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2021-11-16 16:42:59
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律師介紹
內(nèi)容：中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇認(rèn)為，2006年出臺(tái)的這一通知目前仍是執(zhí)行二手房個(gè)稅政策的主要依據(jù)，通知明確購(gòu)房稅費(fèi)可以計(jì)入原值，但一些家庭未必有保留票據(jù)的習(xí)慣，執(zhí)行政策時(shí)有待進(jìn)一步人性化。楊志勇指出，二手房的個(gè)稅政策一直都有，只是征管比較難。據(jù)介紹，2012年以來(lái)，我國(guó)已經(jīng)全面推廣應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)二手房交易稅收管理，在遏制二手房交易中利用“陰陽(yáng)合同”逃避稅款方面已發(fā)揮作用。在評(píng)估中，稅務(wù)部門在實(shí)地調(diào)查勘驗(yàn)、參照房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息的基礎(chǔ)上，根據(jù)二手房所處的區(qū)域位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套以及市場(chǎng)交易均價(jià)等因素確定計(jì)稅的基準(zhǔn)價(jià)格。那么二手房稅費(fèi)征收依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅征收相關(guān)問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：深圳市地稅局9日宣布，自2011年7月11日起，對(duì)存量房交易成交價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征各項(xiàng)稅款。這將有效遏制二手房交易中簽訂“陰陽(yáng)合同”虛報(bào)成交價(jià)格偷逃稅款的現(xiàn)象。深圳市地稅局介紹，在深圳交易購(gòu)買不足5年的住房將按照計(jì)稅價(jià)格的5.6%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。同時(shí)，二手房買方需根據(jù)二手房面積等情況繳納計(jì)稅金額1%到3%的契稅。當(dāng)交易者進(jìn)行二手房交易時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)按照評(píng)估價(jià)格計(jì)稅，所交稅款由深圳地稅局委托深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心在辦證環(huán)節(jié)代征，不會(huì)影響交易進(jìn)度。那么深圳：二手房?jī)r(jià)格明顯偏低將按評(píng)估價(jià)計(jì)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：深圳二手房按評(píng)估價(jià)征稅后，將使二手房交易買賣產(chǎn)生更多的費(fèi)用。全面遏制陰陽(yáng)合同據(jù)介紹，二手房交易過(guò)程中簽訂“陰陽(yáng)合同”，虛報(bào)成交價(jià)格規(guī)避應(yīng)繳稅額的現(xiàn)象已經(jīng)十分普遍。滿5年二手房或免征個(gè)稅目前的二手房交易涉及營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅及契稅等稅費(fèi)，主要分普通住房、非普通住房適用不同的政策。此次按評(píng)估價(jià)征稅適用范圍僅涉及住宅，不涉及商鋪及寫字樓。那么深圳二手房稅費(fèi)按評(píng)估價(jià)征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村土地征收價(jià)格是根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定的內(nèi)容確定的，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。“產(chǎn)值倍數(shù)法”不考慮被征收的集體土地的潛在使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，其只相當(dāng)于對(duì)集體土地之使用權(quán)的補(bǔ)償。那么福泉農(nóng)村征收土地價(jià)格是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：契稅征稅對(duì)象土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從999年8月日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收契稅稅額的計(jì)算方法、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。那么2010契稅稅率、契稅征收對(duì)象及應(yīng)納稅額計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：茍江鎮(zhèn)征收土地每畝的價(jià)格是多少，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)被征收土地的原來(lái)的用途來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補(bǔ)償;土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。那么茍江鎮(zhèn)征收土地每畝的價(jià)格是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
段建國(guó)律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：總體來(lái)說(shuō)，土地市場(chǎng)價(jià)格、土地性質(zhì)、土地利用方式、土地所有權(quán)是影響農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最主要因素,二、土地性質(zhì) 土地的性質(zhì)是農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中另一個(gè)重要的考慮因素,四、土地所有權(quán) 在農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定中，土地所有權(quán)也是最基本的因素之一,一、土地市場(chǎng)價(jià)格 在征收農(nóng)田時(shí)，政府或征收單位需要按照土地市場(chǎng)價(jià)格對(duì)征收面積進(jìn)行補(bǔ)償,一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府依照土地市場(chǎng)價(jià)格、土地性質(zhì)、土地利用方式、土地所有權(quán)等因素綜合考慮而確定。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房稅款征收流程市地稅局委托登記中心在辦證環(huán)節(jié)代征房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易過(guò)程的各項(xiàng)稅費(fèi)。申報(bào)的成交價(jià)格等于或者高于計(jì)稅參考價(jià)格的，按申報(bào)的成交價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格計(jì)算征稅;申報(bào)的成交價(jià)格低于計(jì)稅參考價(jià)格的，按計(jì)稅參考價(jià)格計(jì)算征稅。”楊龍表示，不管房屋的朝向、高低、是否是毛坯房，稅務(wù)部門將按統(tǒng)一稅率計(jì)算。那么深圳二手房評(píng)估征稅的稅款征收流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：異地交社會(huì)超生撫養(yǎng)費(fèi)減免征收的條件是什么《社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法》第3條第2款規(guī)定，“社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)，分別以當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民年人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入為計(jì)征的參考基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)事人的實(shí)際收入水平和不符合法律、法規(guī)規(guī)定生育子女的情節(jié)，確定征收數(shù)額。社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的具體征收標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)后補(bǔ)辦生育證。縣級(jí)人民政府人口和計(jì)劃生育行政部門調(diào)查違法生育者或者違法收養(yǎng)者實(shí)際收入需要稅務(wù)、公安、統(tǒng)計(jì)、勞動(dòng)保障、房產(chǎn)、價(jià)格等有關(guān)部門協(xié)助的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。那么異地交社會(huì)超生撫養(yǎng)費(fèi)減免征收的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)論是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷還是城市國(guó)有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,城市在發(fā)展的時(shí)候面對(duì)土地供應(yīng)不足的情況就會(huì)需要征收老舊的房屋，當(dāng)自己的房屋被拆遷征收的時(shí)候，被征收戶是可以拿到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，很多被拆遷戶就會(huì)關(guān)心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被征收人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算,房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
張蕓律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：安徽征收土地價(jià)格是多少應(yīng)該是按照土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6個(gè)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。那么2022安徽征收土地價(jià)格是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格1%，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。那么二手房屋過(guò)戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;[page]一、二手房買賣營(yíng)業(yè)稅的收取二、免收房屋買賣營(yíng)業(yè)稅的情形1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。那么二手房買賣交易營(yíng)業(yè)稅如何征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
分享： 邀您一起體會(huì)文字的力量！ 一封律師函壓迫甲方帶客戶出面解決問(wèn)題， 一年的糾紛得以有效化解， 什么是專業(yè)？ 什么是核心？ 價(jià)格永遠(yuǎn)不是客戶考慮的首要因素， 而是解決問(wèn)題的能力！ [慶祝][慶祝]
劉先生在2021年6月發(fā)生交通事故，事故導(dǎo)致其三處椎體輕微壓縮骨折。委托元甲后，我們先與保險(xiǎn)公司溝通和解，但被撫養(yǎng)人生活費(fèi)等項(xiàng)目與訴訟可能能拿到的金額相差甚遠(yuǎn)。經(jīng)過(guò)律師的專業(yè)分析，本案選擇通過(guò)訴訟解決，最終判決金額比和解方案多10萬(wàn)余元，當(dāng)事人非常滿意，剛拿到判決就送來(lái)了錦旗！委托律師，給您提供專業(yè)的分析和建議，最大限度維護(hù)您的權(quán)益！
給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人，還寫了個(gè)借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個(gè)債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢，他居然說(shuō)他不付，沒(méi)有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任，說(shuō)過(guò)期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實(shí)還約定了，嗯，50萬(wàn)，嗯，啊，然后你你這個(gè)很明確啊，雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒(méi)有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利，你確實(shí)是沒(méi)有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來(lái)主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了，明白嗎？那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動(dòng)程序，很可能帶來(lái)的問(wèn)題是啥啊，要不回來(lái)了，對(duì)這個(gè)錢就很難主張回來(lái)了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序，然后走保全的流程，好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來(lái)促進(jìn)調(diào)解，爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問(wèn)題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說(shuō)啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄悖瑝|資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來(lái)，已經(jīng)沒(méi)多少利潤(rùn)了，為了掙點(diǎn)辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來(lái)了，都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說(shuō)還不按時(shí)付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢，你沒(méi)有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過(guò)年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤(rùn)都遙遙無(wú)期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個(gè)三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說(shuō)的是不是你？歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問(wèn)他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來(lái)拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評(píng)論區(qū)說(shuō)一說(shuō)欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
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