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農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財產(chǎn)該如何進行分配
內(nèi)容：去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個月后，法院作出判決，準許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對家庭共同財產(chǎn)未作處理。今年1月，小霞以自己和兩個孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進行分割。小霞三人認為，該三間三層樓房系家庭共同財產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。庭審中，小霞三人對該房屋進行價值評估，要求判令該房屋歸其所有，并愿按照房屋的評估價依四分之一比例補償阿-橋。那么農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財產(chǎn)該如何進行分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本
內(nèi)容：甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。那么農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.26204人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：離婚時農(nóng)村自建房屋是怎么分配的婚前一方購買或者建筑的房屋一般情況下屬于個人財產(chǎn)但是經(jīng)過夫妻雙方長時期的共同使用管理和收益就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)而不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。那么離婚時農(nóng)村自建房屋是怎么分配的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：婚姻家庭
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形
內(nèi)容：”這是無效合同處理的一般原則。但對于土地使用權(quán)出讓合同，在被認定無效后的處理則有一定特殊性。如果簽訂轉(zhuǎn)讓合同后只是交付了土地和轉(zhuǎn)讓款，而沒有進行實際的開發(fā)建設(shè)，適用“相互返還”的原則比較簡單，即由轉(zhuǎn)讓方將收取的轉(zhuǎn)讓款返還給受讓方，由受讓方將土地返還給轉(zhuǎn)讓方。二是在建和建成的項目沒有履行合法的建設(shè)審批手續(xù)，在這種情況下，如果不能補辦相關(guān)手續(xù)，則建設(shè)項目有可能被認定為“違章建筑”,被政府依法沒收或責(zé)令拆除。那么農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷易引發(fā)五類民事糾紛
內(nèi)容：(摘錄)朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷引發(fā)五類民事糾紛 一是分家析產(chǎn)糾紛。被拆房屋所有權(quán)人已去世時，繼承人之間為獲得拆遷補償而訴至法院主張繼承權(quán)，要求分割遺產(chǎn)，引發(fā)近親屬之間的糾紛。針對上述現(xiàn)象，朝陽法院提出以下應(yīng)對建議：一是加強對土地管理法的宣傳，普及宅基地使用管理方面的法律知識，規(guī)范農(nóng)村宅基地交易市場，預(yù)防宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛；二是建議政府有關(guān)部門完善拆遷政策，防止當(dāng)事人利用政策漏洞、通過惡意訴訟獲取拆遷補償利益；三是拆遷單位應(yīng)與街鄉(xiāng)、村委會等密切配合，共同做好拆遷補償確認與分配等相關(guān)工作，防止因拆遷引發(fā)各種民事糾紛。那么朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷易引發(fā)五類民事糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：農(nóng)村回遷房再婚的能繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：依據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。那么農(nóng)村回遷房再婚的能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.31861人收看
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓？有哪些條件？
內(nèi)容：目前我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權(quán)在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。而向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性，非本集體經(jīng)濟組織成員無法取得。然而，在現(xiàn)實當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對其在宅基地上建造的自有房屋進行轉(zhuǎn)讓，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關(guān)規(guī)定。那么農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓？有哪些條件？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29661人收看
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趙金保律師
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答農(nóng)村承包土地的分配要遵循一定原則，且其一般遵循如下程序：本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；公開組織實施承包方案；簽訂承包合同。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1、按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；2、民主協(xié)商，公平合理；3、承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；4、承包程序合法。第二十條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：1、本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；3、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；4、公開組織實施承包方案；5、簽訂承包合同。
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宅基地能買賣嗎，農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，因此，嚴格來說，農(nóng)村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
姚平律師2023.10.10830人收看
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經(jīng)過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業(yè)人員幫你解答。
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股東轉(zhuǎn)讓股債權(quán)債務(wù)怎么分配
內(nèi)容：有限責(zé)任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)在同等條件下其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)商確定各自的購買比例協(xié)商不成的按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。認為有限責(zé)任公司股東名冊的登記是設(shè)權(quán)性登記股東名冊的變更是受讓人取得股權(quán)的標志。那么股東轉(zhuǎn)讓股債權(quán)債務(wù)怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答農(nóng)村的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。《中華人民共和國土地管理法》 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么
內(nèi)容：在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么，判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行？關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理，大律網(wǎng)小編為大家整理房屋買賣如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.02636人收看
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答宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：1、協(xié)議；2、招標；3、拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十九條 國有土地有償使用的方式包括：1、國有土地使用權(quán)出讓；2、國有土地租賃；3、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。
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內(nèi)容：宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎首先宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件缺不可1、轉(zhuǎn)讓人擁有處以上的農(nóng)村住房2、同集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓3、受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權(quán)分配條件4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意5、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓地隨房并轉(zhuǎn)讓。其次宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓有下列轉(zhuǎn)讓情況會被認定為無效1、城鎮(zhèn)居民購買2、法人或其他組織購買3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓5、受讓人已有住房不符合宅基地分配條件。那么宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10414人收看
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農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓合同承包范本
內(nèi)容：二：乙方負責(zé)辦理本宅基地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證。那么農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓合同承包范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27315人收看
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上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
內(nèi)容：當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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農(nóng)村出售土地使用權(quán)可以嗎？
內(nèi)容：可以，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣(市)人民政府批準后，應(yīng)當(dāng)自收到批準通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：1、城鎮(zhèn)居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準;4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。那么農(nóng)村出售土地使用權(quán)可以嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同模板
內(nèi)容：甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。那么農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.26134人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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用戶這樣評價她：
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2022-01-13 18:34:26
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