農(nóng)村戶口人員購房,契稅減免優(yōu)惠政策是有條件限制的:1、農(nóng)村戶口;2、購房建筑面積在90平方米之內(nèi);3、建筑面積單價低于3500元/平方米;4、建筑面積、建筑面積單價超過限制條件部分,按現(xiàn)行契稅稅率執(zhí)行征收契稅。各地政策有出入,建議你詢問一下當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門

《中華人民共和國契稅法》

第二條?本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

1、土地使用權(quán)出讓；

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；

3、房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條?契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。