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2022-01-14 14:52:39
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宅基地宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：關于免除的性質有不同的學說，一種學說認為，免除是契約。所謂免除，是指債權人部分或全部免除債務人的債務，從而部分或全部消滅合同權利義務的單方法律行為。免除具有下列法律性質：1、免除為無償行為2、免除為無因行為債權人的免除原因不影響免除的效力。但是免除不得有害于債務人和第三人的利益。那么債權人免除債務的法律性質是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：認為婚姻是男女雙方以共同生活為目的而依法結成的以人身和財產權利義務為內容的民事契約。基于契約雙方產生忠實義務，違反義務的一方應當承擔違約責任，對其違約行為造成的損失承擔賠償責任。并且婚姻成立的形式要件和程序要件的法定性，使得“婚姻契約說”更加站不住腳。故而，離婚損害賠償本質上是一種侵權責任。那么離婚損害賠償的法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：為解決上述疑問，需要我們理清共同借款人內部系何種法律關系。可見，在判斷共同借款人之間的法律關系是否系連帶之債時，需基于法律規定或者當事人約定。由此得知，雖共同借款人內部未對借款如何分擔進行約定，只要能夠認定共同借款人為連帶之債的債務人，清償共同借款超出自己責任份額部分的共同借款人也可以行使追償權。但應注意其前提是當事人約定共同借款的債務為連帶之債。那么共同借款人內部法律關系的性質以及與連帶之債的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：離婚協議的含義離婚協議書是指當事人雙方自愿離婚，出于合意而解除婚姻關系，對子女和財產等問題作適當處理而達成的一種書面約定。根據上述三項主要內容上看，離婚協議的性質應是一種混合合同的性質，其中關于自愿離婚和子女撫養的內容屬于夫妻人身關系的性質，而財產及債務處理則屬于夫妻財產關系的性質。離婚協議書則是離婚協議的書面形式，《婚姻登記條例》第11條第3款規定，離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。比如離婚協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。那么離婚協議的性質以及具有哪些法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：追償權的范圍根據委托而提供保證的，保證人的追償權與委托關系中受托人的求償權相同，根據有關委托的法律規定，保證人追償權的范圍應當包括：1、保證人清償的債權金額。未經委托而提供保證的，根據無因管理的原理，保證人的追償應以主債務人所受利益為限，主債務人必須償還必要費用。那么債務追償權的法律性質及產生依據是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。那么民法典規定宅基地繼承兄妹兩個可以按照遺囑嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，原房屋權屬人如有遺囑，應當提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。那么老人宅基地孫子女繼承是否需要公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚損害賠償的法律性質如何規定的學界對我國離婚損害賠償責任性質的爭論自該制度在我國確立以來就已存在，有主張侵權責任者，亦有主張違約責任者。如果說離婚之損害僅包括離因損害的話，那么離婚損害賠償責任屬于侵權責任固無疑問。很顯然，離婚絕不是侵權行為，因此，主張離婚損害(廣義的)賠償責任是侵權責任的觀點至少是不全面的。違約責任的觀點對狹義離婚損害賠償性質的界定是否合適，有待進一步論證。如果把婚姻視為契約，由于一方的過錯行為導致離婚的，由此引起的損害賠償責任的性質可界定為違約責任。那么離婚損害賠償法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：根據我國民法通則，保證人履行債務后，有權向債務人追償。追償權的產生是以法律的直接規定為基礎的。根據委托而提供保證的，保證人的追償權與委托關系中受托人的求償權相同，根據有關委托的法律規定，保證人追償權的范圍應當包括：1、保證人清償的債權金額作為受托人，保證人有權要求主債務人償還其為主債務或其他免責行為所支出的必要費用，一般情況下包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和其他從債務。未經委托而提供保證的，根據無因管理的原理，保證人的追償應以主債務人所受利益為限，主債務人必須償還必要費用。那么追償權的法律性質及產生依據和范圍是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：保證需要具有哪些法律性質一、附從性保證的附從性，具體表現在以下幾個方面：首先，成立上的附從性。保證合同另有約定的，按照約定。在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就主債務人的財產依法強制執行無效果前，保證人對債權人可拒絕承擔保證責任。在連帶責任保證中，不存在上述履行的前后限制，主債務人不履行債務時，債權人可以請求主債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么保證需要具有哪些法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。那么子女對農村宅基地可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協商收取,需說明的是，《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執行階段的收費指導，所以現實中一般為協商收費，或者算入一審、二審收費中，相當于免收執行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務，律師費用可能會根據以下因素進行計算：1. 服務類型：律師可能提供不同類型的服務，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
李楠楠律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：離婚精神損害賠償，是指配偶一方違法侵害配偶他方的合法權益，導致婚姻關系破裂，離婚時對無過錯配偶所受的精神利益的損害和精神創傷，過錯配偶應承擔的民事責任。但是，確立精神損害賠償的目的，就是以財產的方式補償受害人所遭受的精神損害，對受害人精神利益損失和精神痛苦的賠償，具有明確的填補損害并使該損害得到平復的功能。在這一點上，財產損害賠償與精神損害賠償雖然有所不同，但就填補損害的基本功能而言，卻是一致的。離婚過錯方的精神損害賠償，還具有撫慰受害方的心靈，減輕其痛苦的作用。那么法律上是如何規定離婚精神損害賠償的性質與功能的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十九條喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。那么兒媳能繼承公婆宅基地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：小產權房分類及法律性質本文介紹小產權房分類及法律性質，如何界定小產權的性質，小產權房有哪幾種類型以及小產權房最新政策，以下詳細介紹：推薦閱讀：小產權房不能辦理過戶手續購買小產權房的法律風險提示 小產權房是相對商品房而言。這種類型的小產權房，不但土地使用違法，建造施工也違法，是嚴重的違章建筑。國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。的確，小產權房得不到現有法律體系的支持是一個基本的事實。那么小產權房分類及法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
【??離婚股權分割必讀｜資深律師教你守住公司控制權！】 ? 感情破裂可以止損 但財產分割絕不能吃虧！ 創業夫妻、高凈值家庭必看 離婚股權分割最全避坑指南?? ?? 一、股權≠存款！三大雷區預警 ?？雷區1：以為股權直接對半分？ → 公司性質決定分割方式（有限責任公司/股份公司大不同） ?？雷區2：忽略公司章程特殊約定 → 婚姻協議與公司章程沖突時誰說了算？ ?？雷區3：忘記其他股東優先購買權 → 小心被踢出公司決策層！ ?? 二、實戰分割四步法 ?Step1 確定股權屬性 → 婚前個人股權？婚后共同經營增值？ ?Step2 專業評估作價 → 賬面價值≠市場價值（教你識別陰陽報表） ?Step3 選擇最優分割方案 → 折價補償/保留股權/代持協議（利弊對比表） ?Step4 工商變更落地 → 逾期不改的法律風險清單 ?? 三、企業家必學的3大自保策略 ??提前布局：婚前協議模板關鍵條款 ??動態管理：婚后股權架構調整技巧 ??證據鏈搭建：微信聊天記錄也能證明個人財產 ?？？？婚姻可以結束 但商業版圖必須守住 提前了解法律規則 才是聰明人的危機應對之道
彩禮是彩禮，嫁妝是嫁妝，別傻傻的分不清，不過呢，我發現呀，好多人還真是不知道彩禮和嫁妝的區別，今天呀，我們就來說說彩禮和嫁妝的區別，彩禮和嫁妝雖然呢都是婚禮當中的傳統的習俗，但他們的性質和法律地位卻大不相同，彩禮是男方家庭為表示誠意和尊重女方家庭而給予的財產，一般呢都是結婚前給的，這個時候在法律上呢，彩禮呢就屬于男方給女方的贈與，如果呀，拿證以后再給彩禮，這個時候呀，性質就變了，彩禮呢就是男方家里給夫妻兩人的贈與，這就是屬于夫妻的共同財產，而嫁妝是女方家庭為女兒出嫁而給予的財產，要區分呢，也要區分切。
婚前還是結婚后給？結婚前給呢？就是女方給女兒的贈與，最好啊，能登記在女兒的名下，畢竟啊，這是給女兒個人的財產，如果結婚后再給嫁妝，就相當于給夫妻兩口子的，這是呀，夫妻的共同財產，一定要記住，彩禮是彩禮，嫁妝是嫁妝，別傻傻分不清。如果呀，你在彩禮和嫁妝問題上遇到法律問題，請及時呢咨詢專業律師。
談彩禮呢，本來是好事兒，也就意味著呢馬上要結婚了，但談彩禮呢，也最容易引發矛盾，甚至呢談崩導致的結果呢，連婚都結不了。那么如何談彩禮才能夠避免這種情況的發生呢？首先得明確一點，彩禮不是買賣，而是男方對女方的誠意和尊重，他是男方家庭對女方家庭的感謝，也是新婚家庭啟動資金的一部分。彩禮的數額呢，應該根據雙方的家庭經濟條件和當地的風俗來定，感情不能用金錢來衡量，不要盲目的開大口，要的太多了就屬于高價彩禮，別說男方不愿意，就是法律呢也不允許，到時候打起官司來呀，還得返還彩禮，好事兒呢，變成壞事兒了，不過呀，也可以有點兒小心思，女方要彩。
禮的時候呢，一定是在結婚前要，這個時候的彩禮的性質呢，就是男方給予女方的家庭的贈與，這種贈與呢，是受法律保護的，而且給多少彩禮，后面的嫁妝的方式呢，在婚前給到自己的女兒，也就是女兒的一種保證，不至于呢，女兒嫁出去之后呢，還要受欺負。總結一下，想要談好彩禮，無非呢三點，第一，彩禮不要太高，合理的就行，第二呢，彩禮呢，一定要前給，第三呢，給彩禮還嫁妝，但是呀，要婚前給嫁妝，掌握這三點呢，彩禮就不是問題了。
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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