一、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權(quán)

解決辦法：先解決糾紛，才能夠進(jìn)行確權(quán)。

二、新審批宅基地不可以確權(quán)

解決辦法：歸還老宅基地或者父母和孩子分戶。

三、買賣宅基地不能確權(quán)

解決辦法：因為買賣宅基地本身不合法，因此不能確權(quán)。

四、小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)

解決辦法：小產(chǎn)權(quán)房不符合《土地管理法》的規(guī)定，不可以確權(quán)。

五、基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權(quán)

解決辦法：農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的，不可以確權(quán)。

《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。