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答律師回復中...
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內容：買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么巫山二手房買房需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29367人收看
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答在外地辦理購房需提供一年以上的地方納稅證明或者社會保險繳費證明的手續，異地居民不能提供一年以上當地納稅證明或者社會保險繳費證明的，需要申請住房貸款的，貸款人應當執行第二套或者更多的區別性住房信貸政策，即可以提高貸款的首付款和利率。戶口所在地公安機關出具的戶口證、用人單位出具的職稱證明、收入證明、就地暫住證明、就地固定地址和聯系方式。銀行查看貸方的信用記錄等等。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。
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內容：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。那么個人按揭貸款買房需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.02194人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答如果是男方在婚前一次性付清房款的話，這種意義上來說男方的行為可以看做是贈與行為。房子就屬于女方個人財產，不需要走程序了。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：1、一方的婚前財產；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；4、一方專用的生活用品；5、其他應當歸一方的財產。
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內容：某一線城市市民楊小姐準備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。假離婚者有的是真正辦了離婚手續，也有的是純粹辦了假的證件。也就是說，即使新政越來越嚴，但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協議，但當事人覺得它是假的，法律可不這么認為。為了達到買房的目的，故意設計假離婚的夫妻往往會簽一份內容特別明確、沒有爭議的離婚協議，把財產問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。按照有關規定，房產管理部門如果發現購房人是假離婚，其享有的購房優惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。那么買房型假離婚可能有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11403人收看
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李孟陽律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答首先，父母選好房以后，帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與賣家協商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。《中華人民共和國民法典》 第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
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內容：自從前些年新的婚姻法出臺，買套房子做嫁妝也成為房產開發商的宣傳口號。更多的女孩子則是在結婚后，通過自己的努力工作攢夠了一筆錢，然后籌劃著給自己買個房子，也算有個保障。女方結婚后，自己出錢買的房子，算作是婚后共同財產，老公也享有一部分。購買行為是女方父母，房產登記的是女方父母的名字，然后辦理贈與手續，受贈人就是女方。婚后獨自買房，想要房屋產權完全歸個人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因為房子而傷了夫妻和氣。那么婚后買房怎樣才算個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11140人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答買房全款支付的流程是：簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產轉移登記；交付全款；到相關稅局部門交納各類稅費；領取過戶回執。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容：婚前買房婚后加名房產歸誰所有根據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。婚后經過登記，房產將屬于夫妻共同財產范圍。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。那么婚前買房婚后加名房產歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.111038人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答貸款買房的手續是：向銀行提出書面借款申請并提交有關資料，簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發放，支用貸款；借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。法律依據：《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。
第三十條
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
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內容：從離婚、購房、辦理過戶手續、復婚等時間節點以及婚后仍居住在一起等事實來看，可認為二人感情并未破裂《自愿離婚協議書》中的條款，可以認定為非兩人的真實意思表示，對兩人沒有約束力。即使《自愿離婚協議書》發生效力，在原、被告復婚后，離婚協議未履行的部分也應終止履行，在兩人沒有特別約定的情況下，原告沒有權利要求被告繼續履行離婚協議。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么為買房假離婚時簽協議,真離婚時有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.1285人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答在外地辦理購房需提供一年以上的地方納稅證明或者社會保險繳費證明的手續，異地居民不能提供一年以上當地納稅證明或者社會保險繳費證明的，需要申請住房貸款的，貸款人應當執行第二套或者更多的區別性住房信貸政策，即可以提高貸款的首付款和利率。戶口所在地公安機關出具的戶口證、用人單位出具的職稱證明、收入證明、就地暫住證明、就地固定地址和聯系方式。銀行查看貸方的信用記錄等等。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。
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內容：婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。那么婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11729人收看
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答父母和子女之間過戶房子，可以選擇贈與和買賣，以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承，或是打官司過戶這幾個法子，具體費用和你們選擇的方式有關。 贈與，需要辦理贈與公證，繳納千分之六評估費，2%的公證費，契稅是全額契稅3%--4%(各地不一樣)手續費幾百元，其他稅費全免。你家孩子無償得到贈與，以后再次賣掉需要承擔全額房價減去辦理贈與的花費，這個價格20%的個人所得稅。只要父母這房子滿五唯一，買賣過戶，免除個稅和營業稅，需將繳納評估費千分之六，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，所有稅費計算按照評估價來計算。《中國人民共和國民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。納的稅款和債務可以不負清償責任。
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內容：(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請,買房子需要什么流程：(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記,按揭買房子需要辦理的手續如下：1、借貸人需到銀行了解相關情況,去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料,離婚后買房辦房貸需要的材料有：1、身份證明資料：身份證,(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
姚平律師2021.12.0896人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答這個要分新房和二手房2種情況 新房辦產證所需材料: 需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明,買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：1、當事人的姓名或者名稱和住所；2、標的；3、數量；4、質量；5、價款或者報酬；6、履行期限、地點和方式；7、違約責任；8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四百七十一條 當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
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內容：《管理規定》進一步明確了幾類人員可以遷入廣州集體戶口：普通高等學校、中等職業學校（含技工院校）根據國家招生計劃招收錄取的全日制普通學歷教育的非廣州戶籍學生，可以申請遷入學校學生集體戶口；已由設立工作單位集體戶口的國家機關、各類企事業單位錄用或者聘用，符合廣州市入戶條件或者有廣州市戶口，但無合法住宅類房屋以及可以投靠的直系親屬的人員，可以申請遷入工作單位集體戶口；符合廣州市入戶條件或者有廣州市戶口，但無合法住宅類房屋以及可以投靠的直系親屬，在各級人才服務中心、人力資源市場簽訂人事代理、戶口代理合同的人員，可以申請遷入人力資源市場集體戶口；符合廣州那么如何入戶廣州買房?需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.071006人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：1、確定開發商已經進行初始登記;2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表);4、領取相關申請文件;5、繳納公共維修基金、契稅;6、提交申請材料;7、按照規定時間領取房產證。那么成都買房落戶需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.06204人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答需要配合手續
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內容：買房人需要根據自己手中的買房預算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業的位置、及交通、醫療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進行實地看房,6、收房收房是買房過程中的最后一個環節，二手房收房，不僅需要注意房屋質量等問題，還需要關注原房主的戶口是否轉出、相關賬單費用是否結清,因此，當買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續操作,對于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時還要注意不同時期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優貸款方式,買房人在簽訂合同時尤其要注意三點：對方的相關證件是否齊全，開發商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產證等信息,1、確定自己的買房資質目前國內很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點城市，這是控制百姓投資房地產的一種政策，有益于控制日益高漲的房價。
任冰峰律師2023.06.29868人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：也有部分人是拿到的開發商提供的收據或者銀行繳費憑證，等貸款辦理成功后和開發商換取發票,第三：購房合同合同是指網簽合同，在交首付后就會去銀行辦理面簽貸款，同時開始辦理網簽備案，等網簽合同出來后就可以申請貸款,第一：首付款發票貸款買房的朋友們，在交完首付后，就會拿到首付款發票,第二：全款購房發票如果是全款買房，那就一定要拿好全款的發票而不是收據，辦理房產證時需要購房發票的,第五：契稅發票辦理房產證需要提供契稅發票，所以一定要保管好,其實一般買房子交完錢之后，你的手里會有這些發票和合同，有房和沒房的朋友都看看。
陳明月律師
2023.01.1394人收看
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李維律師
主任律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答買房需要注意房子的存在是否合法，是否五證齊全；開發商是否具備營業資質，是否具有建設用地規劃許可證；買賣合同是否正規，是否經房屋管理部門登記備案。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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農村戶口遷到城市怎么遷？需要什么手續？2022戶口農轉非政策新規
內容：這些年雖然有不少已經把農村戶口遷出去的朋友又想把戶口遷回來，但事實上遷出去的人還是有不少。很多農村朋友主要是為了方便進城買房和小孩落戶上學等，于是不得不把自己的戶口遷到了城里，成為了農轉非戶口。雖然，目前國家對于農村的發展越來越重視，但對于已經很難回到老家且老家沒有任何人了的朋友來說，安心在已成家立業的城市生活才是更好的選擇。那么農村戶口遷到城市需要什么手續？下面一起了解下2022年農轉非戶口新政策相關規定。
張蕓律師2022.12.13248人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答進行預告登記之后，可以有效的防止不動產權人違反義務或者對不動產進行處罰，對于防止房屋一房多賣還是非常重要的，但是并不是房屋交易的過程中必須要辦理預告登記，只是說辦理了預告登記之后對于購房者來說有很多好處，而預告登記的首要效力在于擔保功能，但是要注意的是，商品房預售登記并不具有預告登記的性質。《不動產登記暫行條例實施細則》第八十五條 有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產預告登記：(一)商品房等不動產預售的;(二)不動產買賣、抵押的;(三)以預購商品房設定抵押權的;(四)法律、行政法規規定的其他情形。預告登記生效期間，未經預告登記的權利人書面同意，處分該不動產權利申請登記的，不動產登記機構應當不予辦理。預告登記后，債權未消滅且自能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
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內容：離婚后再復婚需要以下手續：1、由雙方共同前往一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關提出復婚申請，并提交本人的戶口簿、身份證、離婚證等材料,復婚再離婚要的手續：1、如果是協議離婚的，雙方到婚姻登記機關辦理離婚登記，經過冷靜期，申請辦理離婚證,雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請各填寫一份申請復婚登記聲明書,一、辦理復婚手續需要準備的材料1、中國公民,(1)本人的身份證和戶籍證明(2)本人戶口所在地的縣級人民政府或工作所在單位的縣級以上機關、學校、事業、企業單位出具的本人婚姻狀況(未婚、離婚、喪偶下同)、職業、工作性質、申請與何人的證明。
李楠楠律師2022.05.275043人收看
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吳夢云律師
主任律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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2022-01-15 21:03:28
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