條一份,律師提醒:不管業(yè)務(wù)大小,買賣雙方盡量簽訂書面合同,如果不簽訂合同,至少也應(yīng)當通過微信等其他方式確定價格,再不濟也應(yīng)當在送貨單中就單價進行明示并由對方簽字確認相關(guān)內(nèi)容,原來在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買賣,就是一手交錢一手交貨的生意,但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn),因雙方未簽訂書面合同確定服裝價格,送貨單中也只有型號和數(shù)量,故無法舉證證明單價,從而使作為原告的小林陷入僵局。

    周春花律師
    2024.04.22339人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 貨物買賣合同糾紛,應(yīng)注意留存哪些證據(jù)?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    貨物買賣合同糾紛,應(yīng)注意留存哪些證據(jù)?

    內(nèi)容:賣方應(yīng)注意留存的證據(jù)【結(jié)算憑證:如對賬單】買賣雙方都應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)進行對賬或結(jié)算,固定雙方債權(quán)債務(wù),結(jié)算周期由交易雙方根據(jù)具體情況確定,【催款記錄】在經(jīng)過對賬之后,買方仍無法及時付款的,賣方可要求買方出具欠條,載明結(jié)欠貨款的實際金額、欠款發(fā)生的時間段、付款的期限、逾期利息或者違約金等事項,由買方簽字確認并留存買方的身份證復(fù)印件,一份完整的對賬單或結(jié)算憑證應(yīng)清楚的記載以下內(nèi)容:日期,總金額及構(gòu)成明細,買方負責(zé)人簽名及公司蓋章,各批次貨物的發(fā)貨、收貨時間,發(fā)貨數(shù)量,當期結(jié)欠貨款金額等。

    黃東潔律師
    2024.04.22158人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣交易流程是怎樣的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房買賣交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:1.購房資格核驗(住宅類)2.網(wǎng)簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證那么二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05783人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 個人房屋買賣需交哪些稅?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    個人房屋買賣需交哪些稅?

    內(nèi)容:從今以后不再是筆糊涂賬了。廣東省建設(shè)廳發(fā)布通知稱,建設(shè)廳于日前聯(lián)合省物價、地稅、財政部門,將個人房屋買賣與權(quán)屬登記所需繳交的稅費項目和標準編印目錄,并向社會公布。據(jù)介紹,該目錄并不包括房地產(chǎn)中介服務(wù)收費。省建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人表示,各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)須在房屋銷售現(xiàn)場張貼該目錄。市民如發(fā)現(xiàn)有違反本目錄之外的稅費項目,可拒付并向當?shù)刎斦⒍悇?wù)和價格主管部門舉報。那么個人房屋買賣需交哪些稅?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.0684人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 普定二手房怎么進行買賣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    普定二手房怎么進行買賣

    內(nèi)容:1.購房資格核驗(住宅類)2.網(wǎng)簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證那么普定二手房怎么進行買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05313人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 廈門二手房稅費新政 買賣二手房要多繳稅

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    廈門二手房稅費新政 買賣二手房要多繳稅

    內(nèi)容:7月15日開始,廈門海滄區(qū)的二手房交易稅費就要按照地稅評估價來征收,明年7月份開始推廣至全市。記者得知,個人買賣二手房需要繳納的稅種主要涉及營業(yè)稅及附加、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。最關(guān)鍵的就是計稅依據(jù),目前廈門二手房交易市場上很多按照三級市場基準指導(dǎo)價來簽訂買賣合同,而指導(dǎo)價往往比實際成交價要低,所以稅費也比較低。稅費新政實施后,買賣雙方交易仍沿用現(xiàn)有模式,即由廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心統(tǒng)一收件,經(jīng)房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)確定應(yīng)納稅費后,由權(quán)籍登記中心在納稅人繳清稅費后發(fā)放土地房屋權(quán)證。那么廈門二手房稅費新政。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04820人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 買賣合同糾紛應(yīng)該在哪起訴

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    買賣合同糾紛應(yīng)該在哪起訴

    內(nèi)容:工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、注冊資本等關(guān)鍵信息,這些信息對于分析對方的履約能力、判斷對方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素,選擇合適的起訴地點,并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對方情況,可以為官司的勝訴打下堅實基礎(chǔ),佛系小生綜上所述,選擇合適的起訴地點和查清楚對方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對方誠信狀況:工商內(nèi)檔中可能包含對方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息,可以據(jù)此判斷對方的誠信狀況,為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說,查清楚對方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點:了解對方基本情況:通過工商內(nèi)檔,可以了解對方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息,為后續(xù)訴訟活動打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點時,應(yīng)充分考慮以下幾個因素:合同約定:買賣合同中通常會約定糾紛解決地點或管轄法院,這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果,具有法律效力。

    邢穎律師
    2024.04.28493人收看
  • 龍珊律師

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  • 有關(guān)房屋買賣稅費優(yōu)惠政策的問題

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    有關(guān)房屋買賣稅費優(yōu)惠政策的問題

    內(nèi)容:有關(guān)房屋買賣稅費優(yōu)惠政策的問題,新買的住房可以享受按揭優(yōu)惠嗎?至于王先生提到的稅費問題,由于房子超過90平方米,契稅要按1.5%的標準繳納,沒有優(yōu)惠。而王先生擬新購住房為110平方米,不符合國家的規(guī)定。王先生賣出220平方米的房子,所涉及的稅種有兩個:營業(yè)稅與個人所得稅。若王先生在一年內(nèi)賣出大房子,個人所得稅可以在交稅后辦理退稅,因為地稅局規(guī)定:在廣州范圍內(nèi)個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在一年內(nèi),也就是一年內(nèi)買房賣房可以退個人所得稅。那么有關(guān)房屋買賣稅費優(yōu)惠政策的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06719人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    龍珊律師

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    龍珊

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內(nèi)容:訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛,當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規(guī)則,當事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則,由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現(xiàn)權(quán)益的過程,而和解則是雙方協(xié)商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。

    龍珊律師
    2024.03.18445人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 哪些構(gòu)成房屋買賣稅費

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    哪些構(gòu)成房屋買賣稅費

    內(nèi)容:目前住房轉(zhuǎn)讓交易稅費主要包括契稅、土地稅、工本及他項權(quán)費、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅和個人所得稅。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%,城建稅為營業(yè)稅的7%,教育費附加稅為營業(yè)稅的3%,個人所得稅5年以上普通住宅免交。個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時,住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。那么哪些構(gòu)成房屋買賣稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06117人收看
  • 李楠楠律師

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  • 買賣房屋退稅須具三條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    買賣房屋退稅須具三條件

    內(nèi)容:三是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶,并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。該局特別強調(diào),如果納稅人購買的是商品房,需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件;如購買的是二手房,需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的,還需提供“廣州市房地產(chǎn)價格審核書”;如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的,需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。個人新購住房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅。具體由越秀區(qū)地稅局導(dǎo)稅臺作出進一步指引。那么買賣房屋退稅須具三條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06780人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 買賣房屋地稅怎么算的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    買賣房屋地稅怎么算的

    內(nèi)容:地稅:1.城建稅(稅率是應(yīng)繳納增值稅的1%,打個比方說假如你要繳100元的增值稅,那么你就要交1塊錢的城建稅)那么買賣房屋地稅怎么算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06136人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 個人之間買賣合同糾紛(個人買賣合同糾紛起訴狀)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    個人之間買賣合同糾紛(個人買賣合同糾紛起訴狀)

    內(nèi)容:如果協(xié)商和第三方調(diào)解都無法解決糾紛,可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買賣合同糾紛,雙方當事人可以按照合同約定解決糾紛,合同中沒有約定的,雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛,雙方協(xié)商不成,可以由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭議,進行仲裁或者.雙方當事人協(xié)商不成,可以到法院起訴,處理合同糾紛,在法律訴訟中,當事人需要通過法律程序,向法院提起訴訟,通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前,建議雙方充分了解相關(guān)法律規(guī)定,并謹慎考慮糾紛的實際情況。

    李楠楠律師
    2024.03.11700人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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