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宅基地確認權有爭議嗎?

2021-11-29 08:18:25
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擅長領域:
  • 如果農村宅基地系有鄰里土地或房屋有爭議,是不能審批通過確權的,需要先協商處理好糾紛才能提交申請的。因此,宅基地確權有爭議不會繼續確權的。

    《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。《中華人民共和國土地管理法》第十六條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標,耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃,應當確保本行政區域內耕地總量不減少。

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律師介紹
2024-07-27 00:07:05
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  • 分家后兒媳一般是不能申請宅基地的。《中華人民共和國農村宅基地管理辦法》 第十三條 申請宅基地的法定條件是:(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的。(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造,需要調整拆遷的。(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的。(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的。(五)經縣人民政府批準,農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員,確需在農村安家落戶的。(六)離休、退休、退職的職工,復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。(七)法律、法規、規章另有規定的。
  • 確認合同無效糾紛,確認合同無效糾紛如何解決

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    確認合同無效糾紛,確認合同無效糾紛如何解決

    內容:當合同被認為無效時,各方當事人需要尋求法律途徑來解決爭議,三、解決確認合同無效糾紛的方法當確認合同無效糾紛發生時,各方當事人可以采取以下方法解決爭議:1. 協商解決:各方可在爭議解決前嘗試通過協商達成解決方案,二、合同無效糾紛的法律要點為了解決確認合同無效糾紛,了解以下法律要點至關重要:1. 合同形成的條件:合同必須滿足一定的條件才能被認為是有效的,本文將介紹確認合同無效糾紛的相關法律要點和解決方法,幫助您了解如何應對這類問題,合同無效可能是因為以下原因之一:合同條款存在不合法或違反公序良俗的內容、不符合合同法規定的形式要件、一方當事人存在欺詐行為等,通過采取合適的解決方法,各方當事人可以有效解決合同無效糾紛,維護自身權益。

    郭銘芝律師
    2023.11.29944人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 確權后的宅基地可以改建再建,但是需要符合申請建住宅條件,并且擬使用的土地符合土地利用總體規劃,并經有關批準權機關批準。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 勞動者與用人單位是否存在勞動關系只能由勞動爭議仲裁委員會確認

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    勞動者與用人單位是否存在勞動關系只能由勞動爭議仲裁委員會確認

    內容:勞動和社會保障部《關于確立勞動關系有關事項的通知》第五條規定,“勞動者與用人單位就是否存在勞動關系引發爭議的,可以向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁”;山西省《實施〈工傷保險條例〉試行辦法》第二十五條也規定,“ 職工與用人單位之間因勞動關系發生爭議的,當事人應當向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,由勞動爭議仲裁委員會依法確定勞動關系。依法定程序處理勞動爭議的時間不計算在工傷認定的時限內”。因此本案王某在不能證明自己與用人單位建立了勞動關系的情況下,只有經過勞動爭議仲裁委員會的確認,勞動行政部門才能作出是否屬于工傷的認定。那么勞動者與用人單位是否存在勞動關系只能由勞動爭議仲裁委員會確認。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.12392人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 宅基地使用權是否屬于遺產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    宅基地使用權是否屬于遺產

    內容:在一些農村地區,取得了宅基地之后,往往村集體會發給宅基證,也就是證明該農戶對某一塊宅基地享有使用權,同時也標明了該塊宅基地的具體情況,以免日后相鄰的農戶之間因為宅基地問題產生爭議。然而這個宅基地具有很強的人身依附性,一般是不能算作遺產,自然也就不能繼承。

    王學瑞律師
    2022.05.107767人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 戶口不在農村的人確權老家的宅基地方式如下:1、非農業戶口居民原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。2、但房屋拆除后沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
  • 確認合同效力案件如何收費

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    確認合同效力案件如何收費

    內容:四勞動爭議案件每件交納10元。有過錯的一方要賠償對方的損失雙方均無過錯則依各自過錯輕重、主次、程度來分別承擔各自相應的賠償經濟損失責任。這里的“過錯”是指雙方簽訂合同時的過錯即雙方因為這種過錯而簽訂了不應簽訂的合同。法律是保護合法行為制裁違法行為的因此法律除了要保護沒有過錯的當事人的利益不因合同無效而受到損害同時還要強制對合同無效負有責任的當事人承擔對其不利的法律后果。那么確認合同效力案件如何收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.03.02149人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 處理宅基地邊界爭議的方法是:雙方當事人可以通過協商處理,當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁;當事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內直接向人民法院起訴。法律依據:《土地管理法》第十四條  土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
  • 實際施工人申請確認債權

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    實際施工人申請確認債權

    內容:因此,建議實際施工人在申請確認債權之前,先與相關參與方進行協商,盡量通過和解等方式解決爭議,申請確認債權的過程中,實際施工人需要準備充分的證據材料,通過申請確認債權,實際施工人不僅能夠維護自身利益,更能夠推動建筑行業邁向公平、正義的未來,在申請確認債權的過程中,實際施工人還需要了解相關法律法規和程序,實際施工人申請確認債權不僅僅是為了維護自身利益,更是為了倡導公平正義,總之,實際施工人申請確認債權是實現自身權益保護的重要途徑。

    孔孟廷律師
    2023.12.27462人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 河北省廊坊市三河市的農村宅基地不動產確權,雖然完成了,但是發證可能會延后。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
  • 第三人能否請求人民法院確認離婚協議中的財產分割協議無效

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    第三人能否請求人民法院確認離婚協議中的財產分割協議無效

    內容:夫妻離婚協議中處分的財產存在所有權爭議的,即第三人主張該財產所有權的,夫妻雙方的處分行為是無效的,第三人可以請求人民法院確認無效。因為夫妻離婚時對財產分割的協議并不具有對外的效力,只能約束夫妻雙方。所以,該協議是否有效并不影響第三人,在夫妻關系存續期間,所負的共同債務,應當由夫妻共同財產進行償還,債權人無需確認夫妻財產分割協議的效力,可以直接向一方或者雙方主張債權,無論雙方是否離婚以及財產如何分配,都有義務履行夫妻關系存續期間的共同債務。履行完畢后,履行債務的一方可以根據夫妻財產分割協議再行向對方清償。那么第三人能否請求人民法院確認離婚協議中的財產分割協議無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12244人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如果農村宅基地系有鄰里土地或房屋有爭議,是不能審批通過確權的,需要先協商處理好糾紛才能提交申請的。因此,宅基地確權有爭議不會繼續確權的。《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。《中華人民共和國土地管理法》第十六條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標,耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃,應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
  • 追索勞動報酬屬于勞動爭議嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    追索勞動報酬屬于勞動爭議嗎

    內容:發生勞動爭議,當事人不愿協商、協商不成或者達成和解協議后不履行的,可以向調解組織申請調解;不愿調解、調解不成或者達成調解協議后不履行的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。勞動合同被確認為無效后,用人單位對勞動者付出的勞動,一般參照本單位同期、同工種、同崗位的工資標準支付勞動報酬。

    王熙律師
    2022.04.162746人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 農村宅基地確權登記發放流程:(1)申報。擁有宅基地使用權的村民,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。(2)權屬調查。當填寫了申報表后,就有相應的國土部門,對宅基地的相關信息進行審查,比如實地審查宅基地的權屬性質、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委托代理人出面指界。(3)審核與公告。經土地行政主管部門審核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。(4)審批與注冊。公告期滿無異議后,由市(縣)人民政府領導簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。以(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。(5)頒發土地證。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設,建立統一的國土空間基礎信息平臺,實行土地管理全流程信息化管理,對土地利用狀況進行動態監測,與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制,依法公開土地管理信息。
  • 宅基地界線爭議該如何處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    宅基地界線爭議該如何處理

    內容:宅基地界線爭議該如何處理因宅基地界線問題產生爭議的當事人可以協商解決協商不成的由人民政府處理。單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起日內向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前任何方不得改變土地利用現狀。那么宅基地界線爭議該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10322人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 可以,只要確權后的宅基地都可以再建,不過需要通過政府的審核批準才行。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第四款 農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
  • 侵權責任法對房屋倒塌怎么處理?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    侵權責任法對房屋倒塌怎么處理?

    內容:《侵權責任法》已經廢止,相關規定按照《民法典》中的規定執行。對房屋倒塌可以通過協商或者通過訴訟的方式解決。倒塌的農村房屋可以申請確權,農村房屋倒塌后,利害關系人可以提供宅基地使用證明、村委會證明等材料,申請房屋確權。第二百三十四條因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。村里最近常見的測量隊,他們主要負責對農民的宅基地界定位置。

    林艷英律師
    2022.04.06245人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 一個戶口本有兩套宅基地,面積總和未超過規定宅基地面積標準的(各省宅基地面積標準不同),可以認定為一戶。這種特殊情況也符合“一戶一宅”的原則,可以進行確權。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
  • 宅基地糾紛請律師需要多少錢

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    宅基地糾紛請律師需要多少錢

    內容:三、律師代理費用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時,需要考慮律師代理費用的支付方式,二、律師代理費用的標準在請律師代理宅基地糾紛時,需要考慮律師代理費用的標準,通過了解律師的專業背景和經驗、考慮律師的信譽和口碑、明確律師代理費用的標準以及確認律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議:如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時,需要考慮以下幾點:了解律師的專業背景和經驗:選擇有土地法和農村土地相關經驗的律師,最好是有過類似案例經驗的律師。

    陳明月律師
    2023.10.23412人收看
  • 周春花律師

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  • 一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)

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    張蕓

    一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)

    內容:土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析:無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000-100000元之間協商收取,需說明的是,《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執行階段的收費指導,所以現實中一般為協商收費,或者算入一審、二審收費中,相當于免收執行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務,律師費用可能會根據以下因素進行計算:1. 服務類型:律師可能提供不同類型的服務,例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。

    張蕓律師
    2024.01.03869人收看
  • 李孟陽律師

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  • 可以確權,但是確權最少是一個村統一開展,單獨一戶談不上確權,不過1982年前農村老房子沒有土地證,沒有擴大用地面積的房屋,可以通過農村集體土地確權登記。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
  • 處理人事爭議的原則有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    處理人事爭議的原則有哪些

    內容:《人事爭議處理規定》第四條 當事人在人事爭議處理中的地位平等,適用法律、法規平等。人事爭議仲裁委員會對于不熟悉當地通用語言文字的當事人,應當為他們翻譯。第五條 處理人事爭議,應當注重調解,遵循合法、公正、及時的原則,以事實為依據,以法律為準繩。調解組織接到調解申請后,應當及時對調解申請進行審查,在3個工作日內作出是否受理的決定。但是,雙方當事人同意延期的可以延長。達成調解協議的,雙方當事人可以自調解協議生效之日起15日內共同向勞動人事爭議仲裁委員會提出仲裁審查確認申請。

    馮清琴律師
    2022.03.28505人收看
  • 王熙律師

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  • 一、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權解決辦法:先解決糾紛,才能夠進行確權。二、新審批宅基地不可以確權解決辦法:歸還老宅基地或者父母和孩子分戶。三、買賣宅基地不能確權解決辦法:因為買賣宅基地本身不合法,因此不能確權。四、小產權房不能確權解決辦法:小產權房不符合《土地管理法》的規定,不可以確權。五、基本農田上蓋房的不可以確權解決辦法:農民私自改變土地用途在基本農田上蓋房的,不可以確權。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
  • 財產爭議怎樣才能避免

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    財產爭議怎樣才能避免

    內容:遵守法律是處分財產的前提,也是處理糾紛的底線,一些違反法律規定的財產分配行為自始就是無效的。拆遷補償款的分配、夫妻財產的確認、遺產的分割等均可以通過幾方當事人的協商以協議的形式達成一致并固定下來,一旦產生財產爭議即可按照協議約定來處理。財產公證效力最強。公證的效力在婚前、婚后財產確定以及遺囑的確定中體現最為明顯。經公證機關辦理一定手續之后的公證財產是財產歸屬的有效證明,經公證之后的遺囑效力優先于自書遺囑、代書遺囑、錄音錄像等其他形式的遺囑。因此,公證是預防將來因糾紛無法確定財產歸屬最有效的方式。那么財產爭議怎樣才能避免。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11823人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎樣才能避免夫妻財產爭議

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    怎樣才能避免夫妻財產爭議

    內容:遵守法律是處分財產的前提,也是處理糾紛的底線,一些違反法律規定的財產分配行為自始就是無效的。《民法典》等規定了婚前個人財產、夫妻共同財產、可以主張賠償的各種情況,而《》則規定了遺產的范圍、繼承的資格、法定繼承的規則、遺囑的效力等等,對此,必須有所了解。訂協議很有用途。雙方或者多方之間意思真實、合法有效的協議可以作為財產分配的依據。拆遷補償款的分配、夫妻財產的確認、遺產的分割等均可以通過幾方當事人的協商以協議的形式達成一致并固定下來,一旦產生財產爭議即可按照協議約定來處理。那么怎樣才能避免夫妻財產爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11604人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 買賣合同糾紛夫妻共同債務(合同法夫妻共同債務)

    許瑞林律師

    許瑞林

    買賣合同糾紛夫妻共同債務(合同法夫妻共同債務)

    內容:【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責任主體的認定1.【公章的效力】買賣合同的一方當事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當然免除合同責任2.【合同的涂改】一方認為對方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應持有的合同原件的,其主張難獲法院支持3.【避稅合同】買賣雙方為達到避稅、通關等目的而就同一標的物簽訂價格不同的多份合同后因此發生糾紛時,法院應綜合證據確認體現雙方真實意思的合同的效力4.【長期供貨的報價】長期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報價單上簽字但接受貨物且未提出異議的,一般可認定其對該報價已經認可5.【格式條款的認定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認其無效或采取對該方有利的條款解釋時,法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復使用性、細致度及訂立過程等方面綜合予以認定6.【員工的職務行為】企業法人應對其員工在買賣合同的訂立和履行過程中簽收確認等執行職務的行為承擔民事責任7.【公司人格混同】買賣合同一方在締約過程中有意混淆自身與名稱相近的關聯公司并以此主張免除特定公司合同責任的,法院可綜合判定合同責任的實際承擔者或認定公司人格存在混同8.【設立中所訂合同】發起人以設立中公司的名義并為設立中公司的利益對外簽訂買賣合同的,在公司成立后應由公司承擔合同權利義務9.【掛靠施工中的購銷】建設工程施工過程中掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂材料購銷合同的,可認定由被掛靠人承擔合同責任10.【婚姻期間貨款】婚姻關系存續期間一方對外訂立買賣合同的,其拖欠的貨款一般應認定為夫妻共同債務二、買賣合同中的稅費負擔與二手房買賣的戶口遷出11.【稅費負擔的約定】買賣合同中關于由并非繳納稅費義務人的合同一方或第三方負擔稅費的約定系有效約定12.【發票的開具】買賣合同糾紛中一方訴請法院判令對方開具發票的主張,一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13.【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購貨方開具增值稅發票的法定義務,購貨方可主張因無法抵扣稅款而產生的損失14.【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務而要求其支付約定的違約金的,法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見代理、無效與撤銷等效力爭議15.【表見代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無代理權但符合表見代理構成要件的,該合同仍拘束被代理人16.【違法與無效】買賣合同所違反的法律規定系管理性強制性法律規定而非效力性強制性法律規定的,不影響合同效力17.【農村房屋買賣】超越農村集體經濟組織成員范圍的宅基地上房屋、小產權房等農村房屋買賣合同一般應認定為無效18.【虛假需求】一方主張其訂立高價買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請否認合同效力但未能舉證證明的,難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務承擔與繼承19.【交易慣例】在法律規定和合同約定均不明確的情況下,買賣合同當事人應按交易慣例履行合同20.【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動產登記至被掛靠人名下可認定系對作為掛靠人的買受人履行合同義務21.【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據證明對方存在經營狀況嚴重惡化、轉移財產逃債等喪失履約能力情形的,可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責22.【情勢變更】一方以價格、運費、成本大幅波動為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的,須對情勢變更的客觀事實、該事實并非不可抗力或商業風險、繼續按約履行顯失公平或不能實現合同目的等充分舉證23.【債務承擔 ...。

    許瑞林律師
    2023.02.27385人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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