農村戶口人員購房,契稅減免優惠政策是有條件限制的:1、農村戶口;2、購房建筑面積在90平方米之內;3、建筑面積單價低于3500元/平方米;4、建筑面積、建筑面積單價超過限制條件部分,按現行契稅稅率執行征收契稅。各地政策有出入,建議你詢問一下當地有關部門

《中華人民共和國契稅法》

第二條?本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

1、土地使用權出讓；

2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

3、房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

第三條?契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。