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答不動(dòng)產(chǎn)登記證可以委托他人代辦，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。需要的資料：1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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房地產(chǎn)咨詢合同糾紛,房地產(chǎn)公司糾紛
內(nèi)容：房屋糾紛應(yīng)該處理方式如下：協(xié)商解決,5、購(gòu)房糾紛處理方式：協(xié)商解決,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決1、房屋糾紛的解決方法有以下幾種： 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生房屋糾紛時(shí)，雙方可以通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決,2、一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：調(diào)解,但訴訟解決所需時(shí)間較長(zhǎng)，需要耗費(fèi)一定的時(shí)間和金錢，所以如果糾紛可以通過調(diào)解或仲裁解決的，不建議直接提起訴訟,”因此，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中沒有明確約定糾紛解決方式，可以考慮通過以下方式解決：訴訟：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，通過法律程序?qū)で蠼鉀Q方案。
楊一凡律師2023.11.241022人收看
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李孟陽律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)哪里審批_國(guó)家是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十七條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。
郭銘芝律師2022.05.102466人收看
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元甲交通律師律師
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答房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源 證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關(guān)系的說明材料；6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)
內(nèi)容：房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)損害賠償評(píng)估與般價(jià)值評(píng)估相比其估價(jià)的不同點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)損害賠償評(píng)估包括正價(jià)值評(píng)估與負(fù)價(jià)值評(píng)估。損害賠償評(píng)估的獨(dú)無性更強(qiáng)難以尋找到類似損害的賠償實(shí)例。那么房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10975人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答不動(dòng)產(chǎn)登記證明有法律效力。不動(dòng)產(chǎn)登記效力指的是通過登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所施加的實(shí)際作用。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中的規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記，可能給你造成損失。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10475人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答身份證名字更改后，想對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，需要前往房地產(chǎn)交易中心更名。具體流程如下：1、攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理兩個(gè)身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。2、向登記部門申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記。3、申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交之前派出所出具的兩個(gè)身份證姓名同為一人的證明。4、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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內(nèi)容：收養(yǎng)登記證如何填寫收養(yǎng)登記證的填寫要依據(jù)其內(nèi)容進(jìn)行填寫，包括收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人的信息、收養(yǎng)的時(shí)間、收養(yǎng)的原因、收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)等的內(nèi)容。第六條收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：(一)無子女;(二)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力;(三)未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病;(四)年滿三十周歲。申請(qǐng)書內(nèi)容包括：收養(yǎng)人真實(shí)的收養(yǎng)目的，不虐待、不遺棄被收養(yǎng)人和撫育被收養(yǎng)人健康成長(zhǎng)的保證及其它有關(guān)事項(xiàng)。被收養(yǎng)人如果已年滿十周歲，必須親自到場(chǎng)。申請(qǐng)收養(yǎng)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的孤兒的，須提供該孤兒所在的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)出具的同意送養(yǎng)的證明。申請(qǐng)收養(yǎng)棄嬰須提供主管部門出具的查找不到生父母的證明。那么收養(yǎng)登記證如何填寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.17380人收看
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張蕓律師
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答包括，不動(dòng)產(chǎn)證主要就是將房子所有權(quán)證跟土地使用證合二為一，所以不動(dòng)產(chǎn)證是包括土地證的。《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二條 本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第五條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；(三)森林、林木所有權(quán)；(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)宅基地使用權(quán)；(七)海域使用權(quán)；(八)地役權(quán)；(九)抵押權(quán)；(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
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離婚財(cái)產(chǎn)不明確如何申請(qǐng)分割
內(nèi)容：以房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)權(quán)證原件及房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)登記材料;以機(jī)動(dòng)車擔(dān)保的，提供機(jī)動(dòng)車登記證原件、車船使用稅納稅記錄卡原件、汽車行駛證復(fù)印件。保證人應(yīng)向人民法院提交承擔(dān)連帶保證責(zé)任的擔(dān)保書、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書，最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表以及基本帳戶開戶銀行或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的資信證明。保證人的注冊(cè)資金和凈資產(chǎn)額均不得低于財(cái)產(chǎn)保全標(biāo)的額。
陳宗瓊律師2022.04.07381人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答房產(chǎn)抵押登記證上記載的有效期限，對(duì)抵押權(quán)沒有影響，即使超過證上記載的時(shí)間，抵押權(quán)仍然有效。房產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，在債務(wù)清償之前，抵押權(quán)長(zhǎng)期有效。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第六十五條 對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：(一)建設(shè)用地使用權(quán);(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權(quán);(四)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。
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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費(fèi)如何進(jìn)行分配依據(jù)是怎樣的
內(nèi)容：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》自2008年1月1日起執(zhí)行，本辦法第二十八規(guī)定企業(yè)計(jì)稅成本核算的一般程序如下：(一)對(duì)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間區(qū)進(jìn)行整理、歸類，并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。(二)對(duì)應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象中的各項(xiàng)實(shí)際支出、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本，并按規(guī)定將其合理的歸集、分配至已完工成本對(duì)象、在建成本對(duì)象和未建成本對(duì)象。那么房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費(fèi)如何進(jìn)行分配依據(jù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.13236人收看
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于海明律師
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答《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；(五)與他人利害關(guān)系的說明材料；(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種,無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種情況
內(nèi)容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產(chǎn)分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
姚平律師2023.12.18276人收看
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陳明月律師
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答可以。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。持身份證，去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
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房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么
內(nèi)容：一般來說用房子，是不需要非要用這塊兒地的。也就是說房子是跟著地的。有這一點(diǎn)是因?yàn)槿绻f在沒有蓋好房子之前就把這塊地作為了抵押物，要是土地就僅僅指這塊兒地而不包括房子，那么這個(gè)時(shí)候這塊兒地和這個(gè)房子就應(yīng)該分開處理了，這很麻煩的。既然想把房子抵給別的人或者是銀行了，那么就代表這件事情是兩個(gè)人都同意的。因?yàn)檫@會(huì)損傷到買房子這個(gè)人的利益。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10565人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答律師回復(fù)中...
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房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理
內(nèi)容：5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。那么房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11338人收看
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龍珊律師
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答不需要，不動(dòng)產(chǎn)登記證明最后由向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的申請(qǐng)人領(lǐng)取。國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第六條 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。
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簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購(gòu)房者是否可以要求退房
內(nèi)容：總之，購(gòu)房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實(shí)際操作也對(duì)購(gòu)房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購(gòu)房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個(gè)因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購(gòu)房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購(gòu)房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。
林艷英律師2023.12.13951人收看
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答不動(dòng)產(chǎn)登記證明辦理主要有三個(gè)流程。1、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看，重點(diǎn)查看下列情況：(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況;(二)在建建筑物抵押權(quán)登記，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況;(三)因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記，查看不動(dòng)產(chǎn)滅失等情況。
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內(nèi)容：申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1、書面租賃合同2、房屋所有權(quán)證書3、當(dāng)事人的合法證件4、城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。（三）房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么房屋租賃備案登記證去哪里辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27174人收看
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偽造不動(dòng)產(chǎn)登記證擔(dān)保貸款的會(huì)構(gòu)成什么罪名？
內(nèi)容：利用不動(dòng)產(chǎn)登記證擔(dān)保貸款提供抵押從而騙取他人借款的行為，如果借款數(shù)額較大，構(gòu)成詐騙罪。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。詐騙近親屬的財(cái)物，確有追究刑事責(zé)任必要的，具體處理也應(yīng)酌情從寬。第五條詐騙未遂，以數(shù)額巨大的財(cái)物為詐騙目標(biāo)的，或者具有其他嚴(yán)重情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)定罪處罰。第六條詐騙既有既遂，又有未遂，分別達(dá)到不同量刑幅度的，依照處罰較重的規(guī)定處罰;達(dá)到同一量刑幅度的，以詐騙罪既遂處罰。第八條冒充國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員進(jìn)行詐騙，同時(shí)構(gòu)成詐騙罪和招搖撞騙罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。那么偽造不動(dòng)產(chǎn)登記證擔(dān)保貸款的會(huì)構(gòu)成什么罪名？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10633人收看
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陳宗瓊律師
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房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些
內(nèi)容：現(xiàn)如今房屋抵押的狀況，層出不窮，對(duì)于房屋抵押，我們需要遵循相應(yīng)的原則，來實(shí)現(xiàn)房屋抵押本身所能夠帶來的價(jià)值。也就是在進(jìn)行房屋抵押的，同時(shí)也應(yīng)一并抵押土地。房屋在進(jìn)行抵押支持不一定需要抵押土地，但是土地進(jìn)行抵押的時(shí)候房屋一定會(huì)隨著土地一并進(jìn)行抵押，也是法律當(dāng)中稱之為的，房隨地走。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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答有不動(dòng)產(chǎn)登記證的福利房可以繼承。如果父母取得了房屋的所有權(quán)，繼承人就有權(quán)繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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2022-01-12 08:43:08
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