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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構(gòu)就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10408人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容：辦理房屋抵押需準備材料：1、登記申請書的原件，抵押申請人的身份證明，房屋權(quán)證的原件及其復印件。辦理房屋抵押的流程：2、受理以后會對申請進行編號并給申請人回執(zhí)。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10372人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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答可以起訴要求對方履行協(xié)議，我說如果判決，可以申請執(zhí)行就能過戶了
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房屋析產(chǎn)怎么辦理,房屋析產(chǎn)的辦理流程
內(nèi)容：在進行房屋析產(chǎn)時，需要準備相關材料并向法院提起訴訟，法院將根據(jù)相關法律規(guī)定對房屋進行產(chǎn)權(quán)分割,三、律師在房屋析產(chǎn)中的作用在進行房屋析產(chǎn)時，律師可以為當事人提供法律咨詢，幫助當事人了解房屋析產(chǎn)的相關法律規(guī)定，并協(xié)助當事人準備相關材料,房屋析產(chǎn)的辦理流程1. 準備相關材料：進行房屋析產(chǎn)時，需要準備房屋所有權(quán)證明、戶口簿、身份證等相關材料,要辦理房屋析產(chǎn)，您可以按照以下步驟進行：1. 了解法律規(guī)定：首先要了解所在地的相關法律規(guī)定，因為不同地區(qū)的法律可能有所不同。
劉曉紅律師2023.10.27854人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么資料_房產(chǎn)證怎么辦理需要哪些材料
內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要哪些材料辦理房產(chǎn)證需要的材料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；登記申請書以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的材料。
王熙律師2022.05.075661人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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答母親幫您辦理拆遷權(quán)益，權(quán)益應該歸您才對，詳細請加微信15201539836
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內(nèi)容：房屋強制拆除執(zhí)行程序1、在政府作出責成決定后房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人并認真做好宣傳解釋工作盡量動員被拆遷人自行搬遷。不能立即交于被拆遷人的拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中同時拆遷人應制作通知書通知當事人在定期限內(nèi)領取物品。逾期不領的拆遷人應辦理提存。那么房屋強制拆除執(zhí)行程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10292人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答該判決系確認之訴，并沒有可執(zhí)行的標的。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規(guī)定，強制執(zhí)行的標的應是財物或者行為。《最高人民法院〈關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）〉》第十八條第一款第四項規(guī)定，法院據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)是生效的法律文書，申請執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)客，且執(zhí)行標的和被執(zhí)行人明確。具體到本案，法院判決房屋歸甲方所有，只是確認了房屋的歸屬，并未判決乙方自房屋中搬出，其沒有給付內(nèi)容，乙方占用了屬于甲方所有的房屋，是侵犯了甲方的財產(chǎn)權(quán)，雙方是另一種法律關系，與本判決并無關系。所以申請人以此生效判決作為依據(jù)向法院申請強制將該房產(chǎn)過戶是不符合法律規(guī)定，應不予執(zhí)行或終結(jié)執(zhí)行。當然，法院也不能以此判決書為依據(jù)直接發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，請求房屋管理部門協(xié)助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。待判決生效后，甲方申請強制執(zhí)行，才可由法院執(zhí)行部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求房管部門協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
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內(nèi)容：2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位開法定繼承人證明。那么辦理法定繼承房屋需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11381人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：法院最后判決王某歸還借款，張某無權(quán)以趙某的房產(chǎn)抵債。但王某無力支付，而趙某被判決不承擔責任，因此張某無法拿回欠款，蒙受了重大損失。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十一條的規(guī)定，“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”從法律上來講，未辦理登記手續(xù)的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當事人均不具有約束力。在上述案例中，趙某之所以未被追究責任，其主要原因就是張某未將趙某用于擔保的房屋辦理抵押登記，以致于抵押合同未發(fā)生法律效力。那么沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10924人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容：有遺囑,怎么辦理房屋繼承1、拿著房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑到本地公證處辦理繼承公證手續(xù)繳納公證費。但在2016年7月司法部發(fā)布了關于廢止司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知的通知這意味著實施了20余年的司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知廢止日后在房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈與等房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況已無強制公證的要求。那么按照新的規(guī)定如果老人生前留下了遺囑老人去世后子女拿著遺囑直接到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記便可以。那么有遺囑,怎么辦理房屋繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10526人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答上海動遷房房產(chǎn)證辦理主要涉及的費用有契稅(房產(chǎn)面積低于被征收房產(chǎn)的面積不征收)、交易費、評估費等。配套商品房(動遷房)辦理產(chǎn)證需要繳納評估價1%的契稅和一些工本費(1000元左右)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應當記載以下事項：1、不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；2、不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；3、涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；4、其他相關事項。
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內(nèi)容：預售房屋抵押登記如何辦理《最高人民法院關于適用 中華人民共和國 若干問題的解釋》第四十七條 “以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效”。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，預購商品房貸款抵押登記應當遵循如下程序：1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。那么預售房屋抵押登記如何辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10722人收看
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內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。那么辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。根據(jù)相關規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行辦理。
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林艷英律師
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辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程
內(nèi)容：繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是：一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
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張旭律師
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內(nèi)容：離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。關于離婚后房屋析產(chǎn)怎么辦理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11113人收看
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內(nèi)容：以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。辦理房屋抵押登記，其實最常見的就是將房屋抵押給銀行，而這多半是出現(xiàn)在房屋買賣的時候。那么辦理房屋抵押登記所需資料有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10917人收看
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